超女操作手法抄袭楼市 开发商学习超女三大特点
超级女生的大幕已经拉上，但余热未消，关于"超女"的回顾、总结、相关事件等内容的节目仍然吸引着人们的眼球。是什么让一个平民选秀节目变成了全民娱乐活动？从"超女"成功的特点，房地产商们也可以活学活用一番。
开发商应学习超级女声三大特点
特点一：自我狂欢偶像破灭
就像柯以敏对何洁说的那样，"我要告诉李文，要注意了。"这不仅仅是一句肯定，更是人们对偶像的一个颠覆。偶像，再也不那么遥不可及了。《地产SHOW》记者前段时间听说，在某些城市，明星大腕们的演唱会门票竟然出现了滞销的现象，这在过去是没有的。面值680元的门票，在门口不到60块钱就能搞定；而一些当红明星的群星演唱会竟然拿10块钱就可以入场。
既然已经没有人再买这些明星的账，那么地产商们，为什么还要斥巨资请他们来作秀。偶像已经破灭，人们更多推崇的是个性和实用，如果开发商能在这两方面多下功夫，那不仅能省下请人代言的银子，也不用担心将来会有质量纠纷了。
特点二：泛民主让人疯狂
"超女"让人们体会到了真正的民主，所以人们愿意为它而疯狂。以民主著称的美国人选总统，一人只可以投一票，可相比之下，"超女"已经远远的走在美国前面了，因为在这个游戏中，一部手机最多可以发15条短信。
如果我们的地产界策划一个"超级地产"，各个开发商同上一台节目，纷纷把自己的楼盘秀出来，然后由短信定价，也会很有看头。如果能将此节目操作好，不仅电视台保证了收视率，短信运营商也会吃得很饱，百姓们也会更乐于参与，开发商的房子自然会卖得快起来。
特点三：反权威反专业
很多从一开始就看超级女声的人，都有一个共同的看法，就是，这节目越来越没有意思了。更多的人喜欢看最初的海选，原因很简单，就是看着好玩，热闹。从红衣教主的一夜成名，再到芙蓉姐姐的迅速蹿红，我们都看得出，人们对正常的审美标准已经产生了质疑。而"自己喜欢"变成了越来越多人的审美标准。
其实自己喜欢才是最重要的，买房子也是如此，但很多购房人却总是忽略了自己的感官，偏信什么"专家"的言论。以户型为例，曾经有人说过，没有最好的户型，但是还有很多人充当着户型专家到处给购房人讲座，售楼小姐也总吹嘘最佳户型。购房人看着看着也忘了自己的生活习惯，迷迷糊糊的选择了那些被冠以所谓的最科学、最经典、最实用等头衔的房子。
超级女声抄袭地产策划？
国人对"超女"的疯狂已经令其他同类节目都暗然失色，当然，也令主办者大发其财。娱乐和地产已经成为了两个密不可分的行业，"超女"过后，冷静的看待它，我们不难看出，"超女"的种种策划方案都有着"抄袭"房地产的痕迹。
关键词案例移植
从"超女"一经推出，就有人指出，这是照搬"美国偶像"---一个美国最受欢迎节目。超女的策划人也表示是在看了数十遍"美国偶像"之后，才开始做"超级女声"。"超女"为什么会比其他平民选秀活动更为成功，原因不在其他，而在于他将一个已经成功的案例进行了巧妙的移植。
而对地产人士来说，这种现象已经见怪不怪。很明显"克隆"的成本和门槛都较低，致使不少房地产企业宁愿选择抄袭模仿也不愿承受创新所带来的巨大风险。
关键词改变风格
"超女"的海选，观众们关注的是参赛者的"个性美"和评委们的"苛刻美"，但进入了决赛阶段，风格已经迥然不同，该走了"煽情"路线，赚的是电视内外人们的眼泪，让看过的人情绪不能自主，仿佛中了魔一般的欲罢不能。
这是不同阶段的战术改变，而一个项目销售的前期、中期和后期，开发商们也总是变化着卖点，采取着不同的营销策略，这已经是地产人士们屡见不鲜的事实。
关键词模仿销控延长周期
"PK"一词随着"超女"这个产品的热销，也越来越深入人心。每每PK，台上台下都情绪激动，但最后结果就是总有一个人要走掉。从10进8、8进6、6近5、5进3，"超女"的节目周期一直在延长，它的影响力也在一点点的扩散，当然，主办方的钱包也愈发的鼓了起来。
调整节奏、控制流量、营造气氛，这不就是地产商的销控吗？比如，有些开发商在开盘时，总是找些"托儿"来冒充购房人，烘托热销气氛；还有些已经热销的楼盘，还会雇人"炒房"，只不过是为了营造房源稀缺的假象。其实，这些销控手段已经被开发商们烂熟于心，只是现在又被"超女"借用了而已。
难道，超女的策划人也有做过房地产的经验？真是不想不知道，世界真奇妙。
地产健康学：开发商寿命有多长
好人傅彪走了，卖拐人高秀敏走了，《理发师》还没有拍完的陈逸飞也驾鹤西去。公元2005年9月2日，我相信许多喜欢"好人"的人和我一样，心里拔凉拔凉的。
这让我不由自主地想起为中国城市化进程加油、为老百姓安居卖力的开发商，虽然有宝马代步，美酒润喉，鲍鱼填肚，美女左右，但他们或奔波于工地，或穿梭于街头，也是忙得不亦乐乎。他们的健康问题很让人揪心。
虽然，很多人曾经咒骂他们黑心，揭露他们欺诈，批判他们炒作，举报他们行贿，指责他们"犯罪"，如果他们健康受到威胁、生命受到剥夺，我相信，很多不喜欢"坏人"的人，和我一样，内心也会无限凄凉，并会从心底里为他们祝福。
其实，我们可爱的开发商都很健康（头疼脑热不算病），有人攀登珠峰，有人写诗作画，也有人玩相机拍美女，好不快活。绿荫场上能看到他们挥杆打球，游泳池中能看到他们快乐戏水。比起娱乐明星来，开发商要潇洒很多。
但是，开发商潇洒快活就能说明楼市没有问题吗？开发商自己没有问题吗？如果谁说楼市很健康，我想问一句，政府为什么三番五次出台政策进行调控？房地产业投诉为何高居各行业之首？开发商社会形象调查为何徘徊在低谷？难道是政府故意为难开发商？或是购房人无事生非？答案肯定是开发商也有问题，作为楼市的一分子，某些开发商已经让楼市病得不轻了。
楼市生病自然影响到开发商的寿命。早在政府打出系列组合拳之际，就有不少专家和地产大腕预言资金势力不强的开发商难免短命。8月中旬，央行建议取消期房销售，也让很多开发商跳了起来，害怕自己身体哪个部位将来会发病。加之，近期的观望情绪也让开发商们坐卧不安，如果时间一长，即使心理不出问题，艾滋病、非典、性病、禽流感等病毒也会乘虚而入。
房价发烧是病毒，炒房是病毒，泡沫更是病毒。这些都危及楼市寿命。那么，真正影响开发商寿命的是什么？我认为，既不是政策调控导致资金链断裂的威胁，也不是取消期房销售后的压力，而是开发商自己的原因。没有钱可以找钱借钱，取消期房销售可以现房销售嘛，数钱只是时间问题，而且现房比期房还可以多卖钱。
不久前，网上曾有一个帖子，说房地产病了，带房地产上医院，先后在建材科、土地科、税费科进行了检查，都找不到病因，最后要去利润科，房地产不敢去，原来它早知道自己病因所在。这个帖子虽有些夸张，但至少查明了病因---都是利润惹的祸。《地产SHOW》也曾诊断过开发商，症状是延期交房、面积缩水、虚假广告、一房二售等等（文章详见《地产SHOW》3月10日第7期第11至13版）。我比较认可这个诊断。
谁说楼市不可救药，我跟谁急；谁说开发商无药可治，我决不相信。祝愿傅彪们一路走好！祝愿楼市健康长寿！更祝愿开发商不要生病（希望地产界诞生百年企业）！
《今日财富·地产SHOW》 李宛霖
开发商应学习超级女声三大特点
特点一：自我狂欢偶像破灭
就像柯以敏对何洁说的那样，"我要告诉李文，要注意了。"这不仅仅是一句肯定，更是人们对偶像的一个颠覆。偶像，再也不那么遥不可及了。《地产SHOW》记者前段时间听说，在某些城市，明星大腕们的演唱会门票竟然出现了滞销的现象，这在过去是没有的。面值680元的门票，在门口不到60块钱就能搞定；而一些当红明星的群星演唱会竟然拿10块钱就可以入场。
既然已经没有人再买这些明星的账，那么地产商们，为什么还要斥巨资请他们来作秀。偶像已经破灭，人们更多推崇的是个性和实用，如果开发商能在这两方面多下功夫，那不仅能省下请人代言的银子，也不用担心将来会有质量纠纷了。
特点二：泛民主让人疯狂
"超女"让人们体会到了真正的民主，所以人们愿意为它而疯狂。以民主著称的美国人选总统，一人只可以投一票，可相比之下，"超女"已经远远的走在美国前面了，因为在这个游戏中，一部手机最多可以发15条短信。
如果我们的地产界策划一个"超级地产"，各个开发商同上一台节目，纷纷把自己的楼盘秀出来，然后由短信定价，也会很有看头。如果能将此节目操作好，不仅电视台保证了收视率，短信运营商也会吃得很饱，百姓们也会更乐于参与，开发商的房子自然会卖得快起来。
特点三：反权威反专业
很多从一开始就看超级女声的人，都有一个共同的看法，就是，这节目越来越没有意思了。更多的人喜欢看最初的海选，原因很简单，就是看着好玩，热闹。从红衣教主的一夜成名，再到芙蓉姐姐的迅速蹿红，我们都看得出，人们对正常的审美标准已经产生了质疑。而"自己喜欢"变成了越来越多人的审美标准。
其实自己喜欢才是最重要的，买房子也是如此，但很多购房人却总是忽略了自己的感官，偏信什么"专家"的言论。以户型为例，曾经有人说过，没有最好的户型，但是还有很多人充当着户型专家到处给购房人讲座，售楼小姐也总吹嘘最佳户型。购房人看着看着也忘了自己的生活习惯，迷迷糊糊的选择了那些被冠以所谓的最科学、最经典、最实用等头衔的房子。
超级女声抄袭地产策划？
国人对"超女"的疯狂已经令其他同类节目都暗然失色，当然，也令主办者大发其财。娱乐和地产已经成为了两个密不可分的行业，"超女"过后，冷静的看待它，我们不难看出，"超女"的种种策划方案都有着"抄袭"房地产的痕迹。
关键词案例移植
从"超女"一经推出，就有人指出，这是照搬"美国偶像"---一个美国最受欢迎节目。超女的策划人也表示是在看了数十遍"美国偶像"之后，才开始做"超级女声"。"超女"为什么会比其他平民选秀活动更为成功，原因不在其他，而在于他将一个已经成功的案例进行了巧妙的移植。
而对地产人士来说，这种现象已经见怪不怪。很明显"克隆"的成本和门槛都较低，致使不少房地产企业宁愿选择抄袭模仿也不愿承受创新所带来的巨大风险。
关键词改变风格
"超女"的海选，观众们关注的是参赛者的"个性美"和评委们的"苛刻美"，但进入了决赛阶段，风格已经迥然不同，该走了"煽情"路线，赚的是电视内外人们的眼泪，让看过的人情绪不能自主，仿佛中了魔一般的欲罢不能。
这是不同阶段的战术改变，而一个项目销售的前期、中期和后期，开发商们也总是变化着卖点，采取着不同的营销策略，这已经是地产人士们屡见不鲜的事实。
关键词模仿销控延长周期
"PK"一词随着"超女"这个产品的热销，也越来越深入人心。每每PK，台上台下都情绪激动，但最后结果就是总有一个人要走掉。从10进8、8进6、6近5、5进3，"超女"的节目周期一直在延长，它的影响力也在一点点的扩散，当然，主办方的钱包也愈发的鼓了起来。
调整节奏、控制流量、营造气氛，这不就是地产商的销控吗？比如，有些开发商在开盘时，总是找些"托儿"来冒充购房人，烘托热销气氛；还有些已经热销的楼盘，还会雇人"炒房"，只不过是为了营造房源稀缺的假象。其实，这些销控手段已经被开发商们烂熟于心，只是现在又被"超女"借用了而已。
难道，超女的策划人也有做过房地产的经验？真是不想不知道，世界真奇妙。
地产健康学：开发商寿命有多长
好人傅彪走了，卖拐人高秀敏走了，《理发师》还没有拍完的陈逸飞也驾鹤西去。公元2005年9月2日，我相信许多喜欢"好人"的人和我一样，心里拔凉拔凉的。
这让我不由自主地想起为中国城市化进程加油、为老百姓安居卖力的开发商，虽然有宝马代步，美酒润喉，鲍鱼填肚，美女左右，但他们或奔波于工地，或穿梭于街头，也是忙得不亦乐乎。他们的健康问题很让人揪心。
虽然，很多人曾经咒骂他们黑心，揭露他们欺诈，批判他们炒作，举报他们行贿，指责他们"犯罪"，如果他们健康受到威胁、生命受到剥夺，我相信，很多不喜欢"坏人"的人，和我一样，内心也会无限凄凉，并会从心底里为他们祝福。
其实，我们可爱的开发商都很健康（头疼脑热不算病），有人攀登珠峰，有人写诗作画，也有人玩相机拍美女，好不快活。绿荫场上能看到他们挥杆打球，游泳池中能看到他们快乐戏水。比起娱乐明星来，开发商要潇洒很多。
但是，开发商潇洒快活就能说明楼市没有问题吗？开发商自己没有问题吗？如果谁说楼市很健康，我想问一句，政府为什么三番五次出台政策进行调控？房地产业投诉为何高居各行业之首？开发商社会形象调查为何徘徊在低谷？难道是政府故意为难开发商？或是购房人无事生非？答案肯定是开发商也有问题，作为楼市的一分子，某些开发商已经让楼市病得不轻了。
楼市生病自然影响到开发商的寿命。早在政府打出系列组合拳之际，就有不少专家和地产大腕预言资金势力不强的开发商难免短命。8月中旬，央行建议取消期房销售，也让很多开发商跳了起来，害怕自己身体哪个部位将来会发病。加之，近期的观望情绪也让开发商们坐卧不安，如果时间一长，即使心理不出问题，艾滋病、非典、性病、禽流感等病毒也会乘虚而入。
房价发烧是病毒，炒房是病毒，泡沫更是病毒。这些都危及楼市寿命。那么，真正影响开发商寿命的是什么？我认为，既不是政策调控导致资金链断裂的威胁，也不是取消期房销售后的压力，而是开发商自己的原因。没有钱可以找钱借钱，取消期房销售可以现房销售嘛，数钱只是时间问题，而且现房比期房还可以多卖钱。
不久前，网上曾有一个帖子，说房地产病了，带房地产上医院，先后在建材科、土地科、税费科进行了检查，都找不到病因，最后要去利润科，房地产不敢去，原来它早知道自己病因所在。这个帖子虽有些夸张，但至少查明了病因---都是利润惹的祸。《地产SHOW》也曾诊断过开发商，症状是延期交房、面积缩水、虚假广告、一房二售等等（文章详见《地产SHOW》3月10日第7期第11至13版）。我比较认可这个诊断。
谁说楼市不可救药，我跟谁急；谁说开发商无药可治，我决不相信。祝愿傅彪们一路走好！祝愿楼市健康长寿！更祝愿开发商不要生病（希望地产界诞生百年企业）！
《今日财富·地产SHOW》 李宛霖
