今年楼市投资的最大输家:任志强折戟东华广场
上半年痛失东华广场的任志强无疑是今年投资项目中最大的输家。今年2月，北京城建(600266.SH)的一纸公告彻底断送了任志强意在重振雄风的霸业。公告宣称，北京城建已经终止与任志强旗下北京市华远房地产股份有限公司(下称“华远公司”)的项目股权转让合同，并将东华广场开发项目公司(下称“东华公司”)东华地产54%的股权，转让给了东华地产另一股东——北京市东城区住宅发展中心。按照约定，华远公司在收到北京城建2.48亿元退款的同时，失去了开发东华广场的话语权。
事件回放
今年春节，北京市东城区政府、西城区政府组织召开了有关各方参加的协调会，与会各方就东华公司股权转让及东直门项目建设达成共识。因为东直门项目建设的需要，由东城区住宅中心作为东华公司的股东行使优先购买权，受让北京城建持有的东华公司股权。而已经签订转让合同的华远公司只能接受黯然出局命运，北京城建随后退还了华远已经支付的2.48亿元。
从表面上看，这次东华公司股权转让的一波三折，政府居中协调发挥了重要作用。但究其本质，还是东华广场项目前期纷争不断，最后导致最后各方力量介入，华远公司最终无奈出局。
事情原委要追溯到去年6月，北京城建公司以东华广场原合作方香港康实公司出资不到位、不及时为由，将自己对东华公司近六成的股权悉数转让给华远公司，而华远公司当家人任志强本人也主动向外界宣布公司收购东华广场事宜。华远公司的计划是，在收购东华公司另两家小股东后，独立开发东直门东华广场项目。
然而时隔不久，东华公司股权转让陡生变数，香港康实公司闻讯后迅速作出反应，并以北京城建侵犯小股东权益、国有资产流失以及北京城建与华远公司之前早有默契等为由，将后两者告上法庭。纷争就此愈演愈烈。
在各种力量角逐之下，无奈最后由政府出面协调，北京城建拥有的东华公司股权最终转让给了另一个股东——北京市东城区住宅中心。据悉，东城区住宅中心属国家事业单位，主要是受北京市东城区政府委托，统筹、协调、组织全区实行危改与房改相结合的危旧房改造工作，因此本身并不能从事项目独立开发。
而根据合约，东城区住宅中心受让股权后，其与香港康实公司的合作开发关系继续成立。几乎与此同时，康实公司再度将其权益在日前转给了另一家上市公司——北大青鸟，换言之，东华公司现有开发权辗转换成了北大青鸟。
第一财经日报
事件回放
今年春节，北京市东城区政府、西城区政府组织召开了有关各方参加的协调会，与会各方就东华公司股权转让及东直门项目建设达成共识。因为东直门项目建设的需要，由东城区住宅中心作为东华公司的股东行使优先购买权，受让北京城建持有的东华公司股权。而已经签订转让合同的华远公司只能接受黯然出局命运，北京城建随后退还了华远已经支付的2.48亿元。
从表面上看，这次东华公司股权转让的一波三折，政府居中协调发挥了重要作用。但究其本质，还是东华广场项目前期纷争不断，最后导致最后各方力量介入，华远公司最终无奈出局。
事情原委要追溯到去年6月，北京城建公司以东华广场原合作方香港康实公司出资不到位、不及时为由，将自己对东华公司近六成的股权悉数转让给华远公司，而华远公司当家人任志强本人也主动向外界宣布公司收购东华广场事宜。华远公司的计划是，在收购东华公司另两家小股东后，独立开发东直门东华广场项目。
然而时隔不久，东华公司股权转让陡生变数，香港康实公司闻讯后迅速作出反应，并以北京城建侵犯小股东权益、国有资产流失以及北京城建与华远公司之前早有默契等为由，将后两者告上法庭。纷争就此愈演愈烈。
在各种力量角逐之下，无奈最后由政府出面协调，北京城建拥有的东华公司股权最终转让给了另一个股东——北京市东城区住宅中心。据悉，东城区住宅中心属国家事业单位，主要是受北京市东城区政府委托，统筹、协调、组织全区实行危改与房改相结合的危旧房改造工作，因此本身并不能从事项目独立开发。
而根据合约，东城区住宅中心受让股权后，其与香港康实公司的合作开发关系继续成立。几乎与此同时，康实公司再度将其权益在日前转给了另一家上市公司——北大青鸟，换言之，东华公司现有开发权辗转换成了北大青鸟。
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