城阳中心区 惜福镇 夏庄三大版块构筑城阳楼市
日新月异北部副中心
以前，市区人喜欢拿看待“乡下”的眼光看城阳，而现在，城阳的变化已不允许我们依旧拿”老眼光”去审视这片热土。2004年下半年，投资1亿元的国际航空物流中心以及总投资1000万美元、建筑面积16000平方米的恩玛特超市先后投入运营。在北部首家四星级酒店青岛启阳国际大酒店开工后，“五星级”酒店——青岛希尔景同国际大酒店也举行了奠基仪式。2005年，集餐饮娱乐、购物、休闲旅游于—体的“青岛韩国街”即将开始建设，总投资l亿元、扩建面积达3．76万平方米的喜盈门超市二期工程等十大商贸流通项目也正在规划和建设中，城阳正在不断从交通、教育、旅游、居住区配套、餐饮业发展等多个方面凝聚人气，相信不久之后城阳就会从现在的农业、工业聚集区转变成为经济繁荣、生活便利、自然环境优越的城区，成为当 之无愧的“青岛市北部副中心”。
三大版块构筑城阳楼市
城阳中心区 便利型居住区
该区域以城阳区政府为中心，行政、商业、餐饮娱乐等聚集于此，生活设施配套齐全，居住氛围浓厚，城市规划良好，房地产市场的硬件已经达到了新城市社区的要求。
城阳中心区房地产开发时间较早，项目较集中，但长时间以旧城改造为主，减缓了房地产整体发展水平。随着市场的不断升温，陆续出现了新建的楼盘项目，囊括低、中、高档楼房，但产品差异不明显；从整体规划讲，主要是满足居住的基本需求，商品房建筑形态以多层、小高层为主，面积区间在60—150平方米不等，平均价格约在4000元左右。该板块作为“区中心”的凝聚力是其他板块无可比拟的，最具代表的楼盘是已售罄的盈园广场。
在该区域内，交通主干道为正阳路。正阳路西扩工程途经棘红滩、上马街道办事处，该丁程完工后，将与目前已经完工的正阳路东扩部分——城阳区政府至惜福镇路段相连，成为贯穿城阳区的交通大动脉，将把济青高速公路、环胶州湾高速公路、烟青公路和青威公路连接起来，地位犹如市区的香港路生态型居住区。
惜福镇东区 生态型居住区
青岛王沙路以东，被规划定位为崂山风景区，区内限制住宅规划，惜福镇就坐落于这个区位中。该区域不仅拥有崂山大生态环境的浸润，而且拥有丰厚的文化底蕴，铁骑山、百福庵、通真宫、书院水库等均坐落于此，可谓人杰地灵。最难能可贵的是，这里拥有丰富的地下矿泉水，含有丰富的微晕元素，适宜生活饮用。正是这良好的自然、人文资源和富有前景的发展空间，被众多开发商和购房者所看好。目前，该区域已聚集了以千禧国际村为代表的数个较大规模项目，被认为是青岛大盘开发的第一重地。依托“大盘造镇”这样的开发模式。未来这个区域除了丰富的自然人文资源外，还会拥有便捷、完善的生活配套。其发展前景类似于现在的崂山区石老人居住板块。
现在区域内开发项目的建筑形态以别墅、多层、小高层为主，是城阳区别墅项目的集聚地。由于区内建筑形态多样，因此价格梯度较大，从3800--6000元／平方米不等；面积跨度也大，从90--300平方米不等。在这里置业的人群，主要以青岛市区中高收入群体、韩国人为主的外商及当地比较富裕的阶层为主。
惜福镇除了有正阳路连接城区外，区内还拥有全长20．8公里的王沙路，随着王沙路城阳区段拓宽工程的建成通车，将为市民进出青岛又增加一条便捷的通道。另外，从机场直通崂山仰口风景区的空港路也贯穿板块内，交通可谓四通八达。
夏庄南区 快捷型居住区
夏庄沿308国道与青岛旧区接壤，交通便利，很快被青岛市区想改变居住环境的工薪阶层所接受；而多层、小高层的建筑形态，恰恰满足了这部分群体的需求；房屋面积区间在70--200平方米左右，平均价格大约在4500元／平方米，加之大环境对青岛北部区域的烘托，为项目带来了较大升值潜力，吸引了部分青岛市投资者，同时也提升了整个308国道、夏庄板块的城市价值。惟一的遗憾，该区域地处交通要塞，稍感嘈杂，缺乏自然景观。因此，楼盘在规划设计上，社区小环境就显得尤为重要。区内最具代表的楼扭是天泰奥林匹克花园。
编辑 曹玺铭 青岛晚报
以前，市区人喜欢拿看待“乡下”的眼光看城阳，而现在，城阳的变化已不允许我们依旧拿”老眼光”去审视这片热土。2004年下半年，投资1亿元的国际航空物流中心以及总投资1000万美元、建筑面积16000平方米的恩玛特超市先后投入运营。在北部首家四星级酒店青岛启阳国际大酒店开工后，“五星级”酒店——青岛希尔景同国际大酒店也举行了奠基仪式。2005年，集餐饮娱乐、购物、休闲旅游于—体的“青岛韩国街”即将开始建设，总投资l亿元、扩建面积达3．76万平方米的喜盈门超市二期工程等十大商贸流通项目也正在规划和建设中，城阳正在不断从交通、教育、旅游、居住区配套、餐饮业发展等多个方面凝聚人气，相信不久之后城阳就会从现在的农业、工业聚集区转变成为经济繁荣、生活便利、自然环境优越的城区，成为当 之无愧的“青岛市北部副中心”。
三大版块构筑城阳楼市
城阳中心区 便利型居住区
该区域以城阳区政府为中心，行政、商业、餐饮娱乐等聚集于此，生活设施配套齐全，居住氛围浓厚，城市规划良好，房地产市场的硬件已经达到了新城市社区的要求。
城阳中心区房地产开发时间较早，项目较集中，但长时间以旧城改造为主，减缓了房地产整体发展水平。随着市场的不断升温，陆续出现了新建的楼盘项目，囊括低、中、高档楼房，但产品差异不明显；从整体规划讲，主要是满足居住的基本需求，商品房建筑形态以多层、小高层为主，面积区间在60—150平方米不等，平均价格约在4000元左右。该板块作为“区中心”的凝聚力是其他板块无可比拟的，最具代表的楼盘是已售罄的盈园广场。
在该区域内，交通主干道为正阳路。正阳路西扩工程途经棘红滩、上马街道办事处，该丁程完工后，将与目前已经完工的正阳路东扩部分——城阳区政府至惜福镇路段相连，成为贯穿城阳区的交通大动脉，将把济青高速公路、环胶州湾高速公路、烟青公路和青威公路连接起来，地位犹如市区的香港路生态型居住区。
惜福镇东区 生态型居住区
青岛王沙路以东，被规划定位为崂山风景区，区内限制住宅规划，惜福镇就坐落于这个区位中。该区域不仅拥有崂山大生态环境的浸润，而且拥有丰厚的文化底蕴，铁骑山、百福庵、通真宫、书院水库等均坐落于此，可谓人杰地灵。最难能可贵的是，这里拥有丰富的地下矿泉水，含有丰富的微晕元素，适宜生活饮用。正是这良好的自然、人文资源和富有前景的发展空间，被众多开发商和购房者所看好。目前，该区域已聚集了以千禧国际村为代表的数个较大规模项目，被认为是青岛大盘开发的第一重地。依托“大盘造镇”这样的开发模式。未来这个区域除了丰富的自然人文资源外，还会拥有便捷、完善的生活配套。其发展前景类似于现在的崂山区石老人居住板块。
现在区域内开发项目的建筑形态以别墅、多层、小高层为主，是城阳区别墅项目的集聚地。由于区内建筑形态多样，因此价格梯度较大，从3800--6000元／平方米不等；面积跨度也大，从90--300平方米不等。在这里置业的人群，主要以青岛市区中高收入群体、韩国人为主的外商及当地比较富裕的阶层为主。
惜福镇除了有正阳路连接城区外，区内还拥有全长20．8公里的王沙路，随着王沙路城阳区段拓宽工程的建成通车，将为市民进出青岛又增加一条便捷的通道。另外，从机场直通崂山仰口风景区的空港路也贯穿板块内，交通可谓四通八达。
夏庄南区 快捷型居住区
夏庄沿308国道与青岛旧区接壤，交通便利，很快被青岛市区想改变居住环境的工薪阶层所接受；而多层、小高层的建筑形态，恰恰满足了这部分群体的需求；房屋面积区间在70--200平方米左右，平均价格大约在4500元／平方米，加之大环境对青岛北部区域的烘托，为项目带来了较大升值潜力，吸引了部分青岛市投资者，同时也提升了整个308国道、夏庄板块的城市价值。惟一的遗憾，该区域地处交通要塞，稍感嘈杂，缺乏自然景观。因此，楼盘在规划设计上，社区小环境就显得尤为重要。区内最具代表的楼扭是天泰奥林匹克花园。
编辑 曹玺铭 青岛晚报
