车库是否属于公摊面积 能不能办理产权？
问：在签定购房合同时，附加协议中有必须购买车库一条，但由于车库尚未完工所以款项未交。现在听说车库属于公摊面积不能办理产权，而开发商却声称可以办理，请问我该如何处理？
答：如果该车库已通过规划审批，并经商品房预售许可证予以确认，那么该车库经过验收合格后，可以办理产权。因此，你应当调查了解所购买的车库是否符合上述条件。由于购房合同中约定的是购买车库产权，如开发商提供不了车库产权，则属于违约行为，你有权拒绝支付钱款并可以追究其违约责任。
青岛日报
答：如果该车库已通过规划审批，并经商品房预售许可证予以确认，那么该车库经过验收合格后，可以办理产权。因此，你应当调查了解所购买的车库是否符合上述条件。由于购房合同中约定的是购买车库产权，如开发商提供不了车库产权，则属于违约行为，你有权拒绝支付钱款并可以追究其违约责任。
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