一桥飞架 西海岸置业十大理由让你怦然心动
◆热点背景：一桥飞架 终结“青黄不接”
6月 30日，与西海岸地产走势息息相关的青岛海湾大桥正式破土。据悉，目前前期的辅助工程三个标段的栈桥项目招标已全部结束，5家国内施工及监理单位作为海湾大桥的第一批建设者将相继开赴施工现场。大桥（北桥位）东起青岛主城区308国道，跨越胶州湾海域，西至黄岛红石崖，全长35．4公里，全国第二，世界第三，总投资 99．38亿元。大桥主要采用跨海高架公路的形式，局部采用拱桥设计，设置了双向出口，海中设有互通立交，双向六车道。设沧口、红岛和大沽河三处通航口，沧口和大沽河通航口可以通行万吨巨轮。2008年奥运会前有望贯通。
业内人士分析，海湾大桥与规划中的青薛海底隧道工程，将成为西海岸地产板块强势上扬的最有力支点。这一利好的一步步“变现”，将让西海岸地产成为“后国八条”时期，青岛地产发展环境最为优良、最被地产投资者看好的区域。
投资置业是关乎经济利益的大事情，所谓商场如战场，任何一种投资受体都不会得到投资者无缘无故的爱。既然西海岸受到了大家如此的关注，我们也不禁要研究一下，西海岸地产受宠的原因。从部分投资者和业内人士的口中，咱们找到了他们偏爱西海岸地产的理由。
理由一：交通利好造就“青岛浦东”
这是西海岸地产近期受到“独爱”的最主要原因。海湾大桥是青岛人十几年的梦想，这关系到青岛人是否能够将“海滨家园梦”迅速扩容。如今海湾大桥已经开工，三年之后，“青岛浦东”就会成为一个真实的故事。其实除去以上这一大利好，西海岸的内外交通情况，不可谓不发达。铁路经过环胶州湾、济青、同三等多条高速公路在这里设有出口，距飞机场的车距也不过30分钟左右，内部交通同样具有优势，青岛境内最优质的滨海大道将西海岸两个组成部分开发区和胶南连为一体。南北交通又有海尔大道等优质公路相连通，交通方便的评语用在西海岸身上毫不为过，这也成为西海岸地产吸引置业者的头号魅力之一。
理由二：自然环境优越
自然环境同样是西海岸让人倾倒的王牌之一。西海岸拥有青岛境内最长的一段海岸线，此外这里的自然环境非常值得一提，东有小珠山，西有大珠山，青岛唯一的野生动物园坐落在小珠山，大珠山的珠山秀谷也是闻名遐迩。另外，西海岸城区人口密度与青岛市区相比低了许多，而且马路宽、车流少，没有市区的喧哗，人处其中，悠闲自在自不必说。
理由三：价位相对便宜
如果把西海岸放到整个郊区楼盘中，这里的地产价位反而是偏高的。开发区黄岛老城区的房产价格在3000元／平方米左右，开发区管委附近的房子在5000元／平方米左右，个别优势地段的房价甚至“奔六”，在靠西一点的胶南市，房价也在每平方米3000元～4000元，但在购房者心目中这是西海岸优越的居住环境赐予当地楼市的当然身价，而与近在咫尺的市区相比，这一价位却是实惠得很。随着隧桥的一步步实现，这一价位将具备相当高的升值空间，去西海岸置业，买个提前量，已经成为很多购房者共同的心声。
理由四：新楼盘配套齐全
西海岸地产是最早吸引市区大开发商的郊区地产板块，而多年的火爆又锻炼出一系列实力雄厚的本地开发商，所以，当地楼盘品质与市区相比，并不逊色。最明显的一个表现就是，新楼盘的配套设施极为齐备。双气就不必说了，开发区是周边区市中最早拥有双气楼盘的会所、24小时热水、智能化管理等，在西海岸楼盘中也屡见不鲜。
理由五：无敌海景近在咫尺
海是青岛人心目中一个乐于相伴终身的“居住伴侣”，它代表的健康、活力不言而喻，然而对于青岛市区的人们而言，去购置一个傍海居所需要付出的代价实在太大了。价格高，数量少，反观西海岸，开发区三面有海，胶南拥有青岛各区市更长的海岸线，从某种角度上看，这里的海景甚至要优于青岛市区，去追逐那一片碧波，也就成了青岛人追逐西海岸房产的一个潜在的动力。
理由六：楼盘多可选择余地大
西海岸地产还拥有郊区地产的普遍性特点，单个盘量大，总体盘量也大。10万平方米的小区在西海岸并不少见，沿海滨一侧，西海岸的地产商们营造了东西几十公里的居住带，在这里选房子，您可以挑个痛快，有别墅、类别墅住宅，有高档复式公寓，有酒店式公寓，有高层商住楼，有普通的中小户型住宅。光现在在售预售的楼盘就达十几个。
理由七：商业环境日益成熟
买房子不需要在商言商，但商业氛围浓厚，总会给居住者的生活带来一些方便这一点，西海岸的积累已经足够。以开发区为例，长期的开发环境带来了大批量的外来人口，人气已经有了比较充足的积累较高的消费能力也让不少商业机构纷纷驻足。佳世客在开发区的门店已经动工，而在此之前，利群等大的商业企业已经在开发区黄金地段摆起了商战擂台。香江路金融一条街武夷山路综合市场，越开越多的星级酒店，鳞次栉比的高档写字楼，开发区的商业氛围在青岛周边各区市中同样独占鳌头。
理由八：文化氛围愈发浓厚
下一代的教育问题，也是购房者置业前应该好好考虑的，在这一方面，西海岸又具备了其他区市所不能比的优势。胶南南部筹建中的大学城区域，已经落户的石油大学、青岛理工大学已经开始运转，筹建中的北京电影学院分校等等，已经相对走在青岛各区市前列的民办学校，让这里的教育环境具备了很大的优势。
理由九：区域发展潜力巨大
青岛开发区综合经济实力在全国54个国家级经济技术开发区中位居前列，是山东半岛主要的经济增长点之一。而胶南市在国家统计局最新公布的全国县域经济基本竞争力百强县（市）中排名第35位而重心战略西移，大港口、大炼油、各类大企业的相继涌入，使西海岸成为未来青岛举足轻重的一个区域。其发展速度，将同样成为青岛各区市中的佼佼者。对于购房者来说，也是投资信心的保证。
理由十：楼市潜在需求大
需求量大，是二级市场活跃的重要保证，后者是一个区域地产健康与否的重要衡量指标。西海岸楼市的潜在需求绝对可以在郊区地产板块中称冠。据分析，目前西海岸置业者中，除本地客户外，山东其他地市如潍坊、淄博、济南等地客户占去了很大一部分比例，特别是海湾大桥开建的消息传出后，相当数量的投资资金，正在向西海岸转移。对于投资性客户来说，这无疑是个利好。
记者 魏建华 半岛都市报
6月 30日，与西海岸地产走势息息相关的青岛海湾大桥正式破土。据悉，目前前期的辅助工程三个标段的栈桥项目招标已全部结束，5家国内施工及监理单位作为海湾大桥的第一批建设者将相继开赴施工现场。大桥（北桥位）东起青岛主城区308国道，跨越胶州湾海域，西至黄岛红石崖，全长35．4公里，全国第二，世界第三，总投资 99．38亿元。大桥主要采用跨海高架公路的形式，局部采用拱桥设计，设置了双向出口，海中设有互通立交，双向六车道。设沧口、红岛和大沽河三处通航口，沧口和大沽河通航口可以通行万吨巨轮。2008年奥运会前有望贯通。
业内人士分析，海湾大桥与规划中的青薛海底隧道工程，将成为西海岸地产板块强势上扬的最有力支点。这一利好的一步步“变现”，将让西海岸地产成为“后国八条”时期，青岛地产发展环境最为优良、最被地产投资者看好的区域。
投资置业是关乎经济利益的大事情，所谓商场如战场，任何一种投资受体都不会得到投资者无缘无故的爱。既然西海岸受到了大家如此的关注，我们也不禁要研究一下，西海岸地产受宠的原因。从部分投资者和业内人士的口中，咱们找到了他们偏爱西海岸地产的理由。
理由一：交通利好造就“青岛浦东”
这是西海岸地产近期受到“独爱”的最主要原因。海湾大桥是青岛人十几年的梦想，这关系到青岛人是否能够将“海滨家园梦”迅速扩容。如今海湾大桥已经开工，三年之后，“青岛浦东”就会成为一个真实的故事。其实除去以上这一大利好，西海岸的内外交通情况，不可谓不发达。铁路经过环胶州湾、济青、同三等多条高速公路在这里设有出口，距飞机场的车距也不过30分钟左右，内部交通同样具有优势，青岛境内最优质的滨海大道将西海岸两个组成部分开发区和胶南连为一体。南北交通又有海尔大道等优质公路相连通，交通方便的评语用在西海岸身上毫不为过，这也成为西海岸地产吸引置业者的头号魅力之一。
理由二：自然环境优越
自然环境同样是西海岸让人倾倒的王牌之一。西海岸拥有青岛境内最长的一段海岸线，此外这里的自然环境非常值得一提，东有小珠山，西有大珠山，青岛唯一的野生动物园坐落在小珠山，大珠山的珠山秀谷也是闻名遐迩。另外，西海岸城区人口密度与青岛市区相比低了许多，而且马路宽、车流少，没有市区的喧哗，人处其中，悠闲自在自不必说。
理由三：价位相对便宜
如果把西海岸放到整个郊区楼盘中，这里的地产价位反而是偏高的。开发区黄岛老城区的房产价格在3000元／平方米左右，开发区管委附近的房子在5000元／平方米左右，个别优势地段的房价甚至“奔六”，在靠西一点的胶南市，房价也在每平方米3000元～4000元，但在购房者心目中这是西海岸优越的居住环境赐予当地楼市的当然身价，而与近在咫尺的市区相比，这一价位却是实惠得很。随着隧桥的一步步实现，这一价位将具备相当高的升值空间，去西海岸置业，买个提前量，已经成为很多购房者共同的心声。
理由四：新楼盘配套齐全
西海岸地产是最早吸引市区大开发商的郊区地产板块，而多年的火爆又锻炼出一系列实力雄厚的本地开发商，所以，当地楼盘品质与市区相比，并不逊色。最明显的一个表现就是，新楼盘的配套设施极为齐备。双气就不必说了，开发区是周边区市中最早拥有双气楼盘的会所、24小时热水、智能化管理等，在西海岸楼盘中也屡见不鲜。
理由五：无敌海景近在咫尺
海是青岛人心目中一个乐于相伴终身的“居住伴侣”，它代表的健康、活力不言而喻，然而对于青岛市区的人们而言，去购置一个傍海居所需要付出的代价实在太大了。价格高，数量少，反观西海岸，开发区三面有海，胶南拥有青岛各区市更长的海岸线，从某种角度上看，这里的海景甚至要优于青岛市区，去追逐那一片碧波，也就成了青岛人追逐西海岸房产的一个潜在的动力。
理由六：楼盘多可选择余地大
西海岸地产还拥有郊区地产的普遍性特点，单个盘量大，总体盘量也大。10万平方米的小区在西海岸并不少见，沿海滨一侧，西海岸的地产商们营造了东西几十公里的居住带，在这里选房子，您可以挑个痛快，有别墅、类别墅住宅，有高档复式公寓，有酒店式公寓，有高层商住楼，有普通的中小户型住宅。光现在在售预售的楼盘就达十几个。
理由七：商业环境日益成熟
买房子不需要在商言商，但商业氛围浓厚，总会给居住者的生活带来一些方便这一点，西海岸的积累已经足够。以开发区为例，长期的开发环境带来了大批量的外来人口，人气已经有了比较充足的积累较高的消费能力也让不少商业机构纷纷驻足。佳世客在开发区的门店已经动工，而在此之前，利群等大的商业企业已经在开发区黄金地段摆起了商战擂台。香江路金融一条街武夷山路综合市场，越开越多的星级酒店，鳞次栉比的高档写字楼，开发区的商业氛围在青岛周边各区市中同样独占鳌头。
理由八：文化氛围愈发浓厚
下一代的教育问题，也是购房者置业前应该好好考虑的，在这一方面，西海岸又具备了其他区市所不能比的优势。胶南南部筹建中的大学城区域，已经落户的石油大学、青岛理工大学已经开始运转，筹建中的北京电影学院分校等等，已经相对走在青岛各区市前列的民办学校，让这里的教育环境具备了很大的优势。
理由九：区域发展潜力巨大
青岛开发区综合经济实力在全国54个国家级经济技术开发区中位居前列，是山东半岛主要的经济增长点之一。而胶南市在国家统计局最新公布的全国县域经济基本竞争力百强县（市）中排名第35位而重心战略西移，大港口、大炼油、各类大企业的相继涌入，使西海岸成为未来青岛举足轻重的一个区域。其发展速度，将同样成为青岛各区市中的佼佼者。对于购房者来说，也是投资信心的保证。
理由十：楼市潜在需求大
需求量大，是二级市场活跃的重要保证，后者是一个区域地产健康与否的重要衡量指标。西海岸楼市的潜在需求绝对可以在郊区地产板块中称冠。据分析，目前西海岸置业者中，除本地客户外，山东其他地市如潍坊、淄博、济南等地客户占去了很大一部分比例，特别是海湾大桥开建的消息传出后，相当数量的投资资金，正在向西海岸转移。对于投资性客户来说，这无疑是个利好。
记者 魏建华 半岛都市报
