早报曝光的5处楼盘已被责令停止违规预售
5处楼盘仍在违规预售的消息见报（5月19日48－49版）后，市房地产开发管理局立即联合各区市相关管理部门，叫停了这5处楼盘的违规预售行为。目前各区市的主管部门正在对此事做进 一步调查。
据市房地产开发管理局市场管理处的侯雅卉处长介绍，对没有取得商品房预售许可证便提前售房的行为，我市早有规定明令禁止，但总有一些开发商利用各种名头违规预售。本报5月19日曝光了仍在违规预售的5家企业后，他们已通报各区市相关主管部门，到现场调查取证，并责令这几处楼盘停止销售。对核实确在违规销售的企业，主管部门将作出严厉处罚。
记者随后又以购房者的名义拨通了几个售楼处的电话，对方明显谨慎起来，称暂时不对外销售。
还没拆迁先收4万
投诉孙女士想在胶州老家给父母买套新房。去年12月，她看中了离父母家不远处的一处楼盘，是由胶州市鸿泰房地产开发有限公司开发的福龙园项目。当时该项目尚未开工，但广告已经打出来了，孙女士到售楼处时，销售人员称房子已经预订出一大半了，想买的话，需要赶紧交4万元封房金。因为是给老人住，孙女士想买一套楼层低的房子，销售人员帮她查了查销控表，称一楼或二楼的房子确实没几套了。孙女士一听着了急，赶紧回家筹集了4万元钱，定了一套A1号楼的房子。
但至今5个月过去了，孙女士发现，福龙园所在的工地上至今还有很多居民没有迁走，而她预定的那套房子，正好坐落在没迁走的那片平房的位置。孙女士听说，那些居民不是不想搬走，而是开发商压根儿就没找他们谈拆迁的事儿。这就是说，这片老房子什么时候拆，至今还是个未知数，而孙女士什么时候能拿到新房子，更是遥遥无期了。
调查记者拨通福龙园的电话并说明采访意图后，一名女销售人员称，自己是山水房屋咨询公司的，只负责福龙园的销售工作，收定金的事要找开发商。记者询问开发商的电话，她和周围的人嘀咕了一阵，随后扣断了电话。
拖了半年不见开工
投诉去年10月，家住李沧区的张先生到莱西办事，发现离莱西新市政府不远处的广场上有一个售楼处，是青岛恒润置业有限公司开发的恒润御园项目。销售人员介绍，该项目就在新市政府边上，10月底开工，三四个月时间即可正式对外销售，升值潜力无限。而且，现在只要交1万元定金，就可以预定一套房子，首付款可以到房屋交付时再交。考虑到投资房地产挺有赚头，张先生便动了心，没几天就去交了1万元定金。
但随后张先生就过上了牵肠挂肚的生活，销售人员承诺的10月底开工，拖到现在也没见动静，每次打电话询问，销售人员总是以各种理由搪塞。今年“五一”期间，张先生又专程跑到售楼处，销售人员称，施工队已经进入工地了，第二天就开工。但前几天张先生又打电话询问，销售人员称因为前几天下雨无法开工。张先生开始怀疑，这家公司会不会手续不全，或者根本就是一个骗局。
调查记者拨通电话后，一名女销售人员听说是记者采访，便把电话转给一名姓刘的男销售人员。在电话中，该销售人员矢口否认该公司的预售行为，并称该项目早就开工了。记者问什么时间开的工，他却支支吾吾地答不上来，只说自己不是负责人，让记者见面再谈。
关注
消费者遭遇买房难
市民张先生对开发商的违规预售行为可谓深恶痛绝。春节前，他看中了位于大枣园附近的新俪都项目，当时项目还没开工，销售人员就让他交30％首付款。他担心将这么多钱一下子付给开发商有风险，所以就没有预定。
不久，张先生又看中位于永年路的永年居，当时项目也没有开工，销售人员就要求他交8万元保留金。张先生还是担心有风险，所以没有预定。但到上个星期，张先生发现该项目开始施工了，再到售楼处问时，销售人员却称房子已经预定光了。
张先生认为，开发商的违规预售行为，严重扰乱了正常的市场秩序，有关系享受内部认购的，多是那些炒房的人，而像他这种真正想买房子的人，往往难以买到合适的房子。
记者 陈呈晓 《青岛早报》
据市房地产开发管理局市场管理处的侯雅卉处长介绍，对没有取得商品房预售许可证便提前售房的行为，我市早有规定明令禁止，但总有一些开发商利用各种名头违规预售。本报5月19日曝光了仍在违规预售的5家企业后，他们已通报各区市相关主管部门，到现场调查取证，并责令这几处楼盘停止销售。对核实确在违规销售的企业，主管部门将作出严厉处罚。
记者随后又以购房者的名义拨通了几个售楼处的电话，对方明显谨慎起来，称暂时不对外销售。
还没拆迁先收4万
投诉孙女士想在胶州老家给父母买套新房。去年12月，她看中了离父母家不远处的一处楼盘，是由胶州市鸿泰房地产开发有限公司开发的福龙园项目。当时该项目尚未开工，但广告已经打出来了，孙女士到售楼处时，销售人员称房子已经预订出一大半了，想买的话，需要赶紧交4万元封房金。因为是给老人住，孙女士想买一套楼层低的房子，销售人员帮她查了查销控表，称一楼或二楼的房子确实没几套了。孙女士一听着了急，赶紧回家筹集了4万元钱，定了一套A1号楼的房子。
但至今5个月过去了，孙女士发现，福龙园所在的工地上至今还有很多居民没有迁走，而她预定的那套房子，正好坐落在没迁走的那片平房的位置。孙女士听说，那些居民不是不想搬走，而是开发商压根儿就没找他们谈拆迁的事儿。这就是说，这片老房子什么时候拆，至今还是个未知数，而孙女士什么时候能拿到新房子，更是遥遥无期了。
调查记者拨通福龙园的电话并说明采访意图后，一名女销售人员称，自己是山水房屋咨询公司的，只负责福龙园的销售工作，收定金的事要找开发商。记者询问开发商的电话，她和周围的人嘀咕了一阵，随后扣断了电话。
拖了半年不见开工
投诉去年10月，家住李沧区的张先生到莱西办事，发现离莱西新市政府不远处的广场上有一个售楼处，是青岛恒润置业有限公司开发的恒润御园项目。销售人员介绍，该项目就在新市政府边上，10月底开工，三四个月时间即可正式对外销售，升值潜力无限。而且，现在只要交1万元定金，就可以预定一套房子，首付款可以到房屋交付时再交。考虑到投资房地产挺有赚头，张先生便动了心，没几天就去交了1万元定金。
但随后张先生就过上了牵肠挂肚的生活，销售人员承诺的10月底开工，拖到现在也没见动静，每次打电话询问，销售人员总是以各种理由搪塞。今年“五一”期间，张先生又专程跑到售楼处，销售人员称，施工队已经进入工地了，第二天就开工。但前几天张先生又打电话询问，销售人员称因为前几天下雨无法开工。张先生开始怀疑，这家公司会不会手续不全，或者根本就是一个骗局。
调查记者拨通电话后，一名女销售人员听说是记者采访，便把电话转给一名姓刘的男销售人员。在电话中，该销售人员矢口否认该公司的预售行为，并称该项目早就开工了。记者问什么时间开的工，他却支支吾吾地答不上来，只说自己不是负责人，让记者见面再谈。
关注
消费者遭遇买房难
市民张先生对开发商的违规预售行为可谓深恶痛绝。春节前，他看中了位于大枣园附近的新俪都项目，当时项目还没开工，销售人员就让他交30％首付款。他担心将这么多钱一下子付给开发商有风险，所以就没有预定。
不久，张先生又看中位于永年路的永年居，当时项目也没有开工，销售人员就要求他交8万元保留金。张先生还是担心有风险，所以没有预定。但到上个星期，张先生发现该项目开始施工了，再到售楼处问时，销售人员却称房子已经预定光了。
张先生认为，开发商的违规预售行为，严重扰乱了正常的市场秩序，有关系享受内部认购的，多是那些炒房的人，而像他这种真正想买房子的人，往往难以买到合适的房子。
记者 陈呈晓 《青岛早报》
