如何防止房价大起大落? 把统计工作做得更好
印象中基本是统计局和建委各发各的市场数据，很少像这次由北京市几个部门联合发布今年前5月房地产市场运行情况报告。可见其郑重。
报告本身详实而全面，各项指标都健康。倒是坊间有个传说令人很感兴趣，说是报告可能还有“另一个版本”，称5月北京平均房价下降了约1000元。可是政府部门否认这个版本报告的存在，还非让网站将那篇文章撤下来。嘿，有意思。
传说自是不足为凭。但有些迹象却有理由让人们担心。譬如说，我们曾有记者前一阵去某经济发达城市采访，还没说要谈房地产市场和房价呢，市政府及相关部门一概拒绝，连协会的人都躲着不见。原来，这个城市因为去年及今年一季度房价涨幅位居全国35个大中城市前几名，遭到上级部门的批评。偏偏那段时间又有消息说，国务院要派督导组到各地去检查房地产市场，而且有可能来该市。一时之间，全市上下风声鹤唳。后来听说——对不起，很不严肃，又是“听说”——市委书记把统计局长叫去谈话，大意是：你们为什么不能把统计工作做得更好一些呢？
早些时候听到安徽某市统计局长因“压力太大”而自杀的消息，我和许多人一样也颇有些不理解：统计部门极少有腐败的机会啊。现在突然有些明白了，至少上面那个经济发达城市的统计局长，压力是很大很大的。当然，我也相信，在市委书记的深刻指示下，他是能够把以后的统计工作做得更好的。
后来，如你所知，国务院督导组到各地检查了，而且早已返回，调查报告都已递交国务院了。其中有个细节值得玩味。据国家税务总局领导带领的那个督导组成员透露，有些地方汇报的数据与他们掌握的数据有一定差距，有的城市对七部委《意见》执行得很不认真。需要说明的是，国家税务总局所在督导组重点检查的城市中就有上面说的那个经济发达城市。什么叫“无独有偶”？这算是吧。
我很能理解那个城市有关领导的紧张氛围。虽然统计工作要求格外严谨细致，但由于特别紧张而出现一些误差，也在情理之中罢。不过，人们担心的是，这种紧张氛围可能会传染，或者说会有某种普遍性。你敢说那个城市的领导会要求统计局长把统计工作“做得更好”，其他城市的领导就不会提出同样的要求？
因为，《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》以严厉的措词提出：“对住房价格上涨过快，控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关责任人的责任。”
所以，当务之急是要把房价稳定下来。对于房价上涨过快的地区，如上面所说的那个经济发达城市，首要任务便是将房价涨幅降下来。这方面北京市就做得很好。4月份，北京商品住宅期房价格环比涨幅为7％，本来就不算太高吧，5月份环比涨幅只有4.9％，涨幅降下来啦。
但是且慢。宏观调控初见成效，观望气氛浓厚，目前房价大涨是不可能的了，但是，国办通知说的是要防止“大起大落”，因此，对那些此前房价“大起”过的城市来说，随之而来的重要任务便是，防止“大落”。
有什么办法可以防止房价“大落”呢？这个我就不担心。正如他们可以有办法防止房价“大起”一样，即使不把统计工作“做得更好”，也还有其他的很多措施。不信咱们继续观察罢。
中国房地产报 李一戈
报告本身详实而全面，各项指标都健康。倒是坊间有个传说令人很感兴趣，说是报告可能还有“另一个版本”，称5月北京平均房价下降了约1000元。可是政府部门否认这个版本报告的存在，还非让网站将那篇文章撤下来。嘿，有意思。
传说自是不足为凭。但有些迹象却有理由让人们担心。譬如说，我们曾有记者前一阵去某经济发达城市采访，还没说要谈房地产市场和房价呢，市政府及相关部门一概拒绝，连协会的人都躲着不见。原来，这个城市因为去年及今年一季度房价涨幅位居全国35个大中城市前几名，遭到上级部门的批评。偏偏那段时间又有消息说，国务院要派督导组到各地去检查房地产市场，而且有可能来该市。一时之间，全市上下风声鹤唳。后来听说——对不起，很不严肃，又是“听说”——市委书记把统计局长叫去谈话，大意是：你们为什么不能把统计工作做得更好一些呢？
早些时候听到安徽某市统计局长因“压力太大”而自杀的消息，我和许多人一样也颇有些不理解：统计部门极少有腐败的机会啊。现在突然有些明白了，至少上面那个经济发达城市的统计局长，压力是很大很大的。当然，我也相信，在市委书记的深刻指示下，他是能够把以后的统计工作做得更好的。
后来，如你所知，国务院督导组到各地检查了，而且早已返回，调查报告都已递交国务院了。其中有个细节值得玩味。据国家税务总局领导带领的那个督导组成员透露，有些地方汇报的数据与他们掌握的数据有一定差距，有的城市对七部委《意见》执行得很不认真。需要说明的是，国家税务总局所在督导组重点检查的城市中就有上面说的那个经济发达城市。什么叫“无独有偶”？这算是吧。
我很能理解那个城市有关领导的紧张氛围。虽然统计工作要求格外严谨细致，但由于特别紧张而出现一些误差，也在情理之中罢。不过，人们担心的是，这种紧张氛围可能会传染，或者说会有某种普遍性。你敢说那个城市的领导会要求统计局长把统计工作“做得更好”，其他城市的领导就不会提出同样的要求？
因为，《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》以严厉的措词提出：“对住房价格上涨过快，控制措施不力，造成当地房地产市场大起大落，影响经济稳定运行和社会发展的地区，要追究有关责任人的责任。”
所以，当务之急是要把房价稳定下来。对于房价上涨过快的地区，如上面所说的那个经济发达城市，首要任务便是将房价涨幅降下来。这方面北京市就做得很好。4月份，北京商品住宅期房价格环比涨幅为7％，本来就不算太高吧，5月份环比涨幅只有4.9％，涨幅降下来啦。
但是且慢。宏观调控初见成效，观望气氛浓厚，目前房价大涨是不可能的了，但是，国办通知说的是要防止“大起大落”，因此，对那些此前房价“大起”过的城市来说，随之而来的重要任务便是，防止“大落”。
有什么办法可以防止房价“大落”呢？这个我就不担心。正如他们可以有办法防止房价“大起”一样，即使不把统计工作“做得更好”，也还有其他的很多措施。不信咱们继续观察罢。
中国房地产报 李一戈
