青岛楼市平淡 开发商借机尾房“扩容”
青岛市每年到底有多少尾房？这个数字咱们不得而知。其实，购房者更关注的可能是有多少房源可以享受到开发商的尾房政策，就是有多少房子开发商会采取让利打折的方式让消费者得到实惠。业内人士的普遍观点是，受今年宏观调控政策的影响，相当一部分楼盘的销售速度放缓，虽然一些楼盘并没有到达习惯中的尾房阶段，但消费者可以享受到尾房一样的优惠政策。
青岛大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚介绍说，按照惯例，开发商交由代理公司销售的房产，一般把销售任务定在总体量的90％，其余10％就属于尾房。今年的情况有点特别，有相当一部分代理公司没有完成合同规定的任务，尤其是在郊区，一些项目在规定期限内，只完成了70％到80％的销售额，考虑到目前市场的形势，很多房产就提前进入尾房销售阶段，购买这部分房产的消费者可以享受到以往购买尾房才可能获得的政策。
龙江工作室总经理龙江认为，今年的政策调整给了有意购买尾房的朋友一个机会。事实上，在房产销售火爆的年份，即便是进入了尾房销售阶段，购房者能获得优惠的幅度也比较有限。今年的销售放缓，直接考验着开发商的资金等综合实力，在各种压力增加的情况下，开发商们也甘于从自己的利润中分一杯羹给购房者，而尾房正是给了他们一个让利的借口。
半岛都市报
青岛大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚介绍说，按照惯例，开发商交由代理公司销售的房产，一般把销售任务定在总体量的90％，其余10％就属于尾房。今年的情况有点特别，有相当一部分代理公司没有完成合同规定的任务，尤其是在郊区，一些项目在规定期限内，只完成了70％到80％的销售额，考虑到目前市场的形势，很多房产就提前进入尾房销售阶段，购买这部分房产的消费者可以享受到以往购买尾房才可能获得的政策。
龙江工作室总经理龙江认为，今年的政策调整给了有意购买尾房的朋友一个机会。事实上，在房产销售火爆的年份，即便是进入了尾房销售阶段，购房者能获得优惠的幅度也比较有限。今年的销售放缓，直接考验着开发商的资金等综合实力，在各种压力增加的情况下，开发商们也甘于从自己的利润中分一杯羹给购房者，而尾房正是给了他们一个让利的借口。
半岛都市报
