新政一周各地楼市变局初现 观望态度越来越浓
记者上周分赴上海、武汉、西安等11个城市调查后发现：
新政实施一周，全国各地房地产市场变局已现，从房价高启的上海到长江边的武汉，再到内陆城市重庆、成都，每个市场都充满着观望情绪且越来越浓。
一个事实是高价房已罕有接盘者。本报赴上海的记者调查发现，上海市静安区某项目今年1月开盘，推出房源50余套，每平米高达21000元，不出两月全部售完。但今年5月中旬后成交量跌幅达80％。
无人接盘的结果是二手房市场面临严重缩水，本报三天的报道显示，上海、成都、重庆、长沙均不同程度地出现中小二手房中介公司因没有生意而倒闭或者店面转让的报道。二手市场的另一个变化是卖家把新增税负转嫁到买家身上，在这方面南京表现得尤为明显，因为该市重新执行20%个人所得税，导致二手市场再受重创。重庆的二手房价也因此而上涨了1万-3万元不等。
对于房价，目前还没有城市出现集体大跳水的表现。不过，沿海和内陆两种城市却出现了不同论调，“以目前的政策力度来看，房价下跌25%-30%的幅度是必然的”，上海中原副总经理邱德章对本报记者表示。但在成都7日举行的一次论坛上，开发商则纷纷表示成都房价还将稳中有升。
新京报
新政实施一周，全国各地房地产市场变局已现，从房价高启的上海到长江边的武汉，再到内陆城市重庆、成都，每个市场都充满着观望情绪且越来越浓。
一个事实是高价房已罕有接盘者。本报赴上海的记者调查发现，上海市静安区某项目今年1月开盘，推出房源50余套，每平米高达21000元，不出两月全部售完。但今年5月中旬后成交量跌幅达80％。
无人接盘的结果是二手房市场面临严重缩水，本报三天的报道显示，上海、成都、重庆、长沙均不同程度地出现中小二手房中介公司因没有生意而倒闭或者店面转让的报道。二手市场的另一个变化是卖家把新增税负转嫁到买家身上，在这方面南京表现得尤为明显，因为该市重新执行20%个人所得税，导致二手市场再受重创。重庆的二手房价也因此而上涨了1万-3万元不等。
对于房价，目前还没有城市出现集体大跳水的表现。不过，沿海和内陆两种城市却出现了不同论调，“以目前的政策力度来看，房价下跌25%-30%的幅度是必然的”，上海中原副总经理邱德章对本报记者表示。但在成都7日举行的一次论坛上，开发商则纷纷表示成都房价还将稳中有升。
新京报
