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    成本信息公开也难抑高房价 楼市已积重难返吗?

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    成本信息公开也难抑高房价 楼市已积重难返吗?

    无忧房网 http://www.51fdc.com 2005-10-03 【推 荐】【评 论】【 小字】【站内搜索
      日前,有关部委和媒体发出公布房价成本的呼吁,并希望以此使房价转向合理。但记者在采访一些金融界人士时,却听到了不同的声音:即使公开信息,谁来监督信息的真实性?他们对此举的可操作性及结果提出疑问。

      供销合作总社农资局处长龙文说:“消费者有知情权,信息公布对消费者有利,但从企业角度,这涉及商业秘密,如果用行政手段强迫说出来,也不会真实。”

      四川平安保险公司的谭宇先生说:“从已经实行多年的股票市场的信息披露看,由于缺乏有效监督,虚假信息泛滥,有哪家上市公司因为披露不真实的信息而负法律责任?”


      北京大学一位不愿透露姓名的教授说:“市场经济有需求,就有供给,供需双方是愿打愿挨的关系。目前房地产的问题是从土地批租到贷款都存在高度依赖权力的黑箱操作,哪一家房地产老板的后面没有政府实力派官员做后盾?现在把这个上游的体制性矛盾造成的问题,转移到下游消费者与房地产商之间是不对的。”

      谭宇认为,一些地方政府缺乏对房地产市场的整体规划,对于开发商获利的合理利润空间和房地产税收制度都没有建立,也就无法真正制约房地产价格过高的问题。从过去政府划拨土地到现在的土地拍卖,都存在走极端的问题。

      中国人民银行调查统计司高级经济师向晓岚认为,我国房地产目前最大的问题是土地价格太高和土地批租程序不合理,导致房屋价格水平过高或增长过猛。地价由前几年的占房价的20%,到目前有的地方已占到40%,甚至超过50%。“而这些,不是成本信息公开就能解决的。”

      日前,有关部委和媒体发出公布房价成本的呼吁,并希望以此使房价转向合理。但记者在采访一些金融界人士时,却听到了不同的声音:即使公开信息,谁来监督信息的真实性?他们对此举的可操作性及结果提出疑问。

      供销合作总社农资局处长龙文说:“消费者有知情权,信息公布对消费者有利,但从企业角度,这涉及商业秘密,如果用行政手段强迫说出来,也不会真实。”

      四川平安保险公司的谭宇先生说:“从已经实行多年的股票市场的信息披露看,由于缺乏有效监督,虚假信息泛滥,有哪家上市公司因为披露不真实的信息而负法律责任?”

      北京大学一位不愿透露姓名的教授说:“市场经济有需求,就有供给,供需双方是愿打愿挨的关系。目前房地产的问题是从土地批租到贷款都存在高度依赖权力的黑箱操作,哪一家房地产老板的后面没有政府实力派官员做后盾?现在把这个上游的体制性矛盾造成的问题,转移到下游消费者与房地产商之间是不对的。”

      谭宇认为,一些地方政府缺乏对房地产市场的整体规划,对于开发商获利的合理利润空间和房地产税收制度都没有建立,也就无法真正制约房地产价格过高的问题。从过去政府划拨土地到现在的土地拍卖,都存在走极端的问题。

      中国人民银行调查统计司高级经济师向晓岚认为,我国房地产目前最大的问题是土地价格太高和土地批租程序不合理,导致房屋价格水平过高或增长过猛。地价由前几年的占房价的20%,到目前有的地方已占到40%,甚至超过50%。“而这些,不是成本信息公开就能解决的。”

      日前,有关部委和媒体发出公布房价成本的呼吁,并希望以此使房价转向合理。但记者在采访一些金融界人士时,却听到了不同的声音:即使公开信息,谁来监督信息的真实性?他们对此举的可操作性及结果提出疑问。

      供销合作总社农资局处长龙文说:“消费者有知情权,信息公布对消费者有利,但从企业角度,这涉及商业秘密,如果用行政手段强迫说出来,也不会真实。”

      四川平安保险公司的谭宇先生说:“从已经实行多年的股票市场的信息披露看,由于缺乏有效监督,虚假信息泛滥,有哪家上市公司因为披露不真实的信息而负法律责任?”

      北京大学一位不愿透露姓名的教授说:“市场经济有需求,就有供给,供需双方是愿打愿挨的关系。目前房地产的问题是从土地批租到贷款都存在高度依赖权力的黑箱操作,哪一家房地产老板的后面没有政府实力派官员做后盾?现在把这个上游的体制性矛盾造成的问题,转移到下游消费者与房地产商之间是不对的。”

      谭宇认为,一些地方政府缺乏对房地产市场的整体规划,对于开发商获利的合理利润空间和房地产税收制度都没有建立,也就无法真正制约房地产价格过高的问题。从过去政府划拨土地到现在的土地拍卖,都存在走极端的问题。

      中国人民银行调查统计司高级经济师向晓岚认为,我国房地产目前最大的问题是土地价格太高和土地批租程序不合理,导致房屋价格水平过高或增长过猛。地价由前几年的占房价的20%,到目前有的地方已占到40%,甚至超过50%。“而这些,不是成本信息公开就能解决的。”

    工人日报
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