房产营业税解释:住房营业税减免税如何规定
个人自建自用住房销售时免征营业税；
2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税；
个人转让其购买超过2年（含2年）、且符合我市普通住房标准的住房，免征营业税；
个人转让其购买的非普通住房超过2年（含2年）的，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。
除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得，个人所得税核定征收率不低于 1％；
其他核定征收率不低于 2％。此外，对个人转让自用 5年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
半岛都市报
2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税；
个人转让其购买超过2年（含2年）、且符合我市普通住房标准的住房，免征营业税；
个人转让其购买的非普通住房超过2年（含2年）的，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。
除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得，个人所得税核定征收率不低于 1％；
其他核定征收率不低于 2％。此外，对个人转让自用 5年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
半岛都市报
