沧口小户型成抢手货 价格不高配套齐全
随着我市南北差距的缩小以及李沧经济的发展，到李沧居住已被越来越多的岛城市民所接受。目前李沧房价多在4000~5000元左右，这个价格在市南、市北或许只能买到年代早、朝向配套差的二手房；而李沧新建设的商品房，从建筑品质、配套、环境等方面，要更胜一筹。
新政的洗礼使许多购房者看到圆梦的希望，但真实的房价又不得不让他们面对现实，在市区买房，单价不高，总价偏低的户型在哪里？面对如此的提问，也许有些本地常识的市民都会不约而同的给出同一个答案：李沧。随着城市整体配套的完善、李沧商圈的打造，李沧区板块房地产整体价位的提升，开发商开始重新定义李沧地产的内涵，购房者也开始重新认识了李沧区地产的价值。家住李沧，已不再是生活“低下”的表现。
新项目定义新沧口
以前，家住李沧好像难以开口，但近年来随着百通花园、广业小镇、华易·春之都等高品质小区的建成，李沧楼盘在人们心目中脏、乱、差的印象逐步得到改善，特别是百通花园和广业小镇等小区的建成使用，更成为了这一区域的标志性小区，使李沧楼盘的整体水平得到进一步提升。完善的规模小区，不仅成为了当地居民的乐园，也为更多准备在此购房的市民增加了置业的信心。家住李沧，特别是家住百通、广业、华易这样具有成熟代表作品的小区，不仅没有丢面子的感觉，恰恰相反，心动的价格对应的却是高规格的规划设计和完善的配套设施。
开发商拉动新需求
“宁要市南一张床，不要李沧一间房”，在过去，由于交通、周遍环境、小区配套等诸多因素的影响，流传这样的说法其实并不为过，但目前随着南北差距的缩小以及李沧经济的迅速崛起，在李沧，房价每平方米4000—5000元就可以买到品质、配套、环境都比较不错的新型小区。而其中，除了大环境的改善之外，开发商，特别是品牌开发商的小区示范作用，更加大了这一地区的市场容量。在采访中，一位季姓的女士告诉记者，她原来住在老台东，生活和交通都十分方便，旧城改造使她不得不离开原来的生活圈。起初，她还十分担心家住李沧的不便，但搬来之后，发现并不像传说中的那样，生活、交通都没有问题，相反，小区的环境和配套设施还比以前好了许多，停车也比以前容易多了。她很高兴的告诉记者，是小区的建造者给了她更多的信心，她建议李沧及周遍生活圈的市民可以重点考虑在李沧置业。
小户型成为抢手货
据了解，目前在李沧置业买房者多以自住为主。从建筑形式看，多层住宅依然是李沧楼盘的“主力军”，主力户型多为适应中低收入者需求置业的中小户型，目前在李沧区，小高层住宅仍难得一见。由于李沧区楼盘起步较晚，在占地规模和建设空间上回旋余地较大，因此各新建小区在规划设计和配套完善程度上普遍起点较高。小区规模适中、楼间距合理、绿化覆盖率高，给人以舒适之感。而老市区的楼盘，由于受占地规模和建设空间所限，大都容积率和建设密度较大，给人以拥挤压抑的感觉。两相对比，李沧区楼盘的比较优势明显。按照性价比来衡量，与市内部分楼盘价格相比，李沧区的楼盘会更受消费者的青睐，李沧区楼盘凭借其良好的品质成为青岛楼市置业安家“新宠”。记者日前从位于李沧区永年路上的永年居项目了解到，该项目60平方米左右、总价30万元以内的小户型，刚推出不久即已全部售罄，其他稍大一些的户型卖得也相当的好。此外，记者也了解到，位于唐山路上的御景山庄项目，较小一些的户型也是特别的抢手，在这些项目的售楼处，咨询看房者络绎不绝。
沧口板块值得关注
目前，沧口区域在售和即将销售的项目，有广业房地产的永年居、裕丰房地产的御景山庄、省房的新俪都、海信的南岭风情以及华泰房地产在沧口公园附近的项目等。这些项目，从总体规划到单体设计、从园林景观到配套设施，都体现了开发商超前的开发意识，真正把楼盘的品质放在了第一位。而价格大部分在4000元/平方米左右，按照性价比来衡量，与市内部分楼盘价格相比，这里的楼盘会更受消费者的青睐。另外沧口作为老城区，人气非常旺盛，可以形成一个有效的购买群体。沧口板块、李村板块、李村东部板块已成为李沧区具有代表意义的三大板块。
新兴大盘不断涌现
在岛城北部的地标———沧口公园西侧，记者新发现一个建设中的大型的人文生态社区正在崛起。据了解，该项目以多层为主，户型为全明设计，全南向阳光客厅，大型落地窗。绿化率高达40%%，增加了人性化的设计，如中心广场、绿地广场、健身广场，健康步道等。为体现以人为本的居住理念，社区规划了超大会所、幼儿园、地下车库等，开发商誓将该项目打造成岛城北部真正的休闲、健康生态社区。伴随着城市整体配套的完善、李沧商圈的打造，李沧区板块房地产整体价位的提升，开发商开始重新定义了李沧区地产的内涵，购房者也开始重新认识了李沧区地产的价值。李沧区设计美观且配套完善的大盘不断涌现，让人们对李沧楼市信心倍增。
沧口史话
“沧口”之名，由“仓口”演变而来。据考证，明朝万历年间，即墨县令许铤在《地方事宜议》中提出，即墨地瘠民贫，宜开放海口，进行南北海上贸易。于是在即墨境内开放了青岛口、金家口、女姑口、沙子口和仓口。那时崂山道院上下清宫自海西购进粮食均在现在的沧口沧台路南端的海口装卸，因购进量较大，为妥善保管，还在岸上建储粮的仓库，称为“粮仓海口”，简称之为“仓口”。据说这就是沧口名称的由来。
记者 孙作强 青岛财经日报
新政的洗礼使许多购房者看到圆梦的希望，但真实的房价又不得不让他们面对现实，在市区买房，单价不高，总价偏低的户型在哪里？面对如此的提问，也许有些本地常识的市民都会不约而同的给出同一个答案：李沧。随着城市整体配套的完善、李沧商圈的打造，李沧区板块房地产整体价位的提升，开发商开始重新定义李沧地产的内涵，购房者也开始重新认识了李沧区地产的价值。家住李沧，已不再是生活“低下”的表现。
以前，家住李沧好像难以开口，但近年来随着百通花园、广业小镇、华易·春之都等高品质小区的建成，李沧楼盘在人们心目中脏、乱、差的印象逐步得到改善，特别是百通花园和广业小镇等小区的建成使用，更成为了这一区域的标志性小区，使李沧楼盘的整体水平得到进一步提升。完善的规模小区，不仅成为了当地居民的乐园，也为更多准备在此购房的市民增加了置业的信心。家住李沧，特别是家住百通、广业、华易这样具有成熟代表作品的小区，不仅没有丢面子的感觉，恰恰相反，心动的价格对应的却是高规格的规划设计和完善的配套设施。
开发商拉动新需求
“宁要市南一张床，不要李沧一间房”，在过去，由于交通、周遍环境、小区配套等诸多因素的影响，流传这样的说法其实并不为过，但目前随着南北差距的缩小以及李沧经济的迅速崛起，在李沧，房价每平方米4000—5000元就可以买到品质、配套、环境都比较不错的新型小区。而其中，除了大环境的改善之外，开发商，特别是品牌开发商的小区示范作用，更加大了这一地区的市场容量。在采访中，一位季姓的女士告诉记者，她原来住在老台东，生活和交通都十分方便，旧城改造使她不得不离开原来的生活圈。起初，她还十分担心家住李沧的不便，但搬来之后，发现并不像传说中的那样，生活、交通都没有问题，相反，小区的环境和配套设施还比以前好了许多，停车也比以前容易多了。她很高兴的告诉记者，是小区的建造者给了她更多的信心，她建议李沧及周遍生活圈的市民可以重点考虑在李沧置业。
小户型成为抢手货
据了解，目前在李沧置业买房者多以自住为主。从建筑形式看，多层住宅依然是李沧楼盘的“主力军”，主力户型多为适应中低收入者需求置业的中小户型，目前在李沧区，小高层住宅仍难得一见。由于李沧区楼盘起步较晚，在占地规模和建设空间上回旋余地较大，因此各新建小区在规划设计和配套完善程度上普遍起点较高。小区规模适中、楼间距合理、绿化覆盖率高，给人以舒适之感。而老市区的楼盘，由于受占地规模和建设空间所限，大都容积率和建设密度较大，给人以拥挤压抑的感觉。两相对比，李沧区楼盘的比较优势明显。按照性价比来衡量，与市内部分楼盘价格相比，李沧区的楼盘会更受消费者的青睐，李沧区楼盘凭借其良好的品质成为青岛楼市置业安家“新宠”。记者日前从位于李沧区永年路上的永年居项目了解到，该项目60平方米左右、总价30万元以内的小户型，刚推出不久即已全部售罄，其他稍大一些的户型卖得也相当的好。此外，记者也了解到，位于唐山路上的御景山庄项目，较小一些的户型也是特别的抢手，在这些项目的售楼处，咨询看房者络绎不绝。
沧口板块值得关注
目前，沧口区域在售和即将销售的项目，有广业房地产的永年居、裕丰房地产的御景山庄、省房的新俪都、海信的南岭风情以及华泰房地产在沧口公园附近的项目等。这些项目，从总体规划到单体设计、从园林景观到配套设施，都体现了开发商超前的开发意识，真正把楼盘的品质放在了第一位。而价格大部分在4000元/平方米左右，按照性价比来衡量，与市内部分楼盘价格相比，这里的楼盘会更受消费者的青睐。另外沧口作为老城区，人气非常旺盛，可以形成一个有效的购买群体。沧口板块、李村板块、李村东部板块已成为李沧区具有代表意义的三大板块。
新兴大盘不断涌现
在岛城北部的地标———沧口公园西侧，记者新发现一个建设中的大型的人文生态社区正在崛起。据了解，该项目以多层为主，户型为全明设计，全南向阳光客厅，大型落地窗。绿化率高达40%%，增加了人性化的设计，如中心广场、绿地广场、健身广场，健康步道等。为体现以人为本的居住理念，社区规划了超大会所、幼儿园、地下车库等，开发商誓将该项目打造成岛城北部真正的休闲、健康生态社区。伴随着城市整体配套的完善、李沧商圈的打造，李沧区板块房地产整体价位的提升，开发商开始重新定义了李沧区地产的内涵，购房者也开始重新认识了李沧区地产的价值。李沧区设计美观且配套完善的大盘不断涌现，让人们对李沧楼市信心倍增。
沧口史话
“沧口”之名，由“仓口”演变而来。据考证，明朝万历年间，即墨县令许铤在《地方事宜议》中提出，即墨地瘠民贫，宜开放海口，进行南北海上贸易。于是在即墨境内开放了青岛口、金家口、女姑口、沙子口和仓口。那时崂山道院上下清宫自海西购进粮食均在现在的沧口沧台路南端的海口装卸，因购进量较大，为妥善保管，还在岸上建储粮的仓库，称为“粮仓海口”，简称之为“仓口”。据说这就是沧口名称的由来。
记者 孙作强 青岛财经日报
