八条措施稳定房价 今明两年各拿千亩地建“便宜房”
5月17日，市政府正式下发关于稳定住房价格及推进住房保障体系的通知，通过住宅规划、土地供应、销售管理等八个方面稳定房价，实现商品住房供求基本平衡，让普通中低收入家庭住上房子。
提高建筑容积率 低价房不超120平米
提高建筑容积率，增加住房建设总量。中低价位普通商品住房单套建筑面积控制在120平方米以下，容积率要控制在1．0以上。
两年各拿千亩地 建设中低价位房
今后别墅类用地供应要停止；着力增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。2005年、2006年各从土地储备中拿出1000亩土地，用于建设中低价位普通商品住房。
中低价房要占 80％ 经济房 10年禁售
增加中低价位普通商品住房和经济适用住房供应，控制在占住房供应总量的80％以上。2005年开工在建经济适用住房230万平方米，竣工70万平方米；2006年开工在建经济适用住房400万平方米，竣工150万平方米。
严厉打击炒买炒卖行为。经济适用住房自办理房地产权证之日起10年内，一律不得上市交易。中低价位普通商品住房自办理房地产权证之日起5年内不得上市交易。因户口迁移、出国定居等特殊原因确需出售的，经批准后，按照规定程序以评估价格公开销售给符合规定条件的申请家庭。
买房两年内再卖 全额征收营业税
自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
严格控制不合理 地产开发贷款
加强房地产开发贷款和住房抵押贷款的管理。严格控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。
购预售房实名制 备案后不得更名
今后，开发企业在取得预售许可证之前，不得销售，不得接受认购，不得以任何形式收取定金（订金）和预付款。取得预售许可证后，采取先认购后签约方式的，必须实行实名制；认购协议签订10日内，开发企业应当与购房者签订商品房销售合同，并于3日内到房地产开发和国土资源房管部门办理商品房销售合同备案；备案后，不得更改购房者姓名。禁止预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不予办理“转按揭”手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
建立市场预警体系 逐步推行网上售房
建立房地产市场信息系统和预警预报体系，掌握房地产市场状况和运行态势，准确判断房价变动趋势。推行商品房预销售合同网上备案，逐步推行网上售房。
房价上涨较快区市 要进行重点督查
对部分住房价格上涨较快的区市要进行重点督查。建立通报制度，对行动迟缓、措施不力的区市予以通报批评。
记者 陈修华 半岛都市报
提高建筑容积率 低价房不超120平米
提高建筑容积率，增加住房建设总量。中低价位普通商品住房单套建筑面积控制在120平方米以下，容积率要控制在1．0以上。
两年各拿千亩地 建设中低价位房
今后别墅类用地供应要停止；着力增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。2005年、2006年各从土地储备中拿出1000亩土地，用于建设中低价位普通商品住房。
中低价房要占 80％ 经济房 10年禁售
增加中低价位普通商品住房和经济适用住房供应，控制在占住房供应总量的80％以上。2005年开工在建经济适用住房230万平方米，竣工70万平方米；2006年开工在建经济适用住房400万平方米，竣工150万平方米。
严厉打击炒买炒卖行为。经济适用住房自办理房地产权证之日起10年内，一律不得上市交易。中低价位普通商品住房自办理房地产权证之日起5年内不得上市交易。因户口迁移、出国定居等特殊原因确需出售的，经批准后，按照规定程序以评估价格公开销售给符合规定条件的申请家庭。
买房两年内再卖 全额征收营业税
自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
严格控制不合理 地产开发贷款
加强房地产开发贷款和住房抵押贷款的管理。严格控制不合理的房地产贷款需求，防范贷款风险。
购预售房实名制 备案后不得更名
今后，开发企业在取得预售许可证之前，不得销售，不得接受认购，不得以任何形式收取定金（订金）和预付款。取得预售许可证后，采取先认购后签约方式的，必须实行实名制；认购协议签订10日内，开发企业应当与购房者签订商品房销售合同，并于3日内到房地产开发和国土资源房管部门办理商品房销售合同备案；备案后，不得更改购房者姓名。禁止预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，金融部门不予办理“转按揭”手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
建立市场预警体系 逐步推行网上售房
建立房地产市场信息系统和预警预报体系，掌握房地产市场状况和运行态势，准确判断房价变动趋势。推行商品房预销售合同网上备案，逐步推行网上售房。
房价上涨较快区市 要进行重点督查
对部分住房价格上涨较快的区市要进行重点督查。建立通报制度，对行动迟缓、措施不力的区市予以通报批评。
记者 陈修华 半岛都市报
