营业税调整炒房族慌神 岛城炒房族纷纷抛出“存货”
早报讯 “一句话概括当前的二手房市场，就是想卖房子的多，想买房子的少。”昨日，市房产交易中心一位工作人员用一句话总结自5月11日起，国家七部门联合推出“房地产新政”后岛城的楼市行情。
据介绍，由于这次住房转让营业税的调整将在6月1日起正式实施，岛城的炒房 一族纷纷抛出手中的“存货”，想躲过6月1日前的“重税”，致使二手房量激增二成；相反，大多数买房者持观望态度，房产交易量反而有下降趋势，造成了一头热、一头冷的局面。
现场 买的没有卖的多
昨日下午，记者来到位于香港中路上的某知名房地产公司。记者看到，十多个客户中几乎都是登记卖房的。该公司一位副总告诉记者，他们公司最近房源猛增了30％左右，而相反的，交易量却跌了20％多。工作人员介绍说，不但炒房族过来“变现”的多，不少手中有两套以上房子的市民也纷纷过来咨询，担心营业税优惠取消后财产缩水，“手里有多处房产的人普遍恐慌。”
记者随后采访了岛城几家房地产中介公司，得到了大体相同结果。某中介公司市场部郑小姐告诉记者，近日，她每天都要接听上百个咨询“营业税即将调整，是否要赶紧脱手房子”问题的电话。
说法 房价坚冰已松动
卖房的多，买房的大都在观望，这说明了什么问题？昨日，市房产交易中心一位资深业内人士告诉记者，从种种迹象看，房价坚冰已经露出松动痕迹。他给记者举了一个例子，营业税调整的消息放出来后，不少市北区繁华地段的二手毛坯房都涌向了市场，其中还有很多是1999年左右的。他解释说“这批房子都是拿来囤积居奇的”，现在能抛出来，说明本来想大发一笔的房屋持有者已经“信心不足”，想见好就收了。
“当前的观望气氛十分浓厚。”该业内人士说，近日来每日的房产交易量还不足100户，真正想买房子的市民反而不着急了，盼着房价下跌后再买，免得吃亏。
记者 闵妤 刘文剑《青岛早报》
据介绍，由于这次住房转让营业税的调整将在6月1日起正式实施，岛城的炒房 一族纷纷抛出手中的“存货”，想躲过6月1日前的“重税”，致使二手房量激增二成；相反，大多数买房者持观望态度，房产交易量反而有下降趋势，造成了一头热、一头冷的局面。
现场 买的没有卖的多
昨日下午，记者来到位于香港中路上的某知名房地产公司。记者看到，十多个客户中几乎都是登记卖房的。该公司一位副总告诉记者，他们公司最近房源猛增了30％左右，而相反的，交易量却跌了20％多。工作人员介绍说，不但炒房族过来“变现”的多，不少手中有两套以上房子的市民也纷纷过来咨询，担心营业税优惠取消后财产缩水，“手里有多处房产的人普遍恐慌。”
记者随后采访了岛城几家房地产中介公司，得到了大体相同结果。某中介公司市场部郑小姐告诉记者，近日，她每天都要接听上百个咨询“营业税即将调整，是否要赶紧脱手房子”问题的电话。
说法 房价坚冰已松动
卖房的多，买房的大都在观望，这说明了什么问题？昨日，市房产交易中心一位资深业内人士告诉记者，从种种迹象看，房价坚冰已经露出松动痕迹。他给记者举了一个例子，营业税调整的消息放出来后，不少市北区繁华地段的二手毛坯房都涌向了市场，其中还有很多是1999年左右的。他解释说“这批房子都是拿来囤积居奇的”，现在能抛出来，说明本来想大发一笔的房屋持有者已经“信心不足”，想见好就收了。
“当前的观望气氛十分浓厚。”该业内人士说，近日来每日的房产交易量还不足100户，真正想买房子的市民反而不着急了，盼着房价下跌后再买，免得吃亏。
记者 闵妤 刘文剑《青岛早报》
