天价门票无人问津 上海住交会遭遇七年之痒？
被誉为年度奥斯卡盛典的2005中国住交会上周在上海拉开帷幕，作为年底最为盛大的一次全国性的地产盛典，近300家参展商、近百地产巨头齐聚上海滩，数百家媒体跟踪报道……地产界都在期待着过上一个红火的地产大年，而对于步入第7个年头的住交会而言，上周落幕的“汇报演出”对于业内人士而言，则是仁者见仁，智者见智，有人说住交会依旧显现着中国地产的第一品牌的风采，也有人直言地产奥斯卡步入“七年之痒”。本报记者亲赴上海带回了第一手报道，抛开观点交锋、巨头峰会、走势分析等老生常谈，今年住交会的一系列怪现状无疑让记者更感兴趣，也许用第三只眼看住交会反而会有别样的收获。
北京媒体蜂拥 上海媒体失语
“你也来了啊！”无疑成为了这两天记者说的最多的一句话，上海住交会几乎成为了北京媒体“他乡遇故知”的大舞台。然而与不少北京媒体的蜂拥而至、甚至倾巢出动相比，上海本地的媒体却颇为令人意外地全线失语。记者在开幕式当天几乎搜罗了所有上海报纸，“地产版”上不仅仅没有住交会的任何消息，甚至通读所有报道，也只有《东方早报》在财经版有一个简短的预告。而在住交会开幕的第二天，上海媒体的集体失语似乎愈演愈烈，《新民晚报》有将近60个篇幅主打报道“上海房地产十八年系列活动”，而住交会则一字未提，《新闻晨报》房产版的32个版面一一看过，也同样没有住交会的只言片语……
上海的一位同行告诉记者，去年上海住交会的新鲜感一过，上海民众已经了解了住交会的“行业性质”，对自己没有任何意义，加之据记者了解住交会指定的上海主流媒体只有一家，其他媒体就更失去了继续报道的热情，真不知道这究竟是住交会的悲哀还是上海媒体的悲哀。
黄牛党搅局 天价门票无人问津
自从去年住交会开“2000元天价门票”的先河，今年的票价仍然是以不变应万变，两位组委会成员特意被安排在最为显眼的入口处举牌提示“购票”。不过记者特意在旁边观看了近半个小时，除了偶尔有人上去问路或是咨询外，几乎根本无人问津，当然，来自黄牛党的搅局无疑是组委会“票房”受到影响的主要原因。只要在入口处方圆100米区域有人停车，黄牛党们便蜂拥而至，这无疑也成为了今年住交会的一大风景。记者假扮外地的参观者凑上前一问，立刻有多达10人对记者实施包夹，而2000元的票价也被竞价到了50元，而当记者随即亮出手中的票问能卖多少钱时，黄牛党们便瞬间四散，只有一位黄牛党没好气的回了句，“就10块，卖不卖？”记者的失落之情自然也就溢于言表了。
开发商上演《自娱自乐》 购房人大唱“空城计”
据记者初步统计，以北京为例，这次住交会的北京参展商全部加起来不到25家，而且真正的品牌地产开发企业除了中坤集团、当代集团、SOHO中国外寥寥无几，而即使是东道主上海也依旧派出的是二线阵容，除了上海城开集团外，上海绿地、大华集团、世茂集团等集体缺席，而此次众多银行、基金、建材商、景观设计公司、广告公司，营销代理公司甚至还有标识设计公司的大规模参展则使得这次住交会更像是一次“地产拉郎配”。寻求合作的，打听消息的，拉广告等等无疑冲淡了本次住交会的主旋律，而记者随机采访了不下20位参观的人士，竟然无一人是普通的购房者和上海普通市民。
几位开发商在W3馆的一个咖啡厅和记者聊天时颇为感触，两年前的深圳住交会， “能吃的房子”、“地产司令”、“铁饼秀”等层出不穷的亮点给住交会带来了不少新鲜和亮点，然而今年“没有什么印象，”，住交会可以“自娱自乐”但是也不用彻底脱离市场，展会上很难听到客户的声音，这样的全国性大会也就显得有点考虑不周了。而更有北京西南三环一个百万平米大盘的副总直言，“这次住交会就是给全国各地爱作秀的开发商一次集体展示的平台。”
天价豪宅PK住交会 北京开发商开小差
上海的顶级豪宅——汤臣一品由于其高达14万元/平方米的天价引发了不少北京开发商和媒体的极大兴趣，也因为“曲高和寡”，豪宅并不对外开放，参观也需预定，如何能够一饱眼福也就成为了不少开发商此次来沪的一次重要任务。
周六的住交会，多场论坛依旧在如火如荼地进行，而其中在W2馆的一场论坛却显得格外引人关注。原来，已经疯传，论坛后组织者将安排所有与会人员参观这个天价豪宅，而与论坛中期的人数寥寥相比，论坛接近尾声时，论坛门外聚集的人骤然增多，大家焦急地等待着论坛的尽快结束，而反观冷冷清清的论坛现场俨然成为了几位论坛嘉宾的独角戏，这样鲜明的对比无疑让组织者不得不最后压缩时间草草结束论坛。
与住交会现场的昏昏沉沉相比，来到汤臣一品样板间，各大开发商无疑变了一个人，不少老总不仅仅拿出相机精心拍摄了豪宅的各大角落，甚至包括卫生间的浴缸，智能的门控，100万的橱柜都成为了他们讨论的话题。可能是机会难得，不少开发商甚至还拿出笔和本，清楚地记录下整个户型的所有格局和摆设，京西某高档项目总经理直言，“这是本次住交会最有收获的一天”，不少开发商甚至相约第二天去看浦东的某项目，“晚上赶过去领个奖就行了”，看来这次天价豪宅与住交会的PK，住交会已经落入下风。
3天80余场论坛 媒体、开发商一起赶集
往年住交会的论坛因为众多大腕齐出场、楼市预言的大爆料、名人观点的大交锋而一直就是掌握楼市风向标的重要指南，由于上两届论坛来回赶场的前车之鉴，此次记者在出发前还特意做足功课，选定了几场至关重要的论坛，合理安排到场时间，然而，计划永远赶不上变化……
第一天的论坛无疑就让记者大吃苦头，关于“中国房地产2005年的总结和未来行业走势”的论坛一直就是大家关注的焦点，然而让记者傻眼的是，下午1∶30同时有三场关于这一话题的论坛，W2馆有国家发改委投资研究所所长张汉亚坐阵，W3馆中房协秘书长顾云昌、国资委研究中心宏观战略部部长赵晓等名家悉数到场，而W1馆更是有潘石屹压轴登场，不少其他媒体的记者为了拍到现场照片只能是连轴转，也有不少文字记者放弃了来回奔波，坐在展会的某个角落打开笔记本同时观看起三场论坛的网上直播。
辛苦的还远不止记者，一位知名开发商在W1馆刚刚做完讲座，顾不得擦汗就被组委会拉到W3馆进行论坛，由于迟到还要对现场的所有嘉宾道歉，真是苦不堪言。今典集团董事长张宝全转战媒体的展位进行参观和接受采访，连与记者打招呼都顾不上，看来开发商也不容易呀！
颁奖颁成“合唱团” 拿奖拿到“手太软”
被称为地产奥斯卡的颁奖典礼如今已经成为了一场中国地产业界的大“赶集”，记者翻开“2005光荣榜”一数，100个中国名盘，60个品牌企业、100位杰出人物、10大风云人物、10大新锐人物还有主流名记、主流媒体、品牌景观设计公司、广告公司、代理行等等将近450个奖项，记者估算了一下，颁这些奖即使每个只需要10秒的时间，一句台词不说，一句串场不要，闷头挨个颁下去就要将近75分钟，难怪就连主持人看到颁奖的壮观场面都脱口而出：“气势恢宏，可以组建一个合唱团。”
一位北京知名开发商对记者笑言：“我们公司总共有三个奖要领，除了人物奖必须自己去以外，这次还带了一个营销总监和司机就是特意让他们去领其他奖项的，要是都我一人还不手都得软了啊。”而更为可笑的是，被评为“中国20大品牌影响力建筑规划、景观设计公司”的一位公司老总在颁奖前一天和记者聊天时，还不知道自己被评的是什么奖，“组委会只是说给我们颁了一个奖，我们还打算问要准备什么送评材料，结果他们说只要让我去现场领就可以了。”
住交会的奖项之多其实早已经在预料之中，不过演变成为了一场彻头彻尾的来者有份，皆大欢喜的赶场秀，这还是有点始料未及。难怪在经历了几届住交会后，红红火火的颁奖场面倒是一直记忆犹新，而领奖的是谁早被我们忘得一干二净。
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黄牛党搅局 天价门票无人问津
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一位北京知名开发商对记者笑言：“我们公司总共有三个奖要领，除了人物奖必须自己去以外，这次还带了一个营销总监和司机就是特意让他们去领其他奖项的，要是都我一人还不手都得软了啊。”而更为可笑的是，被评为“中国20大品牌影响力建筑规划、景观设计公司”的一位公司老总在颁奖前一天和记者聊天时，还不知道自己被评的是什么奖，“组委会只是说给我们颁了一个奖，我们还打算问要准备什么送评材料，结果他们说只要让我去现场领就可以了。”
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