美国房地产公司是如何获得利润的
【克雷·福格森】：斯达巴克公司是78年成立的，我们知道他和一个足球队有非常深的远远，它的很多事情都是与球队相关的，它在美国其他地方也有很多分部，应该说有很多不同地区，他们都进行并购的行为，应该说我们认为他在战略控制方面也是有所作为的，我们同时也找到一些战略合作伙伴。有一些是我们在融资方面应该说有更多的选择，在我们这个市场有很多的发言人给我们很多的启发，能够给我们提供更好的一些选择方法那么我们信要讨论的就是真实存在的地产业方面的情况以及我们不同的地区之间存在的共同点。
在这里大家可以看到我们的方法，我们现在确实是在房地产方面有很多的工作，我们知道我们的投资者，他们给希望能够得到高额的回报和利润。同时他们也希望能够在回复方面有更好的利润可以获取，同时也可以保证他们每个人的利润都是丰厚的。在美国我们已经创造了一些合作伙伴关系，可能大家知道，10－15个相同和不相同的地方，开发商在整个过程中都是参与的，投资者方面都应该进行紧密的合作，我们确实能够得到高额的回报。第二个，我们确实有更好的利浮，当然在销售房地产方面，反的我们可以看到，我们能够支付利润给我们的投资商，我们的利润本身同时也是短期内完全可以有利于汇集我们的投资商的，更广的程度来看，在美国我们确实做了大量的工作。第二点，我想强调的就是，我们现在的一种运作模式，在美国我们的监管和法律法规应该说是非常健全的，他们2002年就建立了相关的税收方面的制度。同时还通过了一些法律，税收的法律能够规范一定的交易或者是我们合作，而一些共同的方面我认为就是，有一些免税的方法和措施。你们能够想象一下，那就是我们现在所有者他们的利息如果是免税的话，就可以获得很大的利润。超过我们购买的时候的比例，多余的那部分就是我们获得的利润，我们应该说说能够得到更大的比例的优惠和利润。还有一点共同的就是，我们所有权方面，我们每一个个体他们都能够提供一些投资，或者是对一些大的地产方面进行投资，那么我们现在在这里非常要坦白的说一下，那就是我们有能力，如果我们大家可以找到免税的情况的话，应该说法律的问题在今天来说也是在不断的修整、建立和完善，使每个人的行为都能够在地产交易中获益。所以我们每一个人都应该帮助其他的人能够有一个独一无二的独特的权利。
比如获得自己收入的利润，我们知道在美国是这样的，在2002年我们就已经有很多的人他们应该是有很多的资金进入他们自己的口袋中，他们能够在长期的发展方面进行投资，确实创造了大量的资金利润，从这种角度看，我们确实认为这是一个很的好渠道，帮助我们有很多的投资者进入到市场上，如果大家有2千万的美元可以帮助其他的人进行合作，这是一个很得好方法，也是非常有优势的方法，帮助我们融资，在美国解决这样，同时我们认为在座的各位应该说有所了解。所有我想总结一下，那就是，我们现在想寻求的就是我们在汇率方面的一些情况，所以我们听取了大量的嘉宾的演讲，我认为这样可以寻求一些汇报，寻求高额的回报利率，我们知道在这里的风险也是很大的，我们要寻求一些容易的方法，当然能够避免风险是最好的，所以大家共同看待这些问题，我们希望美国的投资者的一些经验能够供大家参考，谢谢大家！
在这里大家可以看到我们的方法，我们现在确实是在房地产方面有很多的工作，我们知道我们的投资者，他们给希望能够得到高额的回报和利润。同时他们也希望能够在回复方面有更好的利润可以获取，同时也可以保证他们每个人的利润都是丰厚的。在美国我们已经创造了一些合作伙伴关系，可能大家知道，10－15个相同和不相同的地方，开发商在整个过程中都是参与的，投资者方面都应该进行紧密的合作，我们确实能够得到高额的回报。第二个，我们确实有更好的利浮，当然在销售房地产方面，反的我们可以看到，我们能够支付利润给我们的投资商，我们的利润本身同时也是短期内完全可以有利于汇集我们的投资商的，更广的程度来看，在美国我们确实做了大量的工作。第二点，我想强调的就是，我们现在的一种运作模式，在美国我们的监管和法律法规应该说是非常健全的，他们2002年就建立了相关的税收方面的制度。同时还通过了一些法律，税收的法律能够规范一定的交易或者是我们合作，而一些共同的方面我认为就是，有一些免税的方法和措施。你们能够想象一下，那就是我们现在所有者他们的利息如果是免税的话，就可以获得很大的利润。超过我们购买的时候的比例，多余的那部分就是我们获得的利润，我们应该说说能够得到更大的比例的优惠和利润。还有一点共同的就是，我们所有权方面，我们每一个个体他们都能够提供一些投资，或者是对一些大的地产方面进行投资，那么我们现在在这里非常要坦白的说一下，那就是我们有能力，如果我们大家可以找到免税的情况的话，应该说法律的问题在今天来说也是在不断的修整、建立和完善，使每个人的行为都能够在地产交易中获益。所以我们每一个人都应该帮助其他的人能够有一个独一无二的独特的权利。
比如获得自己收入的利润，我们知道在美国是这样的，在2002年我们就已经有很多的人他们应该是有很多的资金进入他们自己的口袋中，他们能够在长期的发展方面进行投资，确实创造了大量的资金利润，从这种角度看，我们确实认为这是一个很的好渠道，帮助我们有很多的投资者进入到市场上，如果大家有2千万的美元可以帮助其他的人进行合作，这是一个很得好方法，也是非常有优势的方法，帮助我们融资，在美国解决这样，同时我们认为在座的各位应该说有所了解。所有我想总结一下，那就是，我们现在想寻求的就是我们在汇率方面的一些情况，所以我们听取了大量的嘉宾的演讲，我认为这样可以寻求一些汇报，寻求高额的回报利率，我们知道在这里的风险也是很大的，我们要寻求一些容易的方法，当然能够避免风险是最好的，所以大家共同看待这些问题，我们希望美国的投资者的一些经验能够供大家参考，谢谢大家！
