市场趋好 下半年青岛二手房交易将成主力
5月底国家七部委出台对二手房交易征收营业税新政策之后，青岛市的二手房交易在6月份进入调整期。记者了解到，7月份以来，随着青岛市民走出观望期，二手房市场逐渐呈现回暖迹象。对于下半年的青岛二手房市场，业内人士普遍表示乐观，预计市场“金九月”将如期到来。
政策明朗交易量回升
自6月1日开始，国家关于二手房交易营业税的有关规定正式实施。受其影响，二手房市场观望气氛浓厚。来自各大房产中介公司的调查数据显示，今年6月份二手房成交量比新政策实施前下降了30％－40％。
进入7月以来，随着购房者对房产政策解读日益清晰、顾虑逐渐被打消，购房者由持币观望转变为试探性投资，本市二手房市场在7月份呈现出回温的态势。我市一家知名中介拥有60多家门头店，7月份二手房交易量基本保持在每天每店签两单三方协议的水平。本市数家大型中介机构的数据也显示，目前二手房市场交易量已经恢复到了新政执行前70％的水平。
下半年走势会更好
采访中记者了解到，由于市场需求的客观存在，二手房市场作为房地产市场梯级结构中重要组成部分，仍将担当市场的主力。特别是在商品房价格与二手房价格仍旧存在着一定的差价空间时，二手房对于改善型购房者的吸引仍会加强。
青岛爱威不动产张经理向记者表示，下半年二手房市场形势趋好。他认为，从往年情况来看，在并非房产交易旺季的7月，二手房交易量已经比6月份有所上升。“经过8月份的进一步调整，在房产界的‘金九月’、‘银十月’二手房交易量将会大幅上升。”他说。
市场回暖是必然
业内人士表示，房产新政客观上对楼市消费群体进行了重新梳理，目前出手购房者多以自住为主，而且出手较为爽快。随着消费者对政策的逐步理解及市场情况的逐步明朗，预计下半年二手房市场会比一手房市场更加活跃。该人士预测，下半年二手房市场将会更加坚挺。
他表示，国家宏观调控新政策的出台对购房者投资只是短期影响，而购房者的长期需求难以改变，所以如果真正有需求，在短时间的观望之后依然会进行二手房交易。
青岛日报
政策明朗交易量回升
自6月1日开始，国家关于二手房交易营业税的有关规定正式实施。受其影响，二手房市场观望气氛浓厚。来自各大房产中介公司的调查数据显示，今年6月份二手房成交量比新政策实施前下降了30％－40％。
进入7月以来，随着购房者对房产政策解读日益清晰、顾虑逐渐被打消，购房者由持币观望转变为试探性投资，本市二手房市场在7月份呈现出回温的态势。我市一家知名中介拥有60多家门头店，7月份二手房交易量基本保持在每天每店签两单三方协议的水平。本市数家大型中介机构的数据也显示，目前二手房市场交易量已经恢复到了新政执行前70％的水平。
下半年走势会更好
采访中记者了解到，由于市场需求的客观存在，二手房市场作为房地产市场梯级结构中重要组成部分，仍将担当市场的主力。特别是在商品房价格与二手房价格仍旧存在着一定的差价空间时，二手房对于改善型购房者的吸引仍会加强。
青岛爱威不动产张经理向记者表示，下半年二手房市场形势趋好。他认为，从往年情况来看，在并非房产交易旺季的7月，二手房交易量已经比6月份有所上升。“经过8月份的进一步调整，在房产界的‘金九月’、‘银十月’二手房交易量将会大幅上升。”他说。
市场回暖是必然
业内人士表示，房产新政客观上对楼市消费群体进行了重新梳理，目前出手购房者多以自住为主，而且出手较为爽快。随着消费者对政策的逐步理解及市场情况的逐步明朗，预计下半年二手房市场会比一手房市场更加活跃。该人士预测，下半年二手房市场将会更加坚挺。
他表示，国家宏观调控新政策的出台对购房者投资只是短期影响，而购房者的长期需求难以改变，所以如果真正有需求，在短时间的观望之后依然会进行二手房交易。
青岛日报
