广州第一高楼投资高达60亿 6大巨头确保盈利(图)
有政府鼎力支持，有商务发展需求，有公共配套建设
备受关注的广州第一高楼———珠江新城双塔之西塔工程，尽管上月公开打出投资方至少身家50亿元以上的招募条件，但却依然引来了众投资巨头争相竞标。后由六大开发商获得“初赛权”。记者昨日获悉，由于占尽了政府支持、商务需求及配套完善等天时地利人和的先机，故西塔赢利纷纷被众商家看好。
六家投资巨商赢得“初赛权”
尽管有着60亿元的庞大投资，但西塔的招标却没让商家却步。自8月10日招标发布以来，已有十多家投资巨头前来咨询。富力、香港新世界、上海长峰、城建总、恒大和香港新鸿基等六大开发商获得“初赛权”。根据计划，西塔将于今年底开建，2009年启用。
政府部门保证西塔如期建成
对于西塔的建成时间，市建委有关负责人表示，政府将对整个工程实施严格监管，并制定应对“工期延误”的预案。因此“西塔一定能按期建成，不会成为‘世界第一烂尾楼’！”
据悉，一旦选定业主，开工前将明确银行—企业关系，落实融资方案，约定支付程序，制定工期目标。如果因投资商自身原因延误工期，政府将按企业承诺，及时处置，启动预案，保证工程正常推进。建设过程中，企业对设计方案的任何变更，必须经政府有关部门审查同意后，方可实施。为加快项目进程，政府将成立专门的协调机构，研究解决建设中遇到的各种问题。
天时地利人和西塔肯定赢利
而对于西塔的投资前景，六家竞标巨头更异口同声地表示了十足的信心。其中，一位曾做过全面的效益评估开发公司老总表示，从政府支持，商务环境发展需求以及珠江新城的公共配套建设等几方面来看，未来的西塔均占尽了先机，一定可以确保赢利。
据分析，首先，从政府定位来看，西塔是广州未来中央商务区的领头羊。由于目前广州一号、二号地铁线的换乘枢纽紧邻市政府，而西塔则紧邻广州未来东西、南北主干线—————三号、五号地铁线的换乘枢纽，其商务地位显而易见。其次，广州发展进入加速期，作为华南中心城市，对商务楼宇的需求越来越大。不少外资公司和珠三角企业，都乐于在广州设立总部，但顶级商务楼的供应却很有限，高级写字楼与五星级酒店比邻的更是寥寥可数，珠江新城西塔恰恰满足了这些需求。此外，日前已全面启动的珠江新城的公共配套建设，加上就在西塔附近的地铁三号、五号线换乘枢纽，还有已基本确定计划的南北向贯穿珠江新城中轴的地下缆车建设，也将为该片地区带来无限商机。
新快报 廖颖谊
