开发商暗送秋波送大礼 买房人不要暗降要明降
上海楼市经过几个月的调整，不少开发商也基本有了各自的销售策略。有的继续高举大旗，誓不降价;有的以收回现金为本，争做降价先锋;还有一种似乎态度比较暧昧，既不希望被贴上降价楼盘的标签，又担心楼盘销售不尽如人意，于是开始变相给购房者实惠，比如送物业费，送装修，送面积，送汽车，送契税……
近日，记者在调查采访中发现，市中心黄浦区的上海滩新昌城就承诺给购房者赠送数万元的家电设备，相对其每平方米20000元的售价，大约打了98折。虽然，开发商想以此来吸引购房者，但是一位前来看房子的准购房者表示，这个几万元的家电设备对于几百万的房价来说，吸引力不大;其次，这些家电不一定都是我需要的，与其这样送产品，不如直接降价来的实惠。
在内中环间的某楼盘也准备走这样的促销路线，在保持原有价格不变的情况下，这家开发商表示，虽然目前销售比较缓慢，但是，毕竟每周还有几套房子出货。不过公司高层还是决定要提高全装修房的装潢档次，并赠送一定的家具和家电。在被问到为什么不直接降价销售时，这位负责人表示，降价给人感觉总有处理的意思，名声不好。其次，对前期业主也不好交代，万一降价仍然不能带动销售，开发商就真的没有办法想了。也许不到万不得已，降价之举不会轻易出台。
在这羞羞答答的促销过程中，外郊的楼盘也纷纷加入变相降价的行列中来。位于重固镇板块的现代华庭在8月27日新推出了一批多层房源，价格还是4000元/平方米不变，但是一系列优惠活动却让购房者尝到了甜头。开盘第一天订购的前5位客户可获赠5年的物业管理费;凡是预订购房就可以参加抽奖，大奖是一部雪佛莱汽车;特别针对购房者推出“平方米奖”抽奖活动，按照抽到的平方米数直接抵消购房款，幅度从0.5平方米到3平方米不等，按照4000元/平方米的均价计算，就可以抵消12000元的购房款。另外青浦的新锦港佳丽花园，均价5313元/平方米。为了吸引购房者，从8月28日起到9月8日期间，购房的客户都可以获得一辆价值3万多的奇瑞QQ。
但是购房者对开发商这花样繁多“暗送秋波”式的促销似乎并不领情，认为此实惠不如彼实惠。要想购房者买帐，实实在在地降价才是最有效的手段。笔者也认为，市场经济中，降价只是一种销售手段，与楼盘品质并无直接关系，得到购房者认可的楼盘和它的价格才是真正好的楼盘。降价并不可耻，销量上升才是最最光荣。
上海名牌时报
近日，记者在调查采访中发现，市中心黄浦区的上海滩新昌城就承诺给购房者赠送数万元的家电设备，相对其每平方米20000元的售价，大约打了98折。虽然，开发商想以此来吸引购房者，但是一位前来看房子的准购房者表示，这个几万元的家电设备对于几百万的房价来说，吸引力不大;其次，这些家电不一定都是我需要的，与其这样送产品，不如直接降价来的实惠。
在内中环间的某楼盘也准备走这样的促销路线，在保持原有价格不变的情况下，这家开发商表示，虽然目前销售比较缓慢，但是，毕竟每周还有几套房子出货。不过公司高层还是决定要提高全装修房的装潢档次，并赠送一定的家具和家电。在被问到为什么不直接降价销售时，这位负责人表示，降价给人感觉总有处理的意思，名声不好。其次，对前期业主也不好交代，万一降价仍然不能带动销售，开发商就真的没有办法想了。也许不到万不得已，降价之举不会轻易出台。
在这羞羞答答的促销过程中，外郊的楼盘也纷纷加入变相降价的行列中来。位于重固镇板块的现代华庭在8月27日新推出了一批多层房源，价格还是4000元/平方米不变，但是一系列优惠活动却让购房者尝到了甜头。开盘第一天订购的前5位客户可获赠5年的物业管理费;凡是预订购房就可以参加抽奖，大奖是一部雪佛莱汽车;特别针对购房者推出“平方米奖”抽奖活动，按照抽到的平方米数直接抵消购房款，幅度从0.5平方米到3平方米不等，按照4000元/平方米的均价计算，就可以抵消12000元的购房款。另外青浦的新锦港佳丽花园，均价5313元/平方米。为了吸引购房者，从8月28日起到9月8日期间，购房的客户都可以获得一辆价值3万多的奇瑞QQ。
但是购房者对开发商这花样繁多“暗送秋波”式的促销似乎并不领情，认为此实惠不如彼实惠。要想购房者买帐，实实在在地降价才是最有效的手段。笔者也认为，市场经济中，降价只是一种销售手段，与楼盘品质并无直接关系，得到购房者认可的楼盘和它的价格才是真正好的楼盘。降价并不可耻，销量上升才是最最光荣。
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