投机者想多赚购房者不愿买 二手新房市场难“消化”
过去在房产市场上抢手的二手新房，如今却成为不受购买者青睐的“鸡肋”。记者今天采访发现，随着房产新政的继续深入，市民购房开始以自住为主，让二手新房成为一些投机炒房族的“心病”，想抛售又舍不得，抱着不卖又有点“消化不良”。
“房子挂出去都两个多月了，但一直没有合适的客户，自己只好硬挺着。”今天，在浮山后六小区一房产中介，急于将自己去年刚买的一套房子出手的黄先生告诉记者，过去买房子一转手就赚钱，现在却左右为难。
一位不愿透露姓名从事多年炒房的人士给记者算了一笔账，自己去年 12月份在市北区买了一套新房，向银行贷款 10万元，现在每月要还 1200元的贷款。如果现在将房子出手，除去各种税费，几乎没有赚头。
虽然不少二手新房的房主抱着高回报的想法，而买方却希望价格能降一降，双方正处于拉锯状态。有关业内人士表示，房产新政实施后，对不到两年出手的二手新房转让来说是很大考验，如必须全额征收 5.5%的营业税，征收 20%的个人所得税等，所以二手新房的优势不再，一些市民在选购房子时宁愿选购一些房龄超过 2年的房源。
记者了解到，对于一些不好“消化”的房源，炒房人士开始转向中长期投资。另外，个别的房源也大量进入租赁市场。
半岛都市报
“房子挂出去都两个多月了，但一直没有合适的客户，自己只好硬挺着。”今天，在浮山后六小区一房产中介，急于将自己去年刚买的一套房子出手的黄先生告诉记者，过去买房子一转手就赚钱，现在却左右为难。
一位不愿透露姓名从事多年炒房的人士给记者算了一笔账，自己去年 12月份在市北区买了一套新房，向银行贷款 10万元，现在每月要还 1200元的贷款。如果现在将房子出手，除去各种税费，几乎没有赚头。
虽然不少二手新房的房主抱着高回报的想法，而买方却希望价格能降一降，双方正处于拉锯状态。有关业内人士表示，房产新政实施后，对不到两年出手的二手新房转让来说是很大考验，如必须全额征收 5.5%的营业税，征收 20%的个人所得税等，所以二手新房的优势不再，一些市民在选购房子时宁愿选购一些房龄超过 2年的房源。
记者了解到，对于一些不好“消化”的房源，炒房人士开始转向中长期投资。另外，个别的房源也大量进入租赁市场。
半岛都市报
