交易量下降 房介“小字辈”被迫出局
“现在是特殊时期，我们准备陆续削减广告的投放量。”电话中，我市一家颇具规模的房产中介工作人员无奈地对记者说。
今年以来，国家出台了各种宏观调控政策，特别是从6月1日起全额征收营业税，让卖房者和买房者对房价拥有各自的预期，形成了共同观望的局面，在这一轮的房价调控中，二手市场成了“重灾区”，房产中介或多或少地感到了调控的寒意，大中介尚且开始过“紧”日子，对于那些小中介而言，情况要更加恶劣。
“一些小中介已经关门了。”知情人士告诉记者。
对于众多的青岛房产中介来讲，6月1日快些到来也许是摆脱目前困境的一个最好办法。
小中介出局
曾几何时，一部电话、一张桌子就可以开房产中介，准入门槛低造成了整体行业水平的低下和竞争的无序，而如今，在宏观调控政策的影响下，记者分别采访了二十一世纪不动产、广宇房产等中介公司，他们均表示，由于卖房者，特别是买房者多持币观望，导致了中介交易量的下降，像广宇的交易量下降了30%左右。
交易量的下降将对房产中介的经营造成直接的影响。广宇房产有关人士说，目前，房产中介承受了很大的压力，广告投放量下降也是正常的，而对于只有一两个人的小中介将直接形成致命打击，在这次政策调整中，一些小中介出局也是正常的。
而新的调控政策中，对于炒房者的打压使得依靠现金收房赚差价的小中介的日子也不好过了。二十一世纪不动产有关负责人告诉记者，这次冲击对那些没有租赁业务，或业务量很少的中介将是致命的打击。
“动荡是暂时的”
“动荡是暂时的。”某中介负责人告诉记者，虽然现在日子不太好过，但是各家中介公司都相信青岛的市场还是有需求在支撑着。记者获悉，有的中介公司抓紧利用现在的时间，通过各种渠道了解购房者的心态；有的中介公司在一段时间开始搞中介费打折促销。
面对这样的危机，由于各房产中介规模和经营方式不同，采取的应对措施也不同。但相同的是，没有交易量便没有中介的生存空间。对于多数中介来说，最憧憬的是6月1日以后的市场会回暖，渡过目前的艰难期。
二十一世纪不动产有关人士说，目前买房与卖房持观望态度多是心理因素的影响，当6月1日全额营业税征收之后，真正需求者还是要回到这个市场，重新回归理性，中介的交易量应该可以恢复原来的水平。
广宇房产的有关人士也持类似的观点，他说，青岛不像上海等地炒房那么严重，买房用于居住的是多数，并且从目前青岛楼市价格来看，并没有大的波动，比较稳定，这也反映了青岛楼市的特点，6月1日之后的青岛楼市仍是可以期待的。
记者 黄伟 殷宝刚《青岛早报》
今年以来，国家出台了各种宏观调控政策，特别是从6月1日起全额征收营业税，让卖房者和买房者对房价拥有各自的预期，形成了共同观望的局面，在这一轮的房价调控中，二手市场成了“重灾区”，房产中介或多或少地感到了调控的寒意，大中介尚且开始过“紧”日子，对于那些小中介而言，情况要更加恶劣。
“一些小中介已经关门了。”知情人士告诉记者。
对于众多的青岛房产中介来讲，6月1日快些到来也许是摆脱目前困境的一个最好办法。
小中介出局
曾几何时，一部电话、一张桌子就可以开房产中介，准入门槛低造成了整体行业水平的低下和竞争的无序，而如今，在宏观调控政策的影响下，记者分别采访了二十一世纪不动产、广宇房产等中介公司，他们均表示，由于卖房者，特别是买房者多持币观望，导致了中介交易量的下降，像广宇的交易量下降了30%左右。
交易量的下降将对房产中介的经营造成直接的影响。广宇房产有关人士说，目前，房产中介承受了很大的压力，广告投放量下降也是正常的，而对于只有一两个人的小中介将直接形成致命打击，在这次政策调整中，一些小中介出局也是正常的。
而新的调控政策中，对于炒房者的打压使得依靠现金收房赚差价的小中介的日子也不好过了。二十一世纪不动产有关负责人告诉记者，这次冲击对那些没有租赁业务，或业务量很少的中介将是致命的打击。
“动荡是暂时的”
“动荡是暂时的。”某中介负责人告诉记者，虽然现在日子不太好过，但是各家中介公司都相信青岛的市场还是有需求在支撑着。记者获悉，有的中介公司抓紧利用现在的时间，通过各种渠道了解购房者的心态；有的中介公司在一段时间开始搞中介费打折促销。
面对这样的危机，由于各房产中介规模和经营方式不同，采取的应对措施也不同。但相同的是，没有交易量便没有中介的生存空间。对于多数中介来说，最憧憬的是6月1日以后的市场会回暖，渡过目前的艰难期。
二十一世纪不动产有关人士说，目前买房与卖房持观望态度多是心理因素的影响，当6月1日全额营业税征收之后，真正需求者还是要回到这个市场，重新回归理性，中介的交易量应该可以恢复原来的水平。
广宇房产的有关人士也持类似的观点，他说，青岛不像上海等地炒房那么严重，买房用于居住的是多数，并且从目前青岛楼市价格来看，并没有大的波动，比较稳定，这也反映了青岛楼市的特点，6月1日之后的青岛楼市仍是可以期待的。
记者 黄伟 殷宝刚《青岛早报》
