商品房销售合同网上备案登记有关问题的通知
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关于实行商品房销售合同网上备案登记
使用合同文本有关问题的通知
青建房字〔2005〕33号
市、区国土资源和房屋管理部门、房地产开发管理部门、全市房地产开发企业：
根据国务院办公厅《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）要求和建设部《城市商品房预售管理办法》有关规定，我市于2005年11月1日起在市内四区实行商品房销售合同（包括预售和现售）网上备案和登记，并逐步在全市范围内推行。市政府办公厅印发了《青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法》（青政办[2005]28号）进行了部署。为做好该项工作，现将有关问题通知如下：
一、实行商品房认购、销售合同网上备案和登记，能够提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，防止炒卖期房，对于加强宏观调控，维护公平公正的房地产市场秩序具有重要意义。各国土资源和房屋管理部门、各房地产开发管理部门、全市房地产开发企业要严格按照规定，认真做好新建商品房认购、销售合同网上备案和登记工作。
二、为加强市场监管，全面掌握房地产市场状况和运行态势，网上备案和登记系统提供的电子示范合同文本为《商品房预售合同》和《商品房销售合同》。为了保证系统尽快启动，在系统试运行期间，市内四区商品房的买卖使用网上备案和登记系统内合同示范文本。五市三区新建商品房的买卖仍然使用印刷的《青岛市商品房买卖合同》（QF—2005—008）。若在使用中存在问题，各有关单位可向市工商行政管理部门、市房地产开发管理部门和市国土资源管理部门反馈。
三、市国土资源和房屋管理部门在系统试运行期间，将对系统进行调整。并于2006年5月1日起，商品房网上备案合同文本与《青岛市商品房买卖合同示范文本》（QF—2005—008）实现统一。
四、有关商品房销售合同网上备案和登记的具体要求，按市国土资源和房屋管理部门的统一部署要求进行。
特此通知。
二○○五年九月二十九日
主题词：城乡建设 商品房 合同 备案 通知
青岛市建设委员会办公室 2005年9月29日印发
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使用合同文本有关问题的通知
青建房字〔2005〕33号
市、区国土资源和房屋管理部门、房地产开发管理部门、全市房地产开发企业：
根据国务院办公厅《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）要求和建设部《城市商品房预售管理办法》有关规定，我市于2005年11月1日起在市内四区实行商品房销售合同（包括预售和现售）网上备案和登记，并逐步在全市范围内推行。市政府办公厅印发了《青岛市商品房销售合同网上备案和登记办法》（青政办[2005]28号）进行了部署。为做好该项工作，现将有关问题通知如下：
一、实行商品房认购、销售合同网上备案和登记，能够提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，防止炒卖期房，对于加强宏观调控，维护公平公正的房地产市场秩序具有重要意义。各国土资源和房屋管理部门、各房地产开发管理部门、全市房地产开发企业要严格按照规定，认真做好新建商品房认购、销售合同网上备案和登记工作。
二、为加强市场监管，全面掌握房地产市场状况和运行态势，网上备案和登记系统提供的电子示范合同文本为《商品房预售合同》和《商品房销售合同》。为了保证系统尽快启动，在系统试运行期间，市内四区商品房的买卖使用网上备案和登记系统内合同示范文本。五市三区新建商品房的买卖仍然使用印刷的《青岛市商品房买卖合同》（QF—2005—008）。若在使用中存在问题，各有关单位可向市工商行政管理部门、市房地产开发管理部门和市国土资源管理部门反馈。
三、市国土资源和房屋管理部门在系统试运行期间，将对系统进行调整。并于2006年5月1日起，商品房网上备案合同文本与《青岛市商品房买卖合同示范文本》（QF—2005—008）实现统一。
四、有关商品房销售合同网上备案和登记的具体要求，按市国土资源和房屋管理部门的统一部署要求进行。
特此通知。
二○○五年九月二十九日
主题词：城乡建设 商品房 合同 备案 通知
青岛市建设委员会办公室 2005年9月29日印发
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