地产商为何遭千夫指 上帝让谁灭亡必让他先疯狂
谁都看得到，如今房地产正在被千夫所指。的确，房地产商的形象不佳。似乎没有什么强有力的力量能够矫正他们的行为，似乎市场正在任他疯，任他狂。然而，上帝让谁灭亡，必让他先疯狂！
在中国经济社会，房地产有着震耳欲聋的大名声。
现今要说是它恶名在外，恐怕大多数人都认为不为过。房地产公司开张的第一桶金，要么有着不光彩的原始积累史，要么是公权入份当事人私自得利凑起来的，要么干脆就是“空手套白狼”圈银行的钱。在整个开发过程中，有着诸多业界特有的“潜规则”，从圈地到划红线，从报建到容积率，从设计到面积公摊，从带资施工到偷工减料，从卖楼花到货不对板，从虚假宣传到拖期交房，等等，凡是买过住过商品房的业主，谁没有一部痛苦史？
对于政府的经济政策，房地产公司执行如何呢？避税乃至偷税漏税，以媒体披露的资料看，是家常便饭，盘盘如此，年年如此。最好的证明莫过于刚刚出笼的2004年全国纳税500强，其中居然仅有一家房地产公司，就可见一斑了。在这样铁一般的事实面前，某位房地产大鳄还说出房地产公司纳税“良民”多的话。对于政府的土地政策，房地产公司也有避开政策规定的路子。不一定非要挂牌拍卖时去竞争，绕开的办法多的是；即令去竞拍，自然也有低价拍下来的门道。至于国家金融政策，更是难获房地产公司遵守。商业银行今年上半年不良资产实际新增达1500亿元，作为从商业银行有55%贷款的房地产公司，它们在其中有多少死账赖账是路人皆知的事。房地产公司在与地方政府的经济交往中，与经济腐败有着千丝万缕的联系，其中要特别指出的是圈地游戏。从目前落马腐败领导干部，几乎很少没有与土地买卖无关的案例。
进一步分析我们会发现，大量圈地，将为社会的不和谐埋下了不良种子。可以相见的是：大量圈地必然增加失地农民，从而引起这部分农民的强烈不满；大量圈地，如前所述，必然误导房市走势，从而伤害到购房消费者；大量圈地，部分商家获暴利，也不可避免地引起行业内部的利益冲突；大量圈地，同时会在社会各阶层中触发对房地产发展的愤慨；如此等等。
许多做法，许多看法，确实已经深深伤害了购房者，伤害了公共大众，比如，今年年初发生在上海的一桩残无人道的暴力拆迁案件，一家房地产公司居然指使人纵火逼人搬家，结果酿成一家四口两人跳窗逃离两人被活活烧死的惨剧(《抗美援朝老兵遭遇野蛮拆迁，家中被活活烧死》2005年09月25日《财经》杂志)另一个令大众十分反感的是，年初房地产大亨任志强不知是那根筋出了问题，居然强势提出“只给富人盖房论”，此谬一出，即遭批驳。这些言行难道不会令千夫所指吗？
房地产商们，收敛些吧！商海无边，回头是岸！
红网 巫继学
在中国经济社会，房地产有着震耳欲聋的大名声。
现今要说是它恶名在外，恐怕大多数人都认为不为过。房地产公司开张的第一桶金，要么有着不光彩的原始积累史，要么是公权入份当事人私自得利凑起来的，要么干脆就是“空手套白狼”圈银行的钱。在整个开发过程中，有着诸多业界特有的“潜规则”，从圈地到划红线，从报建到容积率，从设计到面积公摊，从带资施工到偷工减料，从卖楼花到货不对板，从虚假宣传到拖期交房，等等，凡是买过住过商品房的业主，谁没有一部痛苦史？
对于政府的经济政策，房地产公司执行如何呢？避税乃至偷税漏税，以媒体披露的资料看，是家常便饭，盘盘如此，年年如此。最好的证明莫过于刚刚出笼的2004年全国纳税500强，其中居然仅有一家房地产公司，就可见一斑了。在这样铁一般的事实面前，某位房地产大鳄还说出房地产公司纳税“良民”多的话。对于政府的土地政策，房地产公司也有避开政策规定的路子。不一定非要挂牌拍卖时去竞争，绕开的办法多的是；即令去竞拍，自然也有低价拍下来的门道。至于国家金融政策，更是难获房地产公司遵守。商业银行今年上半年不良资产实际新增达1500亿元，作为从商业银行有55%贷款的房地产公司，它们在其中有多少死账赖账是路人皆知的事。房地产公司在与地方政府的经济交往中，与经济腐败有着千丝万缕的联系，其中要特别指出的是圈地游戏。从目前落马腐败领导干部，几乎很少没有与土地买卖无关的案例。
进一步分析我们会发现，大量圈地，将为社会的不和谐埋下了不良种子。可以相见的是：大量圈地必然增加失地农民，从而引起这部分农民的强烈不满；大量圈地，如前所述，必然误导房市走势，从而伤害到购房消费者；大量圈地，部分商家获暴利，也不可避免地引起行业内部的利益冲突；大量圈地，同时会在社会各阶层中触发对房地产发展的愤慨；如此等等。
许多做法，许多看法，确实已经深深伤害了购房者，伤害了公共大众，比如，今年年初发生在上海的一桩残无人道的暴力拆迁案件，一家房地产公司居然指使人纵火逼人搬家，结果酿成一家四口两人跳窗逃离两人被活活烧死的惨剧(《抗美援朝老兵遭遇野蛮拆迁，家中被活活烧死》2005年09月25日《财经》杂志)另一个令大众十分反感的是，年初房地产大亨任志强不知是那根筋出了问题，居然强势提出“只给富人盖房论”，此谬一出，即遭批驳。这些言行难道不会令千夫所指吗？
房地产商们，收敛些吧！商海无边，回头是岸！
红网 巫继学
