建设部官员：房地产宏观调控不是让房价下降
新华网沈阳９月９日专电（记者石庆伟）如何看待当前的房地产市场形势和宏观调控？建设部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴结合工作体会，近日在沈阳举行的北方房地产论坛上发表了一些观点。
一是房地产投资增幅出现明显回落。国务院和七部委的文件出台以后，全国房地产投资增幅、投资占固定资产投资比例增幅双双出现下降势头，均降低了２个多百分点。目前仍然保持了这一回落的态势。
二是市场需求释放的节奏放缓，供求关系有所改变。一些地区原来供不应求的市场状况得到了明显的改善，市场供应开始有所增加。买卖市场和租赁市场都出现了积极的变化。许多地区商品住宅的成交量降了下来，特别是一些高价位，大套型房子交易量下降幅度比较大。
三是投机性购房得到了控制。政策出台后，长三角的房产炒家基本上退出了市场交易环节。
四是房价趋于平稳，开发商定价更加谨慎和理性。一些正在销售的楼盘，在没有进行价格下调的情况下，通过送汽车、送家电、送契税等办法暗中降价来促销。现在开发商售房面临着比较大的市场压力，因为居民对国家宏观调控的认识存在一些偏差，认为房价有可能下降，普遍持观望和持币待购心态。实际上，宏观调控的目的是让住房价过快的增长幅度降下来，维持房地产业持续健康发展。
五是商业银行的房地产信贷日益严格，贷款增幅明显下滑。
赵路兴认为，这些成果还是初步的，距离宏观调控的要求还有相当大的差距。（完）
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一是房地产投资增幅出现明显回落。国务院和七部委的文件出台以后，全国房地产投资增幅、投资占固定资产投资比例增幅双双出现下降势头，均降低了２个多百分点。目前仍然保持了这一回落的态势。
二是市场需求释放的节奏放缓，供求关系有所改变。一些地区原来供不应求的市场状况得到了明显的改善，市场供应开始有所增加。买卖市场和租赁市场都出现了积极的变化。许多地区商品住宅的成交量降了下来，特别是一些高价位，大套型房子交易量下降幅度比较大。
三是投机性购房得到了控制。政策出台后，长三角的房产炒家基本上退出了市场交易环节。
四是房价趋于平稳，开发商定价更加谨慎和理性。一些正在销售的楼盘，在没有进行价格下调的情况下，通过送汽车、送家电、送契税等办法暗中降价来促销。现在开发商售房面临着比较大的市场压力，因为居民对国家宏观调控的认识存在一些偏差，认为房价有可能下降，普遍持观望和持币待购心态。实际上，宏观调控的目的是让住房价过快的增长幅度降下来，维持房地产业持续健康发展。
五是商业银行的房地产信贷日益严格，贷款增幅明显下滑。
赵路兴认为，这些成果还是初步的，距离宏观调控的要求还有相当大的差距。（完）
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