楼市调控三个关键点:房产市场运行出现积极变化
记者近日随国务院稳定住房价格工作检查组对山东、湖北等地进行检查时发现，随着各项调控措施的逐步实施，房地产市场运行出现积极变化，商品住房成交量明显下降，价格上涨趋缓，投机炒作行为得到一定遏制，消费者购房行为渐趋理性。同时，也有一些房地产开发商认为“政府正在打压房地产市场”“房价将一路下跌”，一些地区消费者观望心态日益浓厚。
国务院检查组负责人就此指出 ，稳定住房价格、调整供给结构、遏制投机需求是这次房地产市场调控的三个关键点。通过调整，房地产市场将步入一个供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的健康发展轨道。
楼市调控带来三大考验
据新华社北京6月10日电国家对房地产市场新一轮宏观调控政策出台后，社会各界反响强烈。在这轮宏观调控中，地方政府、开发商和消费者都将面临考验。
考验一：地方政府驾驭经济的能力
房地产业的关联度高，对经济增长的拉动作用大，特别是地方政府通过收取土地出让金能够获得极大收益，因而房地产业在地方经济发展中扮演着重要角色。
新一轮宏观调控政策出台后，能否正确处理GDP的增长与防范房地产市场风险的关系，成为地方政府面临的严峻考验。
上海、南京、杭州等房价涨幅过大的城市，已经相继出台一系列严格的调控措施，市场预期发生积极变化。
考验二：房地产企业是否守信守法经营
杭州金达房地产开发有限公司因为在商品房网上备案系统单套、多套超两次以上预定累计次数，目前已被有关部门停止所有销售经营业务，立案调查。
这只是部分房地产企业违规经营的一个缩影。其实，在房地产开发交易环节，采取虚假出资、骗取贷款等方式从事项目开发；延缓项目开发进度、囤积炒卖土地；虚构买卖合同，囤积房源，哄抬房价；提供不实价格和销售进度信息，诱骗消费者争购等现象屡见不鲜。
建设部副部长刘志峰指出，部分地区部分项目的房价非理性上涨，与房地产开发交易环节存在的不法行为有很大关系。
新一轮宏观调控政策明确指出要规范房地产市场秩序，希望通过调控建立确保房地产业健康发展的长效机制。
考验三：消费者能否理性消费
“别人买，我就买，别人不买，我也不买。”北京市民李君成如此描述自己买房的判断标准。
李君成的话在相当多的消费者中具有代表性，然而在专家看来，这是一种不理性的消费行为。
专家认为，面对各种房产政策，买卖双方保持平常心即可。以税收新政策为例，主要是打击炒房，对于自住用的购房者来说，不必有心理负担。
中国政法大学教授李曙光说，成熟的市场应该有成熟的消费者相匹配，可是我们的消费者还不太成熟，比较容易消费和投资过热。这样一来，一旦政策和市场发生变化，个人财务状况和预期发生逆转也就不可避免了。
了股票房市热了黄金投资
全球黄金需求首季增长26％
世界黄金协会近日发表的最新季度调查报告显示，2005年第一季全球黄金需求强劲，主要由金饰消费、金条及金币投资与交易所交易黄金基金，带动世界市场对黄金的蓬勃需求。总黄金消费需求（包括所有类型之黄金需求）较2004年同期按吨数计算上升26％，按美元计算上升32％。
一季度，我国大陆地区总黄金需求较去年同期上升14％，黄金净零售投资按吨数计算较去年同期大幅上升36％。国内开放黄金零售投资市场，以及人们对上海股票市场表现疲弱与房地产市场发展过热的忧虑，均推动了黄金投资需求。
由于需求量强劲，成功吸纳市场上因中央银行增加售金出现的额外黄金供应量。第一季平均金价为427.35美元／盎司，较去年同期上升5％。
在黄金投资需求方面，印度、日本、越南及土耳其四大主要市场对金币及金条的需求十分蓬勃。政治及经济的不明朗因素与金价上扬，带动了黄金投资需求增长。
劳动报
国务院检查组负责人就此指出 ，稳定住房价格、调整供给结构、遏制投机需求是这次房地产市场调控的三个关键点。通过调整，房地产市场将步入一个供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定的健康发展轨道。
楼市调控带来三大考验
据新华社北京6月10日电国家对房地产市场新一轮宏观调控政策出台后，社会各界反响强烈。在这轮宏观调控中，地方政府、开发商和消费者都将面临考验。
考验一：地方政府驾驭经济的能力
房地产业的关联度高，对经济增长的拉动作用大，特别是地方政府通过收取土地出让金能够获得极大收益，因而房地产业在地方经济发展中扮演着重要角色。
新一轮宏观调控政策出台后，能否正确处理GDP的增长与防范房地产市场风险的关系，成为地方政府面临的严峻考验。
上海、南京、杭州等房价涨幅过大的城市，已经相继出台一系列严格的调控措施，市场预期发生积极变化。
考验二：房地产企业是否守信守法经营
杭州金达房地产开发有限公司因为在商品房网上备案系统单套、多套超两次以上预定累计次数，目前已被有关部门停止所有销售经营业务，立案调查。
这只是部分房地产企业违规经营的一个缩影。其实，在房地产开发交易环节，采取虚假出资、骗取贷款等方式从事项目开发；延缓项目开发进度、囤积炒卖土地；虚构买卖合同，囤积房源，哄抬房价；提供不实价格和销售进度信息，诱骗消费者争购等现象屡见不鲜。
建设部副部长刘志峰指出，部分地区部分项目的房价非理性上涨，与房地产开发交易环节存在的不法行为有很大关系。
新一轮宏观调控政策明确指出要规范房地产市场秩序，希望通过调控建立确保房地产业健康发展的长效机制。
考验三：消费者能否理性消费
“别人买，我就买，别人不买，我也不买。”北京市民李君成如此描述自己买房的判断标准。
李君成的话在相当多的消费者中具有代表性，然而在专家看来，这是一种不理性的消费行为。
专家认为，面对各种房产政策，买卖双方保持平常心即可。以税收新政策为例，主要是打击炒房，对于自住用的购房者来说，不必有心理负担。
中国政法大学教授李曙光说，成熟的市场应该有成熟的消费者相匹配，可是我们的消费者还不太成熟，比较容易消费和投资过热。这样一来，一旦政策和市场发生变化，个人财务状况和预期发生逆转也就不可避免了。
了股票房市热了黄金投资
全球黄金需求首季增长26％
世界黄金协会近日发表的最新季度调查报告显示，2005年第一季全球黄金需求强劲，主要由金饰消费、金条及金币投资与交易所交易黄金基金，带动世界市场对黄金的蓬勃需求。总黄金消费需求（包括所有类型之黄金需求）较2004年同期按吨数计算上升26％，按美元计算上升32％。
一季度，我国大陆地区总黄金需求较去年同期上升14％，黄金净零售投资按吨数计算较去年同期大幅上升36％。国内开放黄金零售投资市场，以及人们对上海股票市场表现疲弱与房地产市场发展过热的忧虑，均推动了黄金投资需求。
由于需求量强劲，成功吸纳市场上因中央银行增加售金出现的额外黄金供应量。第一季平均金价为427.35美元／盎司，较去年同期上升5％。
在黄金投资需求方面，印度、日本、越南及土耳其四大主要市场对金币及金条的需求十分蓬勃。政治及经济的不明朗因素与金价上扬，带动了黄金投资需求增长。
劳动报
