专家聂梅生：房地产站在十字路口四面遇红灯
目前几乎在各大城市，都出现了市场交易量下降的情况，供需双方交易出现了冻结效应。
5月份，一系列房地产新政策出台之后，目前正处于执行、操作的阶段。这就好像是供给一条路，需求一条路。从政府角度，应该是负责调控供给和需求，而现在的情况是所有的政策都一并出台，最终导致的现状是相当于处在十字路口，四面都是红灯。
如果是在四面红灯局面下，就应该看一下哪边的流量大，哪边的流量小，留下一个冷静的思考期，来分析下一步。而目前就处在这样的时期。
这种供给和需求同时调整的时间不会持续太长。目前随着房地产新政的出台，逐渐可以看到市场的效应：首先是在某些房地产非常过热的地区开始有迹象，比如东南、长三角地区这一带，尤其是上海、杭州等，已经明显可以看出这样的迹象；其次各地也都有很清楚的反应。因此，在对目前这样的情况分析清楚之后，在未来的政策方面就应该有所区别。
有统计显示，全国各地的影响情况并不一样，有些地方增幅趋缓，有些地方呈现负增长，而有些地方则增长更快。因此，下一步应该是更加理性地根据各个地方的情况因地制宜地来制定政策。文/张艳红
第一财经日报
5月份，一系列房地产新政策出台之后，目前正处于执行、操作的阶段。这就好像是供给一条路，需求一条路。从政府角度，应该是负责调控供给和需求，而现在的情况是所有的政策都一并出台，最终导致的现状是相当于处在十字路口，四面都是红灯。
如果是在四面红灯局面下，就应该看一下哪边的流量大，哪边的流量小，留下一个冷静的思考期，来分析下一步。而目前就处在这样的时期。
这种供给和需求同时调整的时间不会持续太长。目前随着房地产新政的出台，逐渐可以看到市场的效应：首先是在某些房地产非常过热的地区开始有迹象，比如东南、长三角地区这一带，尤其是上海、杭州等，已经明显可以看出这样的迹象；其次各地也都有很清楚的反应。因此，在对目前这样的情况分析清楚之后，在未来的政策方面就应该有所区别。
有统计显示，全国各地的影响情况并不一样，有些地方增幅趋缓，有些地方呈现负增长，而有些地方则增长更快。因此，下一步应该是更加理性地根据各个地方的情况因地制宜地来制定政策。文/张艳红
第一财经日报
