“便宜才是硬道理”--上海低价楼盘再现热闹排队
经过了数月的僵持，随着上海房价开始回归理性，市场也有了活跃起来的迹象，每日新房的交易量也有了明显的增长。不少楼盘的销售开始有所起色。越来越多的楼盘开始主动放低自己的身价，个别楼盘更是出现了久违的排队买房的繁荣景象。
出现个别楼盘排队并非偶然。闵行区某楼盘推出特价房，优惠幅度近30%，早在开盘前两天，就已有60多组客户在售楼处前排队。正式开盘时已经吸引了100多组客户进行选房购房。之后短短两天时间里，该案推出的80套新房源，已被认购61套，消化速度惊人。一位购房者告诉记者，该案原来要卖到8000多元/平方米，而现在优惠价每平方米只要五、六千元，自己现在买的这套二房就要比原来便宜了近20万。五六十万的房子还是负担得起的，而且房子本身也不错。因此一听到有这个优惠，就马上赶来了。另一楼盘房产商在低价开盘的基础上，对购房人承诺前二十名买房人每平方米可另外享受数百元的价格优惠。宣传不过数日，这20个优惠名额就已经名花有主，并在开盘当天全部售出。在国庆期间举办的假日房展会上，一些低价盘的看房直通车前也排起了长龙……种种迹象表明，如今的上海楼市，便宜才是硬道理。
与今年年初沪上多次出现的买房通宵排队的场景相比，最近出现的个别楼盘排队有着明显的不同。首先是地段上的转移，排队的目的地从原先集中于黄金地段的高档楼盘转向了价格实惠、地段配套尚可的中低价楼盘，单价五六千元的楼盘最受自住者的青睐。尽管现在地段好、配套好、品质高的房源也不少，但依然高高在上的价格使得囊中羞涩的购房者把目标转向自身可以承担、挑选余地更大的中低价楼盘。其次是排队人群的构成也发生了变化。以往购房排队长如龙，但其中混有不少黄牛、民工、甚至开发商自己的“托”，而现在的队伍大多由自住买房人组成，其中不少是为子女选购婚房的父母，更能够反映市场的真实需求。此外，即使是排队购房的消费者，在最终下定时也颇为谨慎、货比三家，并没有因低价而盲目跟风。
尽管排队购房仅是目前楼市的个别现象，但毕竟也是楼市僵局逐渐松动的鲜活表现。一些性价比高的项目能够吸引购房者排队，并成为市场的亮点，足以说明“只有卖不出去的价格，没有卖不出去的商品”。而这些低价人气楼盘的畅销,也继续成为一股强有力对市场僵局的推动力。
上海名牌楼市 朱娟娟
出现个别楼盘排队并非偶然。闵行区某楼盘推出特价房，优惠幅度近30%，早在开盘前两天，就已有60多组客户在售楼处前排队。正式开盘时已经吸引了100多组客户进行选房购房。之后短短两天时间里，该案推出的80套新房源，已被认购61套，消化速度惊人。一位购房者告诉记者，该案原来要卖到8000多元/平方米，而现在优惠价每平方米只要五、六千元，自己现在买的这套二房就要比原来便宜了近20万。五六十万的房子还是负担得起的，而且房子本身也不错。因此一听到有这个优惠，就马上赶来了。另一楼盘房产商在低价开盘的基础上，对购房人承诺前二十名买房人每平方米可另外享受数百元的价格优惠。宣传不过数日，这20个优惠名额就已经名花有主，并在开盘当天全部售出。在国庆期间举办的假日房展会上，一些低价盘的看房直通车前也排起了长龙……种种迹象表明，如今的上海楼市，便宜才是硬道理。
与今年年初沪上多次出现的买房通宵排队的场景相比，最近出现的个别楼盘排队有着明显的不同。首先是地段上的转移，排队的目的地从原先集中于黄金地段的高档楼盘转向了价格实惠、地段配套尚可的中低价楼盘，单价五六千元的楼盘最受自住者的青睐。尽管现在地段好、配套好、品质高的房源也不少，但依然高高在上的价格使得囊中羞涩的购房者把目标转向自身可以承担、挑选余地更大的中低价楼盘。其次是排队人群的构成也发生了变化。以往购房排队长如龙，但其中混有不少黄牛、民工、甚至开发商自己的“托”，而现在的队伍大多由自住买房人组成，其中不少是为子女选购婚房的父母，更能够反映市场的真实需求。此外，即使是排队购房的消费者，在最终下定时也颇为谨慎、货比三家，并没有因低价而盲目跟风。
尽管排队购房仅是目前楼市的个别现象，但毕竟也是楼市僵局逐渐松动的鲜活表现。一些性价比高的项目能够吸引购房者排队，并成为市场的亮点，足以说明“只有卖不出去的价格，没有卖不出去的商品”。而这些低价人气楼盘的畅销,也继续成为一股强有力对市场僵局的推动力。
上海名牌楼市 朱娟娟
