向北走半小时到达“中央居住区”
从重庆路驱车北行，半小时可达沧口、城阳；从三零八国道驱车北行，半小时可达李村、城阳；从青银高速公路驱车北行，半小时可达城阳、即墨。
半小时车程，这是多数购房者所认可的家与单位的距离。对工作在市区的居民来讲，半小时车程所含盖的范围，大致就到了李沧、城阳、即墨一带。重庆路、三零八国道、青银高速公路三条纵向的交通大动脉，为岛城市民到北部置业提供了便利。
李沧开发高潮将来到
在人们的印象中，李沧区就是一个属于经济适用房的区域。但随着4月30日“青岛中央居住区”工程的正式开工，该区域的居住价值正在被重新认识。目前该区域的在售、在建商品住房不多，只有百通馨苑、海信南岭风情、永年居、御景山庄、天福丽都等少数几个，且目前投放市场的数量也都不大。但随着“中央居住区”项目的启动，预计明年将有更多大盘在该区域出现。
2005年，李沧区房产的主流声音仍是经济适用房，青岛市今年打算开发的200万平方米左右的经济适用房，大部分仍集中在该区域。经济适用房的大规模出现，为李沧区迅速集聚了人气，旺盛的人气又刺激着当地商业、学校、餐饮、医院等配套设施的发展，使该区域成为一个成熟的生活社区。许多人选择到李沧区买房，正是看中了这里生活便利这一点。
而2005年李沧区的主流房价，大致在3800—4500元／平方米之间，主力户型也多是80－120平方米左右的中小户型，一套房子的总价值在40－50万元左右，这也正是多数普通工薪阶层所能接受的房屋总价。
根据“中央居住区”的规划，未来8到10年，一个总投资160亿元、总建筑面积约500万平方米、能吸纳20万外来居民的“巨无霸街区”，将在李沧区东部的34平方公里的土地上崛起。届时，连带已经成型的工业示范区和北部商贸区，李沧区有望成为市区北部最适宜发展和安居的新城区。
相关内存
◆“青岛中央居住区”西起308国道和青银高速，东至崂山区界松岭路一线，横跨25个村庄，面积达34平方公里，是市内四区惟一可供大面积建设的区域。
◆中央居住区的建设将按照政府招标的方式进行，建成的房屋除安置外以商品房为主，也有部分经济适用房。其中的商品房以中档房屋为主，也有别墅、小高层等高档房屋。
◆宾川路改造工程总投资2900万元，道路全长4911米、宽24米，北起天水路、南至习水路，是中央居住区的一条“大动脉”。以此为基础，中央居住区的交通网框架将在2年内搭建成型。
◆重庆路和青银高速之间的李村商圈今后将扩大范围，成为集人文、居住、高科技于一体，功能齐全、环境优美，体现现代居住水平，代表青岛居住文化的新型居住区。
即墨打造别墅梦想
住别墅，拥有真正属于自己的私家院落，是多少人一生的居住梦想。但在房价日益高涨的今天，想在市区购置一套别墅，恐怕连收入丰厚的企业中高层管理人员，也只能是个梦想。
但在即墨，在离市区并不遥远、交通也还算便利、环境又相当优美、配套也基本齐全的地方，成就别墅梦对那些收入“尚可”的岛城市民来说，却不是一件“可望而不可及”的事情——叠拼或者联排别墅，便宜的只要三四千元，一套下来，总价不过100万元左右，与市南区一套新建商品房的总价相差无几。
分析目前在售的项目，受岛城市民关注的大致有名都苑、御墅临枫、格林堡高尔夫庄园、即发阳光城、书香门第、瑞纳鳌园、永合硕丰苑、海信马山新城等项目。福元九合投资顾问有限公司的王成刚总经理分析称，这些项目中，多层住宅仍以即墨当地居民购买为主，岛城市民购买的只有20％左右，且多以投资为主，真正能去居住的人很少；但联体别墅、叠拼别墅、单体别墅等高端项目，市区购买的客户明显较多，占销售量的一半左右，且多用作第二居所或度假别墅。
“即墨的生活配套已经很到位，水、取暖、宽带都能到户，欠缺的主要还是交通成本。”王成刚认为，三四千元或者五六千元的别墅价格，对青岛市民来说，还是很有吸引力的。目前购置别墅的人群，多是收入较高的企业中高层管理人员、原先在外地创业现在回青养老的人员、中小企业主等。
相关内存
◆2004年度，即墨市名列全国百强县第28位，综合考核列青岛五市第一名。
◆即墨市拥有即发、英派斯、亨达3个中国驰名商标，即发内衣、琴岛电热毯2个中国名牌产品，鳌福绿茶、陌上春蔬菜等7个国家绿色食品名牌、及15个山东省名牌产品和著名商标。
◆截至2004年底，即墨市个体工商户达6.84万户，民营企业发展到
5170家。即墨市建成各类市场141处，其中年交易额过1亿元的市场14处，营销网络辐射21个省市自治区及亚欧部分国家和地区。
◆总投资36亿元的天泰山海泉综合开发项目已部分建成和投入运营，成为青岛地区新的旅游亮点；总投资20亿元的天逸海湾国际度假城、总投资2000万美元的温泉健诊中心、总投资10亿元的颐中文化城等一批特色旅游大项目将引进和建设。
城阳期待“第四板块”
随着我市南北差距的缩小和城市化进程的加快，到城阳买房置业已经被岛城市民所接受。在早报每周六所组织的看楼车中，城阳也一直是其中最热的区域，盛世家园、天泰奥园每周发车，每次都有客户成交，除了楼盘自身的魅力之外，该楼盘所在的区域无疑是吸引消费者前往的第一诱因。
青岛鑫江置业的方和存董事长认为，城阳区处在大青岛格局的中心位置，自然环境优越，是真正适合居住的区域，而当地经济的发展和外来人口的增多，又为城阳的房地产业提供了强有力的支撑。
城阳区总面积553平方公里，人口46.4万，目前城市化水平已达到55％。在城市基础设施配套方面，城阳区政府坚持大手笔规划，引进美国、奥地利等国外数十家公司参与房地产开发、集中供热、管道燃气、污水处理等重点工程建设，并引进天泰、中房、荣昌等13家知名房地产开发企业实施组团式开发，目前已形成城阳中心区、南城阳（即城阳与李沧交界处）、惜福镇三大房地产板块。城阳中心区有喜盈门财富广场、春阳广场、瑞麟公馆、加州枫景等项目在建在售；城阳与李沧交界处有水青木华、山水嘉园、崂山水岸绿洲、天泰奥园等项目；惜福镇则有盛世家园、千禧国际村、百福山庄等项目。
“将来还会形成第四板块，那就是红岛。”方和存信心十足地表示，跨海大桥选择在红岛增设一个进出口，将为红岛乃至整个城阳区提供更多发展机遇。而对红岛的统一规划，对提升该区域的居住价值，更有非同寻常的意义。
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◆经过两年建设，投资3.94亿元的正阳路西扩工程已于2004年10月底全线通车，在青岛北部形成了一条长37.5公里、西接胶州、东连崂山、横贯城阳的东西交通主干道，有力推进了全区城市化步伐。
◆2004年，城阳区荣获国家可持续发展实验区、国家生态示范区、全国科技进步示范区、全国农产品加工业示范基地、全国农业生态示范区、中国人居环境范例奖、山东省适宜人居环境奖和省级社会文化先进区等称号。
◆2004年下半年，投资1亿元的国际航空物流中心以及总投资1000万美元、建筑面积16000平方米的恩玛特超市先后投入运营。北部首家五星级酒店——青岛希尔景园国际大酒店也举行了奠基仪式。
◆2005年，集餐饮娱乐、购物、休闲旅游于一体的“青岛韩国街”开始建设，总投资1亿元、扩建面积达3.76万平方米的喜盈门超市二期工程等十大商贸流通项目也正在规划和建设中。
记者 陈呈晓 青岛早报
半小时车程，这是多数购房者所认可的家与单位的距离。对工作在市区的居民来讲，半小时车程所含盖的范围，大致就到了李沧、城阳、即墨一带。重庆路、三零八国道、青银高速公路三条纵向的交通大动脉，为岛城市民到北部置业提供了便利。
李沧开发高潮将来到
在人们的印象中，李沧区就是一个属于经济适用房的区域。但随着4月30日“青岛中央居住区”工程的正式开工，该区域的居住价值正在被重新认识。目前该区域的在售、在建商品住房不多，只有百通馨苑、海信南岭风情、永年居、御景山庄、天福丽都等少数几个，且目前投放市场的数量也都不大。但随着“中央居住区”项目的启动，预计明年将有更多大盘在该区域出现。
2005年，李沧区房产的主流声音仍是经济适用房，青岛市今年打算开发的200万平方米左右的经济适用房，大部分仍集中在该区域。经济适用房的大规模出现，为李沧区迅速集聚了人气，旺盛的人气又刺激着当地商业、学校、餐饮、医院等配套设施的发展，使该区域成为一个成熟的生活社区。许多人选择到李沧区买房，正是看中了这里生活便利这一点。
而2005年李沧区的主流房价，大致在3800—4500元／平方米之间，主力户型也多是80－120平方米左右的中小户型，一套房子的总价值在40－50万元左右，这也正是多数普通工薪阶层所能接受的房屋总价。
根据“中央居住区”的规划，未来8到10年，一个总投资160亿元、总建筑面积约500万平方米、能吸纳20万外来居民的“巨无霸街区”，将在李沧区东部的34平方公里的土地上崛起。届时，连带已经成型的工业示范区和北部商贸区，李沧区有望成为市区北部最适宜发展和安居的新城区。
相关内存
◆“青岛中央居住区”西起308国道和青银高速，东至崂山区界松岭路一线，横跨25个村庄，面积达34平方公里，是市内四区惟一可供大面积建设的区域。
◆中央居住区的建设将按照政府招标的方式进行，建成的房屋除安置外以商品房为主，也有部分经济适用房。其中的商品房以中档房屋为主，也有别墅、小高层等高档房屋。
◆宾川路改造工程总投资2900万元，道路全长4911米、宽24米，北起天水路、南至习水路，是中央居住区的一条“大动脉”。以此为基础，中央居住区的交通网框架将在2年内搭建成型。
◆重庆路和青银高速之间的李村商圈今后将扩大范围，成为集人文、居住、高科技于一体，功能齐全、环境优美，体现现代居住水平，代表青岛居住文化的新型居住区。
即墨打造别墅梦想
住别墅，拥有真正属于自己的私家院落，是多少人一生的居住梦想。但在房价日益高涨的今天，想在市区购置一套别墅，恐怕连收入丰厚的企业中高层管理人员，也只能是个梦想。
但在即墨，在离市区并不遥远、交通也还算便利、环境又相当优美、配套也基本齐全的地方，成就别墅梦对那些收入“尚可”的岛城市民来说，却不是一件“可望而不可及”的事情——叠拼或者联排别墅，便宜的只要三四千元，一套下来，总价不过100万元左右，与市南区一套新建商品房的总价相差无几。
分析目前在售的项目，受岛城市民关注的大致有名都苑、御墅临枫、格林堡高尔夫庄园、即发阳光城、书香门第、瑞纳鳌园、永合硕丰苑、海信马山新城等项目。福元九合投资顾问有限公司的王成刚总经理分析称，这些项目中，多层住宅仍以即墨当地居民购买为主，岛城市民购买的只有20％左右，且多以投资为主，真正能去居住的人很少；但联体别墅、叠拼别墅、单体别墅等高端项目，市区购买的客户明显较多，占销售量的一半左右，且多用作第二居所或度假别墅。
“即墨的生活配套已经很到位，水、取暖、宽带都能到户，欠缺的主要还是交通成本。”王成刚认为，三四千元或者五六千元的别墅价格，对青岛市民来说，还是很有吸引力的。目前购置别墅的人群，多是收入较高的企业中高层管理人员、原先在外地创业现在回青养老的人员、中小企业主等。
相关内存
◆2004年度，即墨市名列全国百强县第28位，综合考核列青岛五市第一名。
◆即墨市拥有即发、英派斯、亨达3个中国驰名商标，即发内衣、琴岛电热毯2个中国名牌产品，鳌福绿茶、陌上春蔬菜等7个国家绿色食品名牌、及15个山东省名牌产品和著名商标。
◆截至2004年底，即墨市个体工商户达6.84万户，民营企业发展到
5170家。即墨市建成各类市场141处，其中年交易额过1亿元的市场14处，营销网络辐射21个省市自治区及亚欧部分国家和地区。
◆总投资36亿元的天泰山海泉综合开发项目已部分建成和投入运营，成为青岛地区新的旅游亮点；总投资20亿元的天逸海湾国际度假城、总投资2000万美元的温泉健诊中心、总投资10亿元的颐中文化城等一批特色旅游大项目将引进和建设。
城阳期待“第四板块”
随着我市南北差距的缩小和城市化进程的加快，到城阳买房置业已经被岛城市民所接受。在早报每周六所组织的看楼车中，城阳也一直是其中最热的区域，盛世家园、天泰奥园每周发车，每次都有客户成交，除了楼盘自身的魅力之外，该楼盘所在的区域无疑是吸引消费者前往的第一诱因。
青岛鑫江置业的方和存董事长认为，城阳区处在大青岛格局的中心位置，自然环境优越，是真正适合居住的区域，而当地经济的发展和外来人口的增多，又为城阳的房地产业提供了强有力的支撑。
城阳区总面积553平方公里，人口46.4万，目前城市化水平已达到55％。在城市基础设施配套方面，城阳区政府坚持大手笔规划，引进美国、奥地利等国外数十家公司参与房地产开发、集中供热、管道燃气、污水处理等重点工程建设，并引进天泰、中房、荣昌等13家知名房地产开发企业实施组团式开发，目前已形成城阳中心区、南城阳（即城阳与李沧交界处）、惜福镇三大房地产板块。城阳中心区有喜盈门财富广场、春阳广场、瑞麟公馆、加州枫景等项目在建在售；城阳与李沧交界处有水青木华、山水嘉园、崂山水岸绿洲、天泰奥园等项目；惜福镇则有盛世家园、千禧国际村、百福山庄等项目。
“将来还会形成第四板块，那就是红岛。”方和存信心十足地表示，跨海大桥选择在红岛增设一个进出口，将为红岛乃至整个城阳区提供更多发展机遇。而对红岛的统一规划，对提升该区域的居住价值，更有非同寻常的意义。
相关内存
◆经过两年建设，投资3.94亿元的正阳路西扩工程已于2004年10月底全线通车，在青岛北部形成了一条长37.5公里、西接胶州、东连崂山、横贯城阳的东西交通主干道，有力推进了全区城市化步伐。
◆2004年，城阳区荣获国家可持续发展实验区、国家生态示范区、全国科技进步示范区、全国农产品加工业示范基地、全国农业生态示范区、中国人居环境范例奖、山东省适宜人居环境奖和省级社会文化先进区等称号。
◆2004年下半年，投资1亿元的国际航空物流中心以及总投资1000万美元、建筑面积16000平方米的恩玛特超市先后投入运营。北部首家五星级酒店——青岛希尔景园国际大酒店也举行了奠基仪式。
◆2005年，集餐饮娱乐、购物、休闲旅游于一体的“青岛韩国街”开始建设，总投资1亿元、扩建面积达3.76万平方米的喜盈门超市二期工程等十大商贸流通项目也正在规划和建设中。
记者 陈呈晓 青岛早报
