市南区房价行情播报：房屋租赁行情分析
最近一段时间，随着国家有关政策的出台，很多房地产投资者为了减少投资的风险，将持有的房产投入上市，导致租赁市场出现了房源紧缺的情况。从近期情况看，住宅质量好，周围环境好，可看海、看山且价格适中的住宅，仍是求租的热点。市南区的租赁市场相对较平稳，主要还是集中在沿海一线及东部一带。
■西部团岛一带一直到青岛火车站 团岛路的套一房，面积在32平方米到40平方米的，有简单装修，一般月租金在450元到520元之间。八大峡的套二房，面积在60平方米到72平方米，有煤制气、简单家具的平层住宅月租金需要800元到920元。火车站附近的套三房，面积在85平方米左右，有装修、家具、厨具，月租金在1000元左右。若短期出租，月租金可达1200元。
■湛山附近 华严路套一房，面积在45平方米左右，有全套的家具、厨具，月租金 800元左右。新湛一路套二房，面积在65平方米到78平方米，一般月租金在1000元到 1200元之间。海信慧园套二双厅双卫房，面积在88平方米到102平方米，带精装修、家具、热水器，一般年租金在2．8万元左右。
■市政府一带 新贵都套二厅，面积在70平方米到92平方米，有双气、简单装修，月租金1800元到2200元之间。绿岛嘉园、滨海花园、泛海名人、华普大厦等高层商住两用住宅，面积在120平方米到155平方米，带有可商住两用的装修、办公用品、空调，一般年租金在5万元到7．5万元之间。
■从八大湖以东到辛家庄 八大湖套一厅房，面积在 42平方米到 52平方米，一般月租金需要500元到680元。逍遥花园套二厅，面积在 71平方米到85平方米，带有双气、家具，月租金在1100元到1300元之间。辛家庄一小区的套三厅，带有老式装修、厨具，月租金在 1000元左右。 青房置换 王丽
半岛都市报
■西部团岛一带一直到青岛火车站 团岛路的套一房，面积在32平方米到40平方米的，有简单装修，一般月租金在450元到520元之间。八大峡的套二房，面积在60平方米到72平方米，有煤制气、简单家具的平层住宅月租金需要800元到920元。火车站附近的套三房，面积在85平方米左右，有装修、家具、厨具，月租金在1000元左右。若短期出租，月租金可达1200元。
■湛山附近 华严路套一房，面积在45平方米左右，有全套的家具、厨具，月租金 800元左右。新湛一路套二房，面积在65平方米到78平方米，一般月租金在1000元到 1200元之间。海信慧园套二双厅双卫房，面积在88平方米到102平方米，带精装修、家具、热水器，一般年租金在2．8万元左右。
■市政府一带 新贵都套二厅，面积在70平方米到92平方米，有双气、简单装修，月租金1800元到2200元之间。绿岛嘉园、滨海花园、泛海名人、华普大厦等高层商住两用住宅，面积在120平方米到155平方米，带有可商住两用的装修、办公用品、空调，一般年租金在5万元到7．5万元之间。
■从八大湖以东到辛家庄 八大湖套一厅房，面积在 42平方米到 52平方米，一般月租金需要500元到680元。逍遥花园套二厅，面积在 71平方米到85平方米，带有双气、家具，月租金在1100元到1300元之间。辛家庄一小区的套三厅，带有老式装修、厨具，月租金在 1000元左右。 青房置换 王丽
半岛都市报
