京房产投资出现大幅下降 下半年房价有望回落
上半年，京城房产投资下降十六个百分点，个人房贷下降四十二个百分点……在诸多房市指数趋冷的情况下，京城房价却依然逆势上扬。北京市统计局新闻发言人于秀琴分析，在各项调控政策到位后，下半年，京城房价能否回落是一个关键观察期，预计会有小幅回落。
在今天的发布会上，于秀琴告诉记者，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京房市预期逐步下降，房产投资开始出现大幅下降。上半年，北京完成房地产开发投资五百二十九点八亿元(人民币，下同)，比上年同期下降约十六个百分点。居民购房指标也出现一些微妙的变化，六月末，全市个人住房消费贷款下降幅度高达四十二个百分，表明购房热已趋冷。
此外，还有诸多指标显示北京房市之“冷”，如二季度，北京房地产企业景气指数同比下降零点九六个点，企业家信心指数比一季度下降五点八个点，而房地产企业融资指数更是下降了三十七点六个百分点，比一季度下降四十五点九个点。
但房市多数指标之“冷”未能冷却房价之“热”。数据显示，上半年，北京商品房价格指数为百分之一百零六点七，同比提高四点一个百分点；二手商品房价格指数为百分之一百零六点五，同比上升三点七个百分点。其他指标也显示，上半年北京房价走势仍显上升势头。
于秀琴分析，目前房价上涨与房地产需求有关，这些需求既有理性需求，也有非理性需求，其中不乏投机行为。她认为，中央对房价调控政策的效果反映在房价上有一个滞后期，随着调控政策的到位，下半年应该是观察房价走势的关键时期，她分析，房价可能会有小幅回落。
中新社
在今天的发布会上，于秀琴告诉记者，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京房市预期逐步下降，房产投资开始出现大幅下降。上半年，北京完成房地产开发投资五百二十九点八亿元(人民币，下同)，比上年同期下降约十六个百分点。居民购房指标也出现一些微妙的变化，六月末，全市个人住房消费贷款下降幅度高达四十二个百分，表明购房热已趋冷。
此外，还有诸多指标显示北京房市之“冷”，如二季度，北京房地产企业景气指数同比下降零点九六个点，企业家信心指数比一季度下降五点八个点，而房地产企业融资指数更是下降了三十七点六个百分点，比一季度下降四十五点九个点。
但房市多数指标之“冷”未能冷却房价之“热”。数据显示，上半年，北京商品房价格指数为百分之一百零六点七，同比提高四点一个百分点；二手商品房价格指数为百分之一百零六点五，同比上升三点七个百分点。其他指标也显示，上半年北京房价走势仍显上升势头。
于秀琴分析，目前房价上涨与房地产需求有关，这些需求既有理性需求，也有非理性需求，其中不乏投机行为。她认为，中央对房价调控政策的效果反映在房价上有一个滞后期，随着调控政策的到位，下半年应该是观察房价走势的关键时期，她分析，房价可能会有小幅回落。
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