拍地记：众开发商齐夺地 1亿炒4亿房价焉能不涨
12月5日，北京市土地整理储备中心土地决出使用权归属，通州马驹桥镇生活起步区C2住宅小区项目用地经过64轮激烈争夺，举牌方最后以4.08亿元竞得，为起始价的3.3倍。
诗曰：
僧多粥少奈若何？
通州土地惹眼球。
三十多家买标书，
十四余家齐竞价。
六十四轮竞价战，
一点六亿成四亿。
开发商们不手软，
四亿零八拿下它。
单说优质土地希缺，开发商找米下锅，对待稀缺的优质土地资源从来都吝惜钱财。为了后续发展能有资源可用，开发商在这方面都善于做大手笔。即便是多年以前，富力集团为了获得东五厂的那块地，还花了35亿元，更何况今天。如今，北京城区内可开发的土地资源已经十分稀少，城外供开发的好地也不是容易找了，为了争夺一块差不多的地，开发商动用大手笔就不令人奇怪了。
话说2005年12月5日下午3时，北京市通州区国土局5楼的会议室挤满了人，北京的好多个房地产大腕齐聚这里，大家脸上少了平日的随和从容，多了一些紧张和严肃，给人一种大战来临前的紧张和压抑。原来通州马驹桥镇生活起步区C2住宅小区项目用地以现场公开竞价的方式正在紧张地进行。
在会议室里，北京开发企业的老总们坐在一块，个个表情严肃。他们的工作人员却不像老总们那么一本正经，他们私下交流起来。"喂，老李，又见面了，公司效益怎么样？这次你们公司准备出多少钱呀？""这不是王大美人吗？我们公司效益不是太好，这次能拿出的钱也不是很多，不像你们公司，财大气粗。"王大美人听了表面上不露出什么表情，心里却暗暗得意，她觉得在座的房地产公司只有她们公司最有实力。
不一会，公开竞价正式开始。只听主拍者说："本次公开竞价现在开始，竞价底价是1.615亿元。有竞价的公司请报上你们的竞拍价格。"主拍者的话音刚落，老李在老总的示意下举出了1.8亿元的报价。王大美人在老总的示意下举起了2亿元的报价。随后，又有几个公司举起了2.1亿元、2.2亿元、2.5亿元的报价。这时，王大美人的老总示意王大美人举出3亿元的报价，这时会议室的气氛就有些紧张了，有不少老总开始拿起电话和外边联系，大多数公司都还跃跃欲试。这时，老李的公司报出了3.3亿元的报价，马上，一个穿黑毛衣的女子代替他们公司报出了3.5亿元的报价。只见王大美人的老总眉头一皱，让王大美人举出了3.8亿元的报价，此时王大美人心里乐滋滋的，她觉得这次竞价她们公司会成功的，因为谁也不会出3.8亿元拿这块地。这时，老李报出了4亿元的报价，会议室顿时鸦雀无声，眼睛齐刷刷地都看着老李和他的老总。只见，王大美人的老总头上的汗都快要冒出来了，只见他咬了咬牙，让王大美人举起了4亿零500万的报价，王大美人一边举牌，一边在心里骂老李："刚才还骗我，说你们公司没钱，麻痹我，让我们公司多掏了2500万，
只听主拍者说："4亿零500万第一次。"
这时老李突然听老总说："报4亿零800万。"老李举出了报价牌。王大美人的老总见此摇了摇头，叹了一声。王大美人这时才明白：原来老李他们公司要不计成本地拿下这块地。
"四亿零八百万第三次"，经过64轮竞价以后，主拍者的竞价槌落下，面积15.98万平方米的通州马驹桥地块最后被北京×××业夺走，老李跟他的老总脸上并没有笑容，因为地价比他们预计的高了好多。
不过，老李的老总跟老李说："这次竞拍价格还在我们预期范围内，平均是2553元/平方米。今年11月，在珠海的土地现场竞价会上，每平方米达到３４８０元／平方米，比上次２１２０元／平方米足足高出１３６０元。在珠海市商用土地交易中心举行的这次土地竞价会上还创出了最高总地价纪录，北京这一点不奇怪，以后土地竞拍价格还会更高。"
有诗为证：
土地稀缺成定局，
各方地产显身手。
一亿炒到四亿多，
房价不涨很难说。
《今日财富·地产SHOW》
僧多粥少奈若何？
通州土地惹眼球。
三十多家买标书，
十四余家齐竞价。
六十四轮竞价战，
一点六亿成四亿。
开发商们不手软，
四亿零八拿下它。
单说优质土地希缺，开发商找米下锅，对待稀缺的优质土地资源从来都吝惜钱财。为了后续发展能有资源可用，开发商在这方面都善于做大手笔。即便是多年以前，富力集团为了获得东五厂的那块地，还花了35亿元，更何况今天。如今，北京城区内可开发的土地资源已经十分稀少，城外供开发的好地也不是容易找了，为了争夺一块差不多的地，开发商动用大手笔就不令人奇怪了。
话说2005年12月5日下午3时，北京市通州区国土局5楼的会议室挤满了人，北京的好多个房地产大腕齐聚这里，大家脸上少了平日的随和从容，多了一些紧张和严肃，给人一种大战来临前的紧张和压抑。原来通州马驹桥镇生活起步区C2住宅小区项目用地以现场公开竞价的方式正在紧张地进行。
在会议室里，北京开发企业的老总们坐在一块，个个表情严肃。他们的工作人员却不像老总们那么一本正经，他们私下交流起来。"喂，老李，又见面了，公司效益怎么样？这次你们公司准备出多少钱呀？""这不是王大美人吗？我们公司效益不是太好，这次能拿出的钱也不是很多，不像你们公司，财大气粗。"王大美人听了表面上不露出什么表情，心里却暗暗得意，她觉得在座的房地产公司只有她们公司最有实力。
不一会，公开竞价正式开始。只听主拍者说："本次公开竞价现在开始，竞价底价是1.615亿元。有竞价的公司请报上你们的竞拍价格。"主拍者的话音刚落，老李在老总的示意下举出了1.8亿元的报价。王大美人在老总的示意下举起了2亿元的报价。随后，又有几个公司举起了2.1亿元、2.2亿元、2.5亿元的报价。这时，王大美人的老总示意王大美人举出3亿元的报价，这时会议室的气氛就有些紧张了，有不少老总开始拿起电话和外边联系，大多数公司都还跃跃欲试。这时，老李的公司报出了3.3亿元的报价，马上，一个穿黑毛衣的女子代替他们公司报出了3.5亿元的报价。只见王大美人的老总眉头一皱，让王大美人举出了3.8亿元的报价，此时王大美人心里乐滋滋的，她觉得这次竞价她们公司会成功的，因为谁也不会出3.8亿元拿这块地。这时，老李报出了4亿元的报价，会议室顿时鸦雀无声，眼睛齐刷刷地都看着老李和他的老总。只见，王大美人的老总头上的汗都快要冒出来了，只见他咬了咬牙，让王大美人举起了4亿零500万的报价，王大美人一边举牌，一边在心里骂老李："刚才还骗我，说你们公司没钱，麻痹我，让我们公司多掏了2500万，
只听主拍者说："4亿零500万第一次。"
这时老李突然听老总说："报4亿零800万。"老李举出了报价牌。王大美人的老总见此摇了摇头，叹了一声。王大美人这时才明白：原来老李他们公司要不计成本地拿下这块地。
"四亿零八百万第三次"，经过64轮竞价以后，主拍者的竞价槌落下，面积15.98万平方米的通州马驹桥地块最后被北京×××业夺走，老李跟他的老总脸上并没有笑容，因为地价比他们预计的高了好多。
不过，老李的老总跟老李说："这次竞拍价格还在我们预期范围内，平均是2553元/平方米。今年11月，在珠海的土地现场竞价会上，每平方米达到３４８０元／平方米，比上次２１２０元／平方米足足高出１３６０元。在珠海市商用土地交易中心举行的这次土地竞价会上还创出了最高总地价纪录，北京这一点不奇怪，以后土地竞拍价格还会更高。"
有诗为证：
土地稀缺成定局，
各方地产显身手。
一亿炒到四亿多，
房价不涨很难说。
《今日财富·地产SHOW》
