鼠标一点即可选房 青岛房地产市场信息系统启动
市南区60平方米以下户型房共有400套，包括贵合新园233套；市北区湖光山色有在售住宅418套……购房市民原来只有到售楼现场才能查询到这些信息，今后只要登录本市房地产信息网络（www.qdfd.com.cn）就能一目了然。作为今年本市实施房地产宏观调控重大改革之一的房地产信息发布系统今天正式启动，市区今年开发的57个商品房项目、18880套商品房的相关信息全部实现销售合同网上备案，让市民真正实现足不出户购房。
房地产信息不再遮掩
据介绍，过去本市房地产市场发展较快，一直存在着信息不透明、不对称，交易行为不规范等问题，个别开发商哄抬房价，恶意炒作，影响了消费者利益。作为宏观调控房地产市场的重要举措，本市借鉴上海等城市的经验，建立了房地产市场信息发布系统。该系统主要包括商品房销售合同网上备案系统、测绘成果管理系统、房地产交易登记系统、信息发布系统四大部分。
其中，商品房销售合同网上备案系统是房地产市场信息系统的最重要部分。通过这一系统，本市将对房地产市场相关信息，包括商品房供应情况，一手房、二手房交易情况，房屋价格等定期对外发布，一些动态的市场变化等都实现当天发布，真正实现信息公开化透明化。
18880套商品房网上选购
“半山兰亭项目，位于市南区，由海信房地产公司开发，目前在售房子16套……”房地产交易中心有关人士介绍，购房市民通过上网就能知道这些信息并选购房子。
据介绍，在房地产市场信息系统中，对2005年以来市内四区在售的57个商品房项目全部建立了档案，涉及房源 18880套房子。包括商品房预售许可证或者新建商品房权属证明；商品房物业管理区域的规划平面布置图、建筑分层平面图；商品房的楼盘表，包括总的单元（套）数，以及每单元（套）的部位、结构、面积等测绘结果；商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；房地产抵押、查封等权利限制情况；商品房销售合同的示范文本；商品房拟销售价格等信息。
五种颜色确定“身份”
一套商品房在销售中是否像开发商所说的“早卖出去了”？过去对某一套商品房的相关信息消费者无从考究，只能凭开发商说。今后将用5种颜色来代表商品房的销售状态，然后在网上公布。红色代表商品房已经被购房者买走；黄色表示商品房已签订预售和销售合同，但还没办理登记手续；绿色表示正在销售；粉红色表示已预订，并签订了定金合同和网上备案；白色表示商品房未被批准销售，不具备上市条件。每套商品房在销售中处于动态变化中，市民可以通过颜色来判断该房子的销售状况。
购房合同可上网查询
今后市民如何买房？据介绍，今后买房除了和过去一样签订文本合同外，还要签订电子合同，购房者可根据网上公布的示范合同文本，协商拟定合同条款。商品房销售合同经当事人双方确认后，由开发商通过网上操作系统，将合同文本传送至市房地产交易中心办理备案和申请产权登记。购房人在商品房销售合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。市房地产交易中心将即时完成网上传送的商品房销售合同文本的核校，给予合同编号，并通过网上操作系统，确认、打印合同备案证明和房地产登记申请受理书，同时在商品房的楼盘表内注明该单元（套）商品房已销售，有关信息将在网站发布。市民可输入密码进行查询。
经济适用房下月“上网”
过去，经济适用房和普通商品房销售中一直存在不透明现象，而这一问题今后将得到解决。从下月起本市将继续扩大房屋销售网上备案的范围，力争今年起全市所有商品房都实现上网销售。同时，下一步重点对本市经济适用房和普通商品房的销售进行备案管理，力争到下月底，所售经济适用房全“上网”。另外，今后二手房也将上网公示。
记者 陈修华 半岛都市报
房地产信息不再遮掩
据介绍，过去本市房地产市场发展较快，一直存在着信息不透明、不对称，交易行为不规范等问题，个别开发商哄抬房价，恶意炒作，影响了消费者利益。作为宏观调控房地产市场的重要举措，本市借鉴上海等城市的经验，建立了房地产市场信息发布系统。该系统主要包括商品房销售合同网上备案系统、测绘成果管理系统、房地产交易登记系统、信息发布系统四大部分。
其中，商品房销售合同网上备案系统是房地产市场信息系统的最重要部分。通过这一系统，本市将对房地产市场相关信息，包括商品房供应情况，一手房、二手房交易情况，房屋价格等定期对外发布，一些动态的市场变化等都实现当天发布，真正实现信息公开化透明化。
18880套商品房网上选购
“半山兰亭项目，位于市南区，由海信房地产公司开发，目前在售房子16套……”房地产交易中心有关人士介绍，购房市民通过上网就能知道这些信息并选购房子。
据介绍，在房地产市场信息系统中，对2005年以来市内四区在售的57个商品房项目全部建立了档案，涉及房源 18880套房子。包括商品房预售许可证或者新建商品房权属证明；商品房物业管理区域的规划平面布置图、建筑分层平面图；商品房的楼盘表，包括总的单元（套）数，以及每单元（套）的部位、结构、面积等测绘结果；商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；房地产抵押、查封等权利限制情况；商品房销售合同的示范文本；商品房拟销售价格等信息。
五种颜色确定“身份”
一套商品房在销售中是否像开发商所说的“早卖出去了”？过去对某一套商品房的相关信息消费者无从考究，只能凭开发商说。今后将用5种颜色来代表商品房的销售状态，然后在网上公布。红色代表商品房已经被购房者买走；黄色表示商品房已签订预售和销售合同，但还没办理登记手续；绿色表示正在销售；粉红色表示已预订，并签订了定金合同和网上备案；白色表示商品房未被批准销售，不具备上市条件。每套商品房在销售中处于动态变化中，市民可以通过颜色来判断该房子的销售状况。
购房合同可上网查询
今后市民如何买房？据介绍，今后买房除了和过去一样签订文本合同外，还要签订电子合同，购房者可根据网上公布的示范合同文本，协商拟定合同条款。商品房销售合同经当事人双方确认后，由开发商通过网上操作系统，将合同文本传送至市房地产交易中心办理备案和申请产权登记。购房人在商品房销售合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。市房地产交易中心将即时完成网上传送的商品房销售合同文本的核校，给予合同编号，并通过网上操作系统，确认、打印合同备案证明和房地产登记申请受理书，同时在商品房的楼盘表内注明该单元（套）商品房已销售，有关信息将在网站发布。市民可输入密码进行查询。
经济适用房下月“上网”
过去，经济适用房和普通商品房销售中一直存在不透明现象，而这一问题今后将得到解决。从下月起本市将继续扩大房屋销售网上备案的范围，力争今年起全市所有商品房都实现上网销售。同时，下一步重点对本市经济适用房和普通商品房的销售进行备案管理，力争到下月底，所售经济适用房全“上网”。另外，今后二手房也将上网公示。
记者 陈修华 半岛都市报
