中国地产指数继续上涨 全国房价将稳中有升
从7月8日在北京召开的《2005年中国地产峰会》传出消息，中国地产指数今年二季度继续上涨3.1%，在今年未来的6个月里，全国房价将稳中有升。
中国地产指数编制办公室的研究报告指出，虽然与4月份比，全国有12个城市商品房价格5月份出现了小幅回落，但从今年前6个月的观测数据看，价格回落只是统计方法和阶段性政策产生的短期反应。在今年未来的6个月里，全国房价将继续稳中有升。其中，上海、杭州等近两年房价涨幅较大的大中城市其未来涨幅将一路走低，高档楼盘价格会有下降；二、三线的大多数城市房价将持续增长。
该办公室负责人在回答记者提问时表示，其实京、沪、杭、宁等大中城市的房屋“空置率”都比较高，房地产公司的利润率将进一步被压低，高档楼盘的价格可能短期内回落。但由于土地供应、建材价格以及产生房地产泡沫的根本问题未被解决，各主要城市的平均房价将不会立即下跌。值得注意的是，该负责人在描绘目前房地产市场时，使用了“泡沫”一词。认为在房价涨幅逐渐下降的过程中，会“抑制”过热，但中国地产“积重难返”，年内大规模降价“几乎不可能”。
此言一出，相信会再度引发社会各界对房价的激烈争论，可谓“有人欢喜有人忧”。今年5月份，该办公室就发布了“中国地产指数今年一季度上涨9%，中国中小城市的房价可能上调12%”的房价预警，与之后的房价走势惊人一致，引发了各大媒体的纷纷关注。
据了解，中国地产指数由诺贝尔经济学奖得主罗伯特.蒙代尔教授出任主席的《世界经理人周刊》发起承办，世界地产研究院、《中华工商时报》、人民网房产频道、中国房地产联合会等单位参与主办。美林公司、美洲银行、花旗银行等华尔街多家投资银行正在采用该办公室编制的《中国地产指数月报》。该指数是在美国消费者信心指数、德国企业信心指数系统理论架构的基础上，结合中国房地产业现实状况，通过对中国各区域房地产的典型特性分析(信心、价格和技术)，而编制成功的一套与国际接轨中国房地产业指数。
在2005年中国地产峰会上，除了发布中国地产指数外，还发布了2005年《中国100最佳楼盘》和《中国100最佳商业地产》，深圳万科、合生珠江、上海绿地、湖南运达等企业榜上有名。
《2005年中国地产峰会》以“和谐•健康•持续”为主题。来自国家建设部、社科院、中国工业经济联合会的专家们一致认为，对于国家出台的宏观调控政策，“等待降价、打压房价”的心态是一个误解。因为，中央政府调控房价的政策出发点是稳定房价而非降价。不论现实房价高低，都期望大幅度下降，显然不符合政策精神。
与会专家希望，地方政府要对当地房价负起责任，“突出重点、区别对待，因地制宜、分类指导”。一个城市的房价高低，应以当地经济社会发展情况而论，不能与其他地方简单类比。地方政府要坚决落实执行国家的宏观调控政策，使中国房地产行业能真正走上“和谐、健康、持续”的发展道路。这于国家、于行业、于企业自身都是非常有利的事情。
焦点房地产网
中国地产指数编制办公室的研究报告指出，虽然与4月份比，全国有12个城市商品房价格5月份出现了小幅回落，但从今年前6个月的观测数据看，价格回落只是统计方法和阶段性政策产生的短期反应。在今年未来的6个月里，全国房价将继续稳中有升。其中，上海、杭州等近两年房价涨幅较大的大中城市其未来涨幅将一路走低，高档楼盘价格会有下降；二、三线的大多数城市房价将持续增长。
该办公室负责人在回答记者提问时表示，其实京、沪、杭、宁等大中城市的房屋“空置率”都比较高，房地产公司的利润率将进一步被压低，高档楼盘的价格可能短期内回落。但由于土地供应、建材价格以及产生房地产泡沫的根本问题未被解决，各主要城市的平均房价将不会立即下跌。值得注意的是，该负责人在描绘目前房地产市场时，使用了“泡沫”一词。认为在房价涨幅逐渐下降的过程中，会“抑制”过热，但中国地产“积重难返”，年内大规模降价“几乎不可能”。
此言一出，相信会再度引发社会各界对房价的激烈争论，可谓“有人欢喜有人忧”。今年5月份，该办公室就发布了“中国地产指数今年一季度上涨9%，中国中小城市的房价可能上调12%”的房价预警，与之后的房价走势惊人一致，引发了各大媒体的纷纷关注。
据了解，中国地产指数由诺贝尔经济学奖得主罗伯特.蒙代尔教授出任主席的《世界经理人周刊》发起承办，世界地产研究院、《中华工商时报》、人民网房产频道、中国房地产联合会等单位参与主办。美林公司、美洲银行、花旗银行等华尔街多家投资银行正在采用该办公室编制的《中国地产指数月报》。该指数是在美国消费者信心指数、德国企业信心指数系统理论架构的基础上，结合中国房地产业现实状况，通过对中国各区域房地产的典型特性分析(信心、价格和技术)，而编制成功的一套与国际接轨中国房地产业指数。
在2005年中国地产峰会上，除了发布中国地产指数外，还发布了2005年《中国100最佳楼盘》和《中国100最佳商业地产》，深圳万科、合生珠江、上海绿地、湖南运达等企业榜上有名。
《2005年中国地产峰会》以“和谐•健康•持续”为主题。来自国家建设部、社科院、中国工业经济联合会的专家们一致认为，对于国家出台的宏观调控政策，“等待降价、打压房价”的心态是一个误解。因为，中央政府调控房价的政策出发点是稳定房价而非降价。不论现实房价高低，都期望大幅度下降，显然不符合政策精神。
与会专家希望，地方政府要对当地房价负起责任，“突出重点、区别对待，因地制宜、分类指导”。一个城市的房价高低，应以当地经济社会发展情况而论，不能与其他地方简单类比。地方政府要坚决落实执行国家的宏观调控政策，使中国房地产行业能真正走上“和谐、健康、持续”的发展道路。这于国家、于行业、于企业自身都是非常有利的事情。
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