青岛市市内四区2005年4月份二手住房交易情况分析
（一）各区成交量变化情况
2005年4月份二手住房成交登记的套数、面积、金额较2004年4月份同比增长分别为29.13%、28.93%、40.38%，较2005年3月份的环比增长幅度加大，分别为46.12%、49.55%、52.41%。每个月各区的成交量比例变化不大，但都同时增长。
单位：套、平方米、万元
（二） 各区均价变化情况
2005年4月份二手住房均价为3908元/平方米，比3月份的3890元/平方米上涨18元/平方米，幅度达0.46%，比去年4月份上涨550元/平方米，幅度达16.38%。
单位：元/平方米
下面就各个区及市内四区2005年1-4月二手住房均价走势图示分析：
从以上图示可以看出各区的均价变化都比较平稳，因为每个月各个区的成交量比例变化不大，所以二手住房均价没有像商品住房均价一样有较大的起伏。
青岛市房地产交易中心
