即墨市加快东部旅游地产发展纪实
仿佛一夜之间，昔日平静的鳌山湾变得炙手可热。滨海公路正在加快建设，一批旅游房地产大项目接踵而至……去年12月青岛市委第59次常委扩大会议作出“把即墨作为大青岛重要一极加快推进”的重大决策后，即墨市按照科学发展观的要求，切实加强对东部沿海旅游资源的有效保护和科学开发，全力打造阳光海岸，把东部沿海旅游开发作为加快融入大青岛的主要对接点。为当前和今后即墨市东部旅游度假区的开发建设，留足了广阔的空间和极为珍贵的自然资源，力争早日实现青岛市委提出的“以温泉周边区域为启动点，拉动城市东部崛起”的战略目标。
统筹规划，和谐建设
即墨东部海岸线长183公里，其中温泉、鳌山卫两镇的海岸线长达37.8公里，沿线山、海、岛、泉、滩等旅游资源丰富而独特，215平方公里的鳌山湾是青岛市第二大且没有任何污染的海湾，具有发展旅游业的天然优势和良好条件。
为加快发展以鳌山湾为代表的东部沿海开发，即墨市不一拥而上，而是严格按照青岛市关于滨海公路沿线城市组团发展的定位，借鉴西班牙马略卡岛、深圳大梅沙等地旅游发展规划和资源开发的经验，按照“高点定位、统筹规划，突出特色、注重精品，多元投入、和谐建设”的原则进行开发建设。
高点定位。依托山、海、岛、泉、滩独特的自然资源优势，将该区域定位为青岛大旅游格局中的新兴旅游度假区和承载青岛未来旅游业大发展的重要空间。
统筹规划。在青岛市城市组团总体规划的指导下，做好该区域总体规划与控制性详细规划的有机衔接，在完成温泉片区和鳌山卫片区启动区控制性详细规划的基础上，今年使温泉、鳌山卫的详细规划覆盖率达到100％。进一步扩大鳌山卫、温泉旅游的辐射半径，增强对游客的集聚力。
多元化投入，夯实发展根基
在建设阳光海岸的过程中，即墨市坚持以政府投入为引导，运用市场手段，广泛融集建设资金。今年计划投资2.5亿元，重点搞好以突破温泉为主的基础设施配套工程。
道路建设工程，围绕充分发挥滨海公路的带动效应，加快建设与滨海公路相对接的“非”字型道路网络，投资1.6亿元，建设总长40.6公里的10条道路。
同时，即墨市全面加快亮化、绿化及相关工程的配套建设，营造一个良好的发展环境。
按照生态效益、社会效益和观赏效益相结合的原则，投资5740万元，绿化总长40.4公里的12条道路和21个村庄及2座山体，绿化总面积4739亩，种植苗木242万株，搞好东部旅游度假区的深度绿化，尽快提升该区域的整体环境形象。温泉河改造工程，分三年综合治理温泉河道5.58公里，今年计划总投资1600万元综合治理温泉河道2.2公里，并做好温泉主题公园的规划设计和对外推介，全力营造一流的景观环境。突出特色，注重精品
不建则已，建则一流。即墨市打造阳光海岸，注重突出特色，建设精品工程。无论规划建设，还是项目引进，都着眼于突出海水、温泉特色，突出滨海的特色，突出山、海、泉、滩旅游功能的系统开发和整体协调推进，着力引进日式、韩式、台式等各具特色的高档温泉洗浴疗养度假项目，使海水温泉的独特优势更加明显。目前，温泉、鳌山卫区域已建成了天泰山海泉综合开发一期、麒麟山庄、鳌海山城一期等旅游大项目，产生了较好的带动效应。今年，即墨市计划在温泉、鳌山卫区域开工建设13个重点项目，涉及总投资184亿元。
由台湾宗允集团与台湾联安诊所合资兴建的青岛温泉健诊中心项目，总投资2000万美元，主要在温泉旅游度假区建设五星级美式健康体检中心，今年4月开工建设，10月投入运营。由青岛温泉汇旅置业有限公司投资兴建的温泉王朝五星级产权式酒店项目，总投资3.8亿元。今年计划投资8800万元，4月份开工建设总建筑面积2.7万平方米的“温泉王朝”五星级中心酒店，12月份竣工。
由厦门昭阳弘置业有限公司投资兴建的青岛天逸海湾国际度假城项目，总投资12亿元，总建筑面积45万平方米，主要开发建设五星级酒店、分时度假酒店、国际度假中心、水上运动及康乐保健项目等。
即墨鳌山湾，蓝色梦想的新起点！即墨鳌山湾，青岛东部的阳光海岸！
通讯员 张正杰 江志伟 青岛日报
统筹规划，和谐建设
即墨东部海岸线长183公里，其中温泉、鳌山卫两镇的海岸线长达37.8公里，沿线山、海、岛、泉、滩等旅游资源丰富而独特，215平方公里的鳌山湾是青岛市第二大且没有任何污染的海湾，具有发展旅游业的天然优势和良好条件。
为加快发展以鳌山湾为代表的东部沿海开发，即墨市不一拥而上，而是严格按照青岛市关于滨海公路沿线城市组团发展的定位，借鉴西班牙马略卡岛、深圳大梅沙等地旅游发展规划和资源开发的经验，按照“高点定位、统筹规划，突出特色、注重精品，多元投入、和谐建设”的原则进行开发建设。
高点定位。依托山、海、岛、泉、滩独特的自然资源优势，将该区域定位为青岛大旅游格局中的新兴旅游度假区和承载青岛未来旅游业大发展的重要空间。
统筹规划。在青岛市城市组团总体规划的指导下，做好该区域总体规划与控制性详细规划的有机衔接，在完成温泉片区和鳌山卫片区启动区控制性详细规划的基础上，今年使温泉、鳌山卫的详细规划覆盖率达到100％。进一步扩大鳌山卫、温泉旅游的辐射半径，增强对游客的集聚力。
多元化投入，夯实发展根基
在建设阳光海岸的过程中，即墨市坚持以政府投入为引导，运用市场手段，广泛融集建设资金。今年计划投资2.5亿元，重点搞好以突破温泉为主的基础设施配套工程。
道路建设工程，围绕充分发挥滨海公路的带动效应，加快建设与滨海公路相对接的“非”字型道路网络，投资1.6亿元，建设总长40.6公里的10条道路。
同时，即墨市全面加快亮化、绿化及相关工程的配套建设，营造一个良好的发展环境。
按照生态效益、社会效益和观赏效益相结合的原则，投资5740万元，绿化总长40.4公里的12条道路和21个村庄及2座山体，绿化总面积4739亩，种植苗木242万株，搞好东部旅游度假区的深度绿化，尽快提升该区域的整体环境形象。温泉河改造工程，分三年综合治理温泉河道5.58公里，今年计划总投资1600万元综合治理温泉河道2.2公里，并做好温泉主题公园的规划设计和对外推介，全力营造一流的景观环境。突出特色，注重精品
不建则已，建则一流。即墨市打造阳光海岸，注重突出特色，建设精品工程。无论规划建设，还是项目引进，都着眼于突出海水、温泉特色，突出滨海的特色，突出山、海、泉、滩旅游功能的系统开发和整体协调推进，着力引进日式、韩式、台式等各具特色的高档温泉洗浴疗养度假项目，使海水温泉的独特优势更加明显。目前，温泉、鳌山卫区域已建成了天泰山海泉综合开发一期、麒麟山庄、鳌海山城一期等旅游大项目，产生了较好的带动效应。今年，即墨市计划在温泉、鳌山卫区域开工建设13个重点项目，涉及总投资184亿元。
由台湾宗允集团与台湾联安诊所合资兴建的青岛温泉健诊中心项目，总投资2000万美元，主要在温泉旅游度假区建设五星级美式健康体检中心，今年4月开工建设，10月投入运营。由青岛温泉汇旅置业有限公司投资兴建的温泉王朝五星级产权式酒店项目，总投资3.8亿元。今年计划投资8800万元，4月份开工建设总建筑面积2.7万平方米的“温泉王朝”五星级中心酒店，12月份竣工。
由厦门昭阳弘置业有限公司投资兴建的青岛天逸海湾国际度假城项目，总投资12亿元，总建筑面积45万平方米，主要开发建设五星级酒店、分时度假酒店、国际度假中心、水上运动及康乐保健项目等。
即墨鳌山湾，蓝色梦想的新起点！即墨鳌山湾，青岛东部的阳光海岸！
通讯员 张正杰 江志伟 青岛日报
