专家为青岛购房者支招 啥样的房子能保值
青岛楼市整体是健康的，青岛楼盘的价格还比较合理，这是众多专家形成的共识。但这并不能否认，个别区域、个别楼盘的价格存在与价值不符的情况。在如今的市场环境下，在现在比较普遍的消费心态下，如何买到性价比合理、保值性好的房子，是最受消费者关注的话题之一。
《黄金楼市》特别请到青岛大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚，为购房者购买保值的房子支招。
1、选择品牌企业的产品。新政实施以前，人们买房几乎不考虑是否是品牌企业的产品，对此也不是很在乎，因为不管哪个开发商开发的房子都会涨价，那时是按地段论价，不是按品质论价。而新政的实施，市场的胶着状态，对一些小开发企业是严峻的考验，不排除一些企业由于资金链的问题，会撑不住或者破产或者跑路，所以这时选择一个品牌企业、实力企业的产品尤为重要。
2、看地段。地段几乎是影响房产价值的最重要因素。好地段的房子在二手市场上总是相对受欢迎，也是最有市场杀伤力的。当然说到保值，还要把价格问题考虑进去，但可以肯定地说，南部沿海的绝版地块的房子，只能往上走。
3、看物业公司。物业公司的重要性，已经被越来越多的人认识到。应该说，物业是一处房产综合价值的重要一环。一个好的物业管理机构，形成的口碑效应，足以支撑起一处房产在二级市场的需求量，也能够为房产保值。
4、看户型。户型是一处楼盘内在品质的重要方面。住着舒适、方便又健康的房子，更多的是靠户型。户型是二级市场淘房者进入欲选购住宅中最先考察的内容，在这个方面能够打动大多数人的房子，应该能够帮助主人实现保值的目标。
5、看朝向。朝向在青岛购房者心目中有着特殊的地位，对于双南住宅，青岛购房者有着特别的青睐同时也符合现在健康住宅的时尚潮流。既对未来买家的胃口，又合乎时尚，这样的房子能不保值吗。
6、看楼层。多层住宅的三四层或高层住宅的上半部分，应该是受到消费者欢迎的楼层，当然，这并不意味着底层或顶层的房子就不保值，可能这一上一下到手的价格比较低，反而能提高房子的性价比。其实对楼层的选择，还是要考虑性价比的因素，某一楼层的价格是不是与它的品质合宜如果不，从保值的角度考虑，不如选择一个楼层一般的房子。
7、看配套。现在在售预售的房子一般小配套如双气什么的，都比较齐全而在二手市场上，有双气的房子相对于没有双气或只有单气的房子，价格要高出一截。对于大配套，如商场医院、学校等，周边应有尽有的房子肯定保值性要好毕竟，对人们来说，生活是否方便是选购房子时考虑的重要因素。
半岛都市报
《黄金楼市》特别请到青岛大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚，为购房者购买保值的房子支招。
1、选择品牌企业的产品。新政实施以前，人们买房几乎不考虑是否是品牌企业的产品，对此也不是很在乎，因为不管哪个开发商开发的房子都会涨价，那时是按地段论价，不是按品质论价。而新政的实施，市场的胶着状态，对一些小开发企业是严峻的考验，不排除一些企业由于资金链的问题，会撑不住或者破产或者跑路，所以这时选择一个品牌企业、实力企业的产品尤为重要。
2、看地段。地段几乎是影响房产价值的最重要因素。好地段的房子在二手市场上总是相对受欢迎，也是最有市场杀伤力的。当然说到保值，还要把价格问题考虑进去，但可以肯定地说，南部沿海的绝版地块的房子，只能往上走。
3、看物业公司。物业公司的重要性，已经被越来越多的人认识到。应该说，物业是一处房产综合价值的重要一环。一个好的物业管理机构，形成的口碑效应，足以支撑起一处房产在二级市场的需求量，也能够为房产保值。
4、看户型。户型是一处楼盘内在品质的重要方面。住着舒适、方便又健康的房子，更多的是靠户型。户型是二级市场淘房者进入欲选购住宅中最先考察的内容，在这个方面能够打动大多数人的房子，应该能够帮助主人实现保值的目标。
5、看朝向。朝向在青岛购房者心目中有着特殊的地位，对于双南住宅，青岛购房者有着特别的青睐同时也符合现在健康住宅的时尚潮流。既对未来买家的胃口，又合乎时尚，这样的房子能不保值吗。
6、看楼层。多层住宅的三四层或高层住宅的上半部分，应该是受到消费者欢迎的楼层，当然，这并不意味着底层或顶层的房子就不保值，可能这一上一下到手的价格比较低，反而能提高房子的性价比。其实对楼层的选择，还是要考虑性价比的因素，某一楼层的价格是不是与它的品质合宜如果不，从保值的角度考虑，不如选择一个楼层一般的房子。
7、看配套。现在在售预售的房子一般小配套如双气什么的，都比较齐全而在二手市场上，有双气的房子相对于没有双气或只有单气的房子，价格要高出一截。对于大配套，如商场医院、学校等，周边应有尽有的房子肯定保值性要好毕竟，对人们来说，生活是否方便是选购房子时考虑的重要因素。
半岛都市报
