青岛房地产市场开始出现回暖的迹象
自住购房人群正成为市场主力，市场博弈状态正在慢慢改变，现在是出手买房的好时机吗？
自住购房，何时入市？
在宏观调控的作用下，目前青岛市的房地产市场已经逐渐趋于理性，投资者开始谨慎收手，投机客正在逐步退场，而自住购房人群则慢慢成
为市场购买的主力军。
对青岛的房地产市场而言，无论处于低谷时期，还是转暖阶段，房屋的价位并没有发生太大的变化，购房者和卖房者更多的是在进行着一种市场的博弈。因此，在宏观调整政策下，整个房地产市场最突出的变化表现在成交量上，无论是商品房还是二手房，销售量和交易量都出现了程度不一的下滑。
而从目前市场表象来看，经过了6月份的低迷和7月份的复苏后，到现在，整个青岛的房地产市场已经开始出现明显回暖的迹象，这种变化在二手房市场表现得特别突出：6月份，对规模比较大的中介公司来说，一个星期可能成交不了一套房子，更不用提那些小中介了，关门的关门，倒闭的倒闭；而到了现在，大一点的中介公司几乎每星期都会出现几套的成交量，这种现象几乎让所有的中介公司开始坚信市场已经开始回暖。
尽管目前商品房市场还没有出现如二手房市场一样明显的变化，但是作为房地产市场变化的晴雨表，二手房市场的回暖预示着商品房市场也将开始逐渐回归正常。
而对任何一个城市的房地产而言，经历过疯狂上涨和买卖博弈两个阶段后，市场必将会回归理性，而这个理性的市场构成便是以自住购买为主，只有以自住为主要需求的市场才是一个真正健康的市场，也才将是一个长远发展的市场。
正是在这种市场现状下，许多业内人士分析认为，经历了一段时期的政策消化后，青岛的房地产市场表现已逐渐趋于明朗，而经过了一段时期的徘徊和观望之后，有购买需求的市民持币待购心态已经慢慢发生了变化，在这种真实需求的驱动下，市场成交量开始有所回升。
根据上期本报发布的《自住房分析报告》（上篇），从调查数据来看，楼盘性价比成为自住购房者买房时最看重的要素，也就是说，实用是房屋买卖的第一需求。
青岛日报
自住购房，何时入市？
在宏观调控的作用下，目前青岛市的房地产市场已经逐渐趋于理性，投资者开始谨慎收手，投机客正在逐步退场，而自住购房人群则慢慢成
为市场购买的主力军。
对青岛的房地产市场而言，无论处于低谷时期，还是转暖阶段，房屋的价位并没有发生太大的变化，购房者和卖房者更多的是在进行着一种市场的博弈。因此，在宏观调整政策下，整个房地产市场最突出的变化表现在成交量上，无论是商品房还是二手房，销售量和交易量都出现了程度不一的下滑。
而从目前市场表象来看，经过了6月份的低迷和7月份的复苏后，到现在，整个青岛的房地产市场已经开始出现明显回暖的迹象，这种变化在二手房市场表现得特别突出：6月份，对规模比较大的中介公司来说，一个星期可能成交不了一套房子，更不用提那些小中介了，关门的关门，倒闭的倒闭；而到了现在，大一点的中介公司几乎每星期都会出现几套的成交量，这种现象几乎让所有的中介公司开始坚信市场已经开始回暖。
尽管目前商品房市场还没有出现如二手房市场一样明显的变化，但是作为房地产市场变化的晴雨表，二手房市场的回暖预示着商品房市场也将开始逐渐回归正常。
而对任何一个城市的房地产而言，经历过疯狂上涨和买卖博弈两个阶段后，市场必将会回归理性，而这个理性的市场构成便是以自住购买为主，只有以自住为主要需求的市场才是一个真正健康的市场，也才将是一个长远发展的市场。
正是在这种市场现状下，许多业内人士分析认为，经历了一段时期的政策消化后，青岛的房地产市场表现已逐渐趋于明朗，而经过了一段时期的徘徊和观望之后，有购买需求的市民持币待购心态已经慢慢发生了变化，在这种真实需求的驱动下，市场成交量开始有所回升。
根据上期本报发布的《自住房分析报告》（上篇），从调查数据来看，楼盘性价比成为自住购房者买房时最看重的要素，也就是说，实用是房屋买卖的第一需求。
青岛日报
