青岛郊区楼盘争打“外销牌”
“近一段时间销售情况不理想，我们准备到外地去推销楼盘。”胶州的一位开发商近日对记者说。据了解，受房地产新政策的影响，郊区楼盘的销售缓慢，一些开发商准备开拓外地市场，以促进销售。
据这位开发商介绍，两年来，青岛郊区的楼盘开发势头强劲，胶南、胶州、莱西、即墨等地都开发了为数不少的楼盘。据介绍，这些楼盘在推销的过程中，有不少是针对家住市区但想进行房地产投资的市民，当时也确实有不少市民购买了郊区的楼盘，期待增值后转手获利。今年6月1日，一系列房地产宏观调控政策实施后，从事房地产投资的市民不愿再出手购房，郊区的楼盘受到的影响最大，销售几乎处于停滞状态。“现在一个月也很难销售一套住宅了。”面对这种状况，不少郊区的开发商将目光投向了外地，“因为在外地人的心目中，青岛还是有很大吸引力的。”一位开发商说。
日前，在山西太原进行了一次京鲁琼三地精品房推介会，青岛8家开发商在展会上推介了自己的楼盘。不少太原市民对青岛海滨楼盘的购买投资意向表现强烈，一些退休的老人希望在青岛养老安居。另据了解，近期，我市还将有部分开发商到东营推介楼盘。
“郊区楼盘眼光向外，及时调整销售策略，可以说是明智之举。”一位房地产营销专业人士告诉记者，这对市区的楼盘也有一定的启迪，在新的市场形势下，如何开发购房者能够接受的住宅产品，也是对开发商的一种考验。
记者 芦智峰 青岛晚报
据这位开发商介绍，两年来，青岛郊区的楼盘开发势头强劲，胶南、胶州、莱西、即墨等地都开发了为数不少的楼盘。据介绍，这些楼盘在推销的过程中，有不少是针对家住市区但想进行房地产投资的市民，当时也确实有不少市民购买了郊区的楼盘，期待增值后转手获利。今年6月1日，一系列房地产宏观调控政策实施后，从事房地产投资的市民不愿再出手购房，郊区的楼盘受到的影响最大，销售几乎处于停滞状态。“现在一个月也很难销售一套住宅了。”面对这种状况，不少郊区的开发商将目光投向了外地，“因为在外地人的心目中，青岛还是有很大吸引力的。”一位开发商说。
日前，在山西太原进行了一次京鲁琼三地精品房推介会，青岛8家开发商在展会上推介了自己的楼盘。不少太原市民对青岛海滨楼盘的购买投资意向表现强烈，一些退休的老人希望在青岛养老安居。另据了解，近期，我市还将有部分开发商到东营推介楼盘。
“郊区楼盘眼光向外，及时调整销售策略，可以说是明智之举。”一位房地产营销专业人士告诉记者，这对市区的楼盘也有一定的启迪，在新的市场形势下，如何开发购房者能够接受的住宅产品，也是对开发商的一种考验。
记者 芦智峰 青岛晚报
