如何避免买房纠纷 房地产市场呼唤体验式营销3
主持人王维波：我们交通状况怎么样？比如说周边新修的道路什么的？
高峰：如果开私家车的话两条交通主干线，从社区专门修的一条通往高速路，辅路之外的辅路，不用跟回龙观大社区共同挤八出口，这块通过小区的小路可以直接上去，绕开了八出口的堵点。另外一个路是北青路，这是指私家车这块。如果是坐公共汽车的话，在龙城花园外面有差不多七八线公共汽车，另外刚才前面提到了，社区内部往返的一个巴士，也是业主这块可以进行选择的。
主持人王维波：我们附近是不是还有城铁？
高峰：有城铁，骑自行车差不多要十分钟到二十分钟的时间。
主持人王维波：周边交通环境还是可以的。
高峰：实际上站在小户型来看的话，如果说位置实际上就是交通，如果交通不是问题的话，位置实际上是可以忽略的，只要有一种方式能够很便捷的到达他的目的地，这个位置决定交通。
主持人王维波：现在有网友说，她说前几天看房感觉不错，她是一个刚刚毕业，父母也不在身边的女孩，对这些事情也不懂，她说我们这个项目产权证和普通住宅的产权证一样的。
高峰：是一样的，是50年的产权，现在这个项目已经具备它的大产权证了，从证照是完全没有问题的。
主持人王维波：还有托管酒店式管理每月租金可靠吗？
高峰：从法律上来讲这是由开发商对他进行担保的，很安全的，如果管理公司弥补这块回报的话，会由北京昌信公司进行担保。不是说我这64套别墅买完了这个公司会不会结束，其实不是，在年底的时候，在这个项目南端还会有一个项目出来，这个是同样是由北京昌信回龙做运作的。
主持人王维波：这个占地多少平？
高峰：是32800平米，总的建筑面积会控制在40000平米以下。
主持人王维波：是自己自住的多还是投资的多？
高峰：为了保持资尚三期运营，要求买家在前五年有一个全权授权委托，如果这块你要想自住五年之后的事情，公司设定这个门槛是为了很好的经营起来，一个酒店透出两三年是一个调试期，这个调试期定位很高将来会比较顺畅，如果这个调试期不是很高日后也会受到很严重的影响，为了保证比较好的条件，要求我们买房人五年之内对酒店式公寓有一个完全的授权，在这五年之内你是绝对不可以住的，现在我们也这样，从源头上我们也杜绝的自住的产生，为了使酒店至少在五年之内有一个良好的运营，我们知道如果我们出去住酒店我们邻? 有一个很好的经营环境，可能对大部分投资者都不是一件好事，这块公司这块也有自己的牺牲，至少把一部分自住客有所牺牲，为了有一个良好运营条件这个损失是不得不承担的。
主持人王维波：还有一个女人她说打是第一次置业，买这类项目应该注意哪类问题？
高峰：首先看他主体具不具备这个销售资格，不光是买这类物业还是其他物业这都是要注意的前提。你要考虑你这个行为，你想投机还是投资，如果你是投机的话，希望短期获得一个暴力，实际上资尚财富公寓是不适合投机行为的，它是一种投资。如果你确定我是想做投资，那么这块你要去看，什么公司帮你在经营它，因为经营的主体如果选择不好的话，将来这个项目在经营过程中也一定会出现问题，这是风险的问题。再接下来看看有没有人可以给他提供担保，担保主体具不具备资格和条件，这些都是硬性的，需要实实在在看，需要得到? 接下来就是我们讲感性认识，看看它的环境怎么样，有没有一个成熟的运营环境。
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高峰：如果开私家车的话两条交通主干线，从社区专门修的一条通往高速路，辅路之外的辅路，不用跟回龙观大社区共同挤八出口，这块通过小区的小路可以直接上去，绕开了八出口的堵点。另外一个路是北青路，这是指私家车这块。如果是坐公共汽车的话，在龙城花园外面有差不多七八线公共汽车，另外刚才前面提到了，社区内部往返的一个巴士，也是业主这块可以进行选择的。
主持人王维波：我们附近是不是还有城铁？
高峰：有城铁，骑自行车差不多要十分钟到二十分钟的时间。
主持人王维波：周边交通环境还是可以的。
高峰：实际上站在小户型来看的话，如果说位置实际上就是交通，如果交通不是问题的话，位置实际上是可以忽略的，只要有一种方式能够很便捷的到达他的目的地，这个位置决定交通。
主持人王维波：现在有网友说，她说前几天看房感觉不错，她是一个刚刚毕业，父母也不在身边的女孩，对这些事情也不懂，她说我们这个项目产权证和普通住宅的产权证一样的。
高峰：是一样的，是50年的产权，现在这个项目已经具备它的大产权证了，从证照是完全没有问题的。
主持人王维波：还有托管酒店式管理每月租金可靠吗？
高峰：从法律上来讲这是由开发商对他进行担保的，很安全的，如果管理公司弥补这块回报的话，会由北京昌信公司进行担保。不是说我这64套别墅买完了这个公司会不会结束，其实不是，在年底的时候，在这个项目南端还会有一个项目出来，这个是同样是由北京昌信回龙做运作的。
主持人王维波：这个占地多少平？
高峰：是32800平米，总的建筑面积会控制在40000平米以下。
主持人王维波：是自己自住的多还是投资的多？
高峰：为了保持资尚三期运营，要求买家在前五年有一个全权授权委托，如果这块你要想自住五年之后的事情，公司设定这个门槛是为了很好的经营起来，一个酒店透出两三年是一个调试期，这个调试期定位很高将来会比较顺畅，如果这个调试期不是很高日后也会受到很严重的影响，为了保证比较好的条件，要求我们买房人五年之内对酒店式公寓有一个完全的授权，在这五年之内你是绝对不可以住的，现在我们也这样，从源头上我们也杜绝的自住的产生，为了使酒店至少在五年之内有一个良好的运营，我们知道如果我们出去住酒店我们邻? 有一个很好的经营环境，可能对大部分投资者都不是一件好事，这块公司这块也有自己的牺牲，至少把一部分自住客有所牺牲，为了有一个良好运营条件这个损失是不得不承担的。
主持人王维波：还有一个女人她说打是第一次置业，买这类项目应该注意哪类问题？
高峰：首先看他主体具不具备这个销售资格，不光是买这类物业还是其他物业这都是要注意的前提。你要考虑你这个行为，你想投机还是投资，如果你是投机的话，希望短期获得一个暴力，实际上资尚财富公寓是不适合投机行为的，它是一种投资。如果你确定我是想做投资，那么这块你要去看，什么公司帮你在经营它，因为经营的主体如果选择不好的话，将来这个项目在经营过程中也一定会出现问题，这是风险的问题。再接下来看看有没有人可以给他提供担保，担保主体具不具备资格和条件，这些都是硬性的，需要实实在在看，需要得到? 接下来就是我们讲感性认识，看看它的环境怎么样，有没有一个成熟的运营环境。
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