青岛经济技术开发区上半年房地产统计分析
据统计，1———6月份开发区共有房地产项目192个，其中拟建项目71个，新开工项目27个，续建项目53个，竣工项目14个，空置项目27个。
分析1———6月份开发区房地产开发情况，主要呈现出以下特点：
一、商品房施工面积和新开工面积增加。1———6月份该区累计房屋施工面积为268.44万平方米，同比增长15.78％，占全市施工总面积的14.71％；其中住宅施工面积为178.45万平方米，占施工总面积的66.48％。新开工面积106.44万平方米，同比增加126.28％，占全市新开工面积的20.35％。其中住宅新开工面积61.99万平方米，占新开工总面积的58.24％。
二、商品房竣工面积有所增加。1———6月份累计竣工商品房屋面积为27.08万平方米，同比增长5.83％，占全市竣工面积的10.98％；其中住宅17.30万平方米，占总竣工面积的63.89％。
三、商品房实际销售面积比去年同期降低。1———6月份该区房屋实际销售面积为16.27万平方米，同比降低23.51％，占全市销售面积的4.79％。其中住宅销售面积为12.39万平方米，占总销售面积的76.16％。预售面积22.60万平方米，同比降低54.62％，占全市预售面积的12.24％。其中住宅预售面积为20.88万平方米，占总预售面积的92.39％。
四、商品房价格稳定增长、增幅略有回落。截至6月份，商品房预销售合同平均价格为3947元／平方米，同比增长21.86％，增幅比一季度回落6.14个百分点。其中住宅平均价格为3801元／平方米，同比增长19.99％，增幅比一季度回落4.01个百分点。
五、随着该区经济的发展和外来人口的增多，商品房空置面积得到了进一步消化。商品房空置面积为17.90万平方米，占全市空置面积的17.83％。其中住宅空置面积为2.82万平方米，同比下降61.58％。
六、受国家宏观调控政策的影响，投资有所下降。上半年累计完成投资为57745万元，同比降低17.26％，其中住宅完成投资为39187万元，同比降低29.71％；办公写字楼完成投资4866万元，同比增加126.86％；商业营业用房完成投资8148万元，同比增加19.90％；其他项目完成投资5544万元，同比增加8.73％。
青岛日报
分析1———6月份开发区房地产开发情况，主要呈现出以下特点：
一、商品房施工面积和新开工面积增加。1———6月份该区累计房屋施工面积为268.44万平方米，同比增长15.78％，占全市施工总面积的14.71％；其中住宅施工面积为178.45万平方米，占施工总面积的66.48％。新开工面积106.44万平方米，同比增加126.28％，占全市新开工面积的20.35％。其中住宅新开工面积61.99万平方米，占新开工总面积的58.24％。
二、商品房竣工面积有所增加。1———6月份累计竣工商品房屋面积为27.08万平方米，同比增长5.83％，占全市竣工面积的10.98％；其中住宅17.30万平方米，占总竣工面积的63.89％。
三、商品房实际销售面积比去年同期降低。1———6月份该区房屋实际销售面积为16.27万平方米，同比降低23.51％，占全市销售面积的4.79％。其中住宅销售面积为12.39万平方米，占总销售面积的76.16％。预售面积22.60万平方米，同比降低54.62％，占全市预售面积的12.24％。其中住宅预售面积为20.88万平方米，占总预售面积的92.39％。
四、商品房价格稳定增长、增幅略有回落。截至6月份，商品房预销售合同平均价格为3947元／平方米，同比增长21.86％，增幅比一季度回落6.14个百分点。其中住宅平均价格为3801元／平方米，同比增长19.99％，增幅比一季度回落4.01个百分点。
五、随着该区经济的发展和外来人口的增多，商品房空置面积得到了进一步消化。商品房空置面积为17.90万平方米，占全市空置面积的17.83％。其中住宅空置面积为2.82万平方米，同比下降61.58％。
六、受国家宏观调控政策的影响，投资有所下降。上半年累计完成投资为57745万元，同比降低17.26％，其中住宅完成投资为39187万元，同比降低29.71％；办公写字楼完成投资4866万元，同比增加126.86％；商业营业用房完成投资8148万元，同比增加19.90％；其他项目完成投资5544万元，同比增加8.73％。
青岛日报
