青岛市市内四区2005年5月份二手住房交易情况分析
（一）各区成交量变化情况
2005年5月份二手住房成交登记的套数、面积、金额较2004年5月份同比增长分别为34.65%、41.88%、58.66%，较2005年4月份（不含1-7日）环比增长分别为33.18%、36.88%、38.46%。每个月各区成交量占总量的比例变化不大，但成交量都同时增长。
单位：套、平方米、万元
折线中的多个拐点是星期六、星期日的成交量较低形成的。从总体趋势看，二手住房成交量是呈上升态势，特别是从23日起有了大幅度增长，这与6月1日将实行新的税收政策有直接关系。
（二） 各区均价变化情况
2005年5月份二手住房均价为4006元/平方米，比4月份的3908元/平方米上涨98元/平方米，幅度达2.52%，比去年5月份上涨529元/平方米，幅度达15.24%。
单位：元/平方米
下面就市内四区2005年1-5月二手住房均价走势图示分析：
从以上图示可以看出各区的均价变化都比较平稳，并且呈上升态势，因为每个月各个区的成交量比例变化不大，所以二手住房均价没有像商品住房均价一样有较大的起伏。
青岛市房地产交易中心
