黄岛区房价行情播报：二手房市场分析
近期，黄岛区的二手房市场交易量相比五六月份，出现稳步回升。22世纪不动产开发区负责人杨经理告诉记者，相比6月份， 10月份这一区域二手房的交易量翻了一番。而来自21世纪不动产的数字也证实了交易量稳步回升这一事实。
与新政实施前不同的是，现在楼市二手房购房者以自住为主，自住的需求决定了目前黄岛区楼市中，面积七八十平方米、总价在 30万元左右的房子最为抢手，而购房者对于住宅的位置、户型的要求也在不断提高，他们之中来自外地但在黄岛工作的人占了相当部分。在目前黄岛区的二手房市场上，投资者相对以前减少了很多，但还有一部分长期投资者，这部分人多指向当地的高档楼盘，如天泰·阳光海岸、海韵嘉园等。此外，还有一部分外地人打算在青养老，因青岛市区房价偏高，黄岛区自然环境优越、商业环境日益成熟，也把置业的目光投向了这里。
这一区域二手房价格涨幅不大，但由于各方利好，使这里的房价已经达到了一定水平，目前唐岛湾的住宅已经达到了4500元／平方米以上，千禧龙花园更是因其楼盘品质和较好的地理位置达到了5500元／平方米～6000元／平方米。虽然住宅价格变化不大，但在新政实施之后，新增加的税费大多被转移到购房者身上，所以购房者的负担还是加重了。
半岛都市报 记者 史丽红
与新政实施前不同的是，现在楼市二手房购房者以自住为主，自住的需求决定了目前黄岛区楼市中，面积七八十平方米、总价在 30万元左右的房子最为抢手，而购房者对于住宅的位置、户型的要求也在不断提高，他们之中来自外地但在黄岛工作的人占了相当部分。在目前黄岛区的二手房市场上，投资者相对以前减少了很多，但还有一部分长期投资者，这部分人多指向当地的高档楼盘，如天泰·阳光海岸、海韵嘉园等。此外，还有一部分外地人打算在青养老，因青岛市区房价偏高，黄岛区自然环境优越、商业环境日益成熟，也把置业的目光投向了这里。
半岛都市报 记者 史丽红
