北京购房者冷战开发商 持币待购成购房主流
持币观望 京城购房人冷战开发商
面对居高不下的房价，国家有关部门连续出台新政策进行调控，而京城购房人已经开始持币观望，开发商惯用的提高房价手段的内幕也开始被识破和揭穿。
业内人士认为，购房人不应放弃与开发商的紧张“博弈”，京城房价是涨是跌，年内必见分晓。
持币待购成购房主流
面对越来越高的房价，购房人会怎样行动呢？截至今天上午9点半，正在进行的一项调查结果表明，近九成接受调查者表示将放缓购房的计划，选择“持币待购”。
连日来，针对房地产新政对购房人的购房计划以及房价影响等20项具体问题开展了调查。截至今天上午9点半，在关于“新政对北京购房者心理影响”的这项调查中，1120名参与调查的网友中有86.96%的人表示将会“持币待购”，只有13.04%的网友表示会不受影响。这反映出面对高房价，购房人普遍选择持币观望的态度。
尽管大多数人会选择“持币待购”，但在关于“新政对北京房价的影响”的调查中，却有68.74%的人认为北京的房价仍会保持平稳上扬。不过，在“对于北京市房价上涨，您认为这是市场健康发展的表现吗”的调查中，认为“不健康”的人数比例占据了71.76%。
一方面是近九成的调查者对一直持续上扬的房价表现出相当不满，以及超过七成的人认为房价如此上涨是不健康的；另一方面是近七成的人认为房价还会平稳上涨。这看似有些矛盾，但反映出购房人已经开始和开发商进行冷静地“博弈”。
楼盘热销渐成过去式
连日来，记者在走访曾经旺销的楼盘时发现，前来看房的人已经明显减少。
昨天下午，记者在京西大盘远洋山水的售楼现场看到，只有两个人停留在沙盘前。其中一人已经购买了一套房屋，只是当天前来问问进展情况。在另一个百万平方米大盘玉泉新城设在某写字楼里的售楼处，沙盘前竟然空无一人。只有洽谈室里贴满一墙的销控表似乎在证明这里曾热闹一时。
据悉，目前京城一些价位较高的项目已经步入尴尬局面。像朝阳区东北部一个销售价格曾达到9000元／平方米的项目，此前一般每月能够保持40多套的销售量，但进入5月以来，该楼盘只销售出10多套。销售人员表示，现在不但购买者在减少，而且咨询的人数也在减少。
而在上周日刚刚落幕的5月城市房展上，记者现场看到，一个每平方米均价超过万元的高档公寓的展位前，甚至无一人前来咨询。两位销售人员也显得无所事事，百无聊赖。
网友号召购房人
沉住气暂不买房
近期一些业主论坛上普遍出现网友自发号召购房人暂时不买房，以抵制高房价。
一位网友甚至披露说，他的一些房地产界的朋友告诉他，目前京城很多商品房的销售状况比较糟糕，不少开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了。
对于开发商所称的公开拍卖造成地价上涨，提高了房屋成本，网友们更是嗤之以鼻，认为这是开发商在制造紧张空气，让人们抢购房屋，以抬高房价。所以网友们号召购房人要沉住气，跟开发商打持久战，最终撬动房价下跌。
针对有人认为土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌的观点，网友举例分辩说：“日本比中国更加人多地少，但他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。”
事实上，国家从去年下半年已经开始收紧银根，严格控制开发商的贷款。这使很多开发商的周转资金遇到了问题，只能依靠尽快卖出房子加以变现。
所以，在购房人担心房价上涨的同时，对开发商来说，更是到了生死存亡的关键时刻。
下一页
法制晚报
面对居高不下的房价，国家有关部门连续出台新政策进行调控，而京城购房人已经开始持币观望，开发商惯用的提高房价手段的内幕也开始被识破和揭穿。
业内人士认为，购房人不应放弃与开发商的紧张“博弈”，京城房价是涨是跌，年内必见分晓。
持币待购成购房主流
面对越来越高的房价，购房人会怎样行动呢？截至今天上午9点半，正在进行的一项调查结果表明，近九成接受调查者表示将放缓购房的计划，选择“持币待购”。
连日来，针对房地产新政对购房人的购房计划以及房价影响等20项具体问题开展了调查。截至今天上午9点半，在关于“新政对北京购房者心理影响”的这项调查中，1120名参与调查的网友中有86.96%的人表示将会“持币待购”，只有13.04%的网友表示会不受影响。这反映出面对高房价，购房人普遍选择持币观望的态度。
尽管大多数人会选择“持币待购”，但在关于“新政对北京房价的影响”的调查中，却有68.74%的人认为北京的房价仍会保持平稳上扬。不过，在“对于北京市房价上涨，您认为这是市场健康发展的表现吗”的调查中，认为“不健康”的人数比例占据了71.76%。
一方面是近九成的调查者对一直持续上扬的房价表现出相当不满，以及超过七成的人认为房价如此上涨是不健康的；另一方面是近七成的人认为房价还会平稳上涨。这看似有些矛盾，但反映出购房人已经开始和开发商进行冷静地“博弈”。
楼盘热销渐成过去式
连日来，记者在走访曾经旺销的楼盘时发现，前来看房的人已经明显减少。
昨天下午，记者在京西大盘远洋山水的售楼现场看到，只有两个人停留在沙盘前。其中一人已经购买了一套房屋，只是当天前来问问进展情况。在另一个百万平方米大盘玉泉新城设在某写字楼里的售楼处，沙盘前竟然空无一人。只有洽谈室里贴满一墙的销控表似乎在证明这里曾热闹一时。
据悉，目前京城一些价位较高的项目已经步入尴尬局面。像朝阳区东北部一个销售价格曾达到9000元／平方米的项目，此前一般每月能够保持40多套的销售量，但进入5月以来，该楼盘只销售出10多套。销售人员表示，现在不但购买者在减少，而且咨询的人数也在减少。
而在上周日刚刚落幕的5月城市房展上，记者现场看到，一个每平方米均价超过万元的高档公寓的展位前，甚至无一人前来咨询。两位销售人员也显得无所事事，百无聊赖。
网友号召购房人
沉住气暂不买房
近期一些业主论坛上普遍出现网友自发号召购房人暂时不买房，以抵制高房价。
一位网友甚至披露说，他的一些房地产界的朋友告诉他，目前京城很多商品房的销售状况比较糟糕，不少开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了。
对于开发商所称的公开拍卖造成地价上涨，提高了房屋成本，网友们更是嗤之以鼻，认为这是开发商在制造紧张空气，让人们抢购房屋，以抬高房价。所以网友们号召购房人要沉住气，跟开发商打持久战，最终撬动房价下跌。
针对有人认为土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌的观点，网友举例分辩说：“日本比中国更加人多地少，但他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。”
事实上，国家从去年下半年已经开始收紧银根，严格控制开发商的贷款。这使很多开发商的周转资金遇到了问题，只能依靠尽快卖出房子加以变现。
所以，在购房人担心房价上涨的同时，对开发商来说，更是到了生死存亡的关键时刻。
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法制晚报
