上海、南京、杭州等长三角炒房城市房价跌势不止
日前，国家统计局发布了今年下半年改版后的第二次房地产统计信息。数据显示，在对全国７０个城市８月份的综合房价统计中，“国房景气指数”为１０１．８６与７月份持平，比去年同月下降３．１０点，长三角地区近２０个城市则继续下降。
在７０个城市中，除呼和浩特、青岛４城市以外，同比上涨幅度均在１０％以内；而北京、天津、广州、深圳等城市房价环比维持微小涨幅，这意味着８月整体房价相比７月逐步企稳，进入８月后，大部分城市在政策面引导下，房价逐步趋于稳定。
但以长三角区域为主的近２０个城市，房价仍然下探，其中以上海、南京、杭州、温州等东部沿海城市为代表的８月房价相比７月，继续下调，上海成为全国环比下降最大的城市，下降幅度达１．８％，而南京、杭州、温州分别达到０．２％、０．６％、０．１％。
数据显示，商品房销售价格分类指数为１０４．３５比７月份上升０．１４点，比去年同月回落１．９６点。１－８月份，全国新建商品住宅平均销售价格为２９９６元／平方米，办公楼平均销售价格为６７８６元／平方米，商业营业用房平均销售价格为５２２３元／平方米。
目前全国各地房产交易现状似乎印证了统计的结果，ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹日前表示，在“金九银十”效应的推动下，楼市正在回暖，上周ＳＯＨＯ尚都在售项目实现销售资金回笼超过３亿元。在北京刚结束的秋季房展会上，现场人气的确开始回转，但据一些参展商透露，实际交易量则并不乐观，仍存在相当的观望气氛。
随着房地产调控取得成效，业内人士担忧另一个负面影响开始有所显现，到８月末，全国商品房空置面积１．０８亿平方米，同比增长１０．５％。其中，商品住宅空置面积０．６０亿平方米，增长３．８％，这些可能大部分来自沿海和前一时期内地房价升幅过快城市，能否良好消化，将取决于地区的综合调控和市场自我调节能力。
焦点房地产网
在７０个城市中，除呼和浩特、青岛４城市以外，同比上涨幅度均在１０％以内；而北京、天津、广州、深圳等城市房价环比维持微小涨幅，这意味着８月整体房价相比７月逐步企稳，进入８月后，大部分城市在政策面引导下，房价逐步趋于稳定。
但以长三角区域为主的近２０个城市，房价仍然下探，其中以上海、南京、杭州、温州等东部沿海城市为代表的８月房价相比７月，继续下调，上海成为全国环比下降最大的城市，下降幅度达１．８％，而南京、杭州、温州分别达到０．２％、０．６％、０．１％。
数据显示，商品房销售价格分类指数为１０４．３５比７月份上升０．１４点，比去年同月回落１．９６点。１－８月份，全国新建商品住宅平均销售价格为２９９６元／平方米，办公楼平均销售价格为６７８６元／平方米，商业营业用房平均销售价格为５２２３元／平方米。
目前全国各地房产交易现状似乎印证了统计的结果，ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹日前表示，在“金九银十”效应的推动下，楼市正在回暖，上周ＳＯＨＯ尚都在售项目实现销售资金回笼超过３亿元。在北京刚结束的秋季房展会上，现场人气的确开始回转，但据一些参展商透露，实际交易量则并不乐观，仍存在相当的观望气氛。
随着房地产调控取得成效，业内人士担忧另一个负面影响开始有所显现，到８月末，全国商品房空置面积１．０８亿平方米，同比增长１０．５％。其中，商品住宅空置面积０．６０亿平方米，增长３．８％，这些可能大部分来自沿海和前一时期内地房价升幅过快城市，能否良好消化，将取决于地区的综合调控和市场自我调节能力。
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