禁售房公然上网叫卖 建议有关部门查一查相关情况
晚报讯 禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让是日前发布的稳定房价八条举措中的规定，但记者昨天浏览网上的二手房信息时发现违规售期的不少，一些声称可以更名。
“四方区2005年的房子，可更名，数套”、“新房，已交八万元，包更名称”、“首付款50％，余款办理房产证时交付”、“9月底交付新房，可更名”。从房源信息中可以看出，这些房子都是正在建设中的期房，一些炒房者只是交付了少量的定金，便开始在市场上叫卖。据业内人士介绍，短线炒作、快速获利是部分炒房族惯用的手段，最常用的做法是在新建楼盘内部认购时选好房子，
然后与开发商签约，并交纳两三万至七八万不等的定金，然后在正式签订购房合同之前或正式开盘之后，将房子通过私下更名后转手。由于预售时与现房销售时，房屋的价格有较大的变化，一些人便从中获利。这种状况在去年的市场上表现较多，一些热点的小区都出现了未交付的新房成了二手房的现象。
据了解，有此等本事的炒房者并非一般人，都与开发商有着较密切的关系，比如，个别开发商将此作为给予职工的一种福利，还有的用此来打点社会关系。
据介绍，这种更名的做法多是炒房者与开发商私下里操作的，由于两者之间的特殊关系，一般情况下不会花费多大的气力。如果没有开发商或其售楼人员的配合，这种交易很难成功。另外，部分中介公司为了谋利也参与其中，为这种违规交易提供了平台。（记者 芦智峰）
青岛晚报
“四方区2005年的房子，可更名，数套”、“新房，已交八万元，包更名称”、“首付款50％，余款办理房产证时交付”、“9月底交付新房，可更名”。从房源信息中可以看出，这些房子都是正在建设中的期房，一些炒房者只是交付了少量的定金，便开始在市场上叫卖。据业内人士介绍，短线炒作、快速获利是部分炒房族惯用的手段，最常用的做法是在新建楼盘内部认购时选好房子，
然后与开发商签约，并交纳两三万至七八万不等的定金，然后在正式签订购房合同之前或正式开盘之后，将房子通过私下更名后转手。由于预售时与现房销售时，房屋的价格有较大的变化，一些人便从中获利。这种状况在去年的市场上表现较多，一些热点的小区都出现了未交付的新房成了二手房的现象。
据了解，有此等本事的炒房者并非一般人，都与开发商有着较密切的关系，比如，个别开发商将此作为给予职工的一种福利，还有的用此来打点社会关系。
据介绍，这种更名的做法多是炒房者与开发商私下里操作的，由于两者之间的特殊关系，一般情况下不会花费多大的气力。如果没有开发商或其售楼人员的配合，这种交易很难成功。另外，部分中介公司为了谋利也参与其中，为这种违规交易提供了平台。（记者 芦智峰）
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