联手造势、集体捂盘、死守高价 地产商和谁博弈
本周，国家统计局发布数据显示，6月份“国房景气指数”为101.65，比5月份小幅回落0.18点，比去年同月回落3.31点。而来自上海、北京、深圳、沈阳、海南等地的统计数据也表明，尽管各地的具体数字不尽相同，但在房地产投资额、商品房销售面积和平均房价上，都表现为增幅回落、增长依旧。这种发展态势提供给我们的一个基本信息是，中央一系列宏观调控政策措施对抑制一些地方房地产投资和房价过快上涨的势头效应较为明显。
然而，早在建设部等七部委稳定房价的意见公布不过一个月，就有一些人旁敲侧击地指责宏观调控政策，抛出了“房价大跌”“楼市崩盘”论，并编造出“上海市政府准备救市”的谣传。上海市政府辟谣后，又有人干脆把矛头直指宏观调控政策，声称“通过直接的行政干预迫使市场的活力下降，不但不能扼制投机和炒作，甚至还可能引发更大的问题。”事实上，地产商们联手造势、集体捂盘、死守高价，这并不奇怪。奇怪的是，地产商要造势，势就造起来了；地产商要捂盘，盘就捂下来了；地产商要守高价，高价就坚守住了。这些现象表明，牵涉利益格局调整的宏观调控，实施起来难度相当大，尤其是针对近年来制造富翁最多的房地产行业进行调控，必然遭遇许多阻力，一些既得利益者会千方百计地试图吓阻调控政策的落实。
当然，对市场进行调控所采取的任何措施，其效果的显现，总要带有一定程度的滞后性。但是，这种滞后性却并不影响我们对某些问题的探究，比如，现阶段，许多地区的经济发展形成了由房地产业一柱撑天的结构，并由此造成了地区经济发展与房地产业捆绑在一起，地方政府官员与房地产商人依傍在一起，一荣俱荣、一损俱损的局面。这种错综复杂的利益关系，使得许多地方对“国八条”的执行多有不力。
说到底，市场上的博弈是一种双赢或多赢的游戏。而现在地产商们却想要成为惟一的获胜一方。这样，地产商们就要和他们以外的一切市场主体进行博弈。这场博弈如何告终，看看地产商们现在的架势，结果还真难说。
市场报
然而，早在建设部等七部委稳定房价的意见公布不过一个月，就有一些人旁敲侧击地指责宏观调控政策，抛出了“房价大跌”“楼市崩盘”论，并编造出“上海市政府准备救市”的谣传。上海市政府辟谣后，又有人干脆把矛头直指宏观调控政策，声称“通过直接的行政干预迫使市场的活力下降，不但不能扼制投机和炒作，甚至还可能引发更大的问题。”事实上，地产商们联手造势、集体捂盘、死守高价，这并不奇怪。奇怪的是，地产商要造势，势就造起来了；地产商要捂盘，盘就捂下来了；地产商要守高价，高价就坚守住了。这些现象表明，牵涉利益格局调整的宏观调控，实施起来难度相当大，尤其是针对近年来制造富翁最多的房地产行业进行调控，必然遭遇许多阻力，一些既得利益者会千方百计地试图吓阻调控政策的落实。
当然，对市场进行调控所采取的任何措施，其效果的显现，总要带有一定程度的滞后性。但是，这种滞后性却并不影响我们对某些问题的探究，比如，现阶段，许多地区的经济发展形成了由房地产业一柱撑天的结构，并由此造成了地区经济发展与房地产业捆绑在一起，地方政府官员与房地产商人依傍在一起，一荣俱荣、一损俱损的局面。这种错综复杂的利益关系，使得许多地方对“国八条”的执行多有不力。
说到底，市场上的博弈是一种双赢或多赢的游戏。而现在地产商们却想要成为惟一的获胜一方。这样，地产商们就要和他们以外的一切市场主体进行博弈。这场博弈如何告终，看看地产商们现在的架势，结果还真难说。
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