圣诞节售楼处送鸡蛋，南京楼市促销“买即送”
年终往往都是各商家促销的好时节，不过今年南京楼市的年底“大决战”却让人有点看不明白。这边厢购房“有礼”，既送大礼包还送装修，价格全都是“诱人”的；那边厢却高调喊着提价，元旦后“铁定涨价”、“提价10%”的字眼充斥在楼盘广告上。购房者到底应该何时出手？房价究竟是涨是跌呢？记者昨日采访了房产界的业内人士。
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目前南京市面上楼盘的种种促销声浪此起彼伏，有喊涨的，也有叫跌的。如位于江宁三山板块的玛斯兰德别墅传出少量剩余房源的售价将在元旦后上调10%%的消息，开发商介绍说，涨价是由于新政的关系，该楼盘当初约定价比较低，与其价值不匹配，而且所剩的房源全部为现房，少数“绝版”房型如双拼别墅等的涨价理所应当。记者算了一笔账，按一套别墅200万元计算的话，提价后将要卖到220万元。同样喊涨的还有位于江北地区的华欧国际友好城，开发商称作为江北第一个交付的大盘，现房将具有更大的“诱惑力”，因此元旦后价格铁定上调。城北一家天价楼盘也宣称今后每售出一定套数的房源，房价将上涨3%左右。
与之形成鲜明对比的是，近期宣布优惠的楼盘也有很多。城中楼盘赞成湖畔居宣布元旦开盘将有“购房超级优惠”，地铁小行站旁的时光澔韵则承诺今天的开盘将“喜从天降”，买即送优惠。江宁的爱涛漪水园称双拼和独立别墅年底前9.5折，此外还将赠送花园、车库，优惠总额差不多在10万元左右；水月秦淮则宣称买房可获赠2万元现金。不过也有一些楼盘的促销方式显得较为“拙劣”了，如某楼盘为迎接即将到来的圣诞节，24日、25日两天每天在售楼处派送150打鸡蛋，隐喻“生蛋”之谐音，让人多少有点哭笑不得。
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楼盘涨跌背后到底藏着何种“玄机”？一位业内人士一语道破了其中的奥秘——只为吸引“眼球”。经历了新政之后的南京楼市，买房人的购房信心正在逐渐恢复，不过面对纷繁复杂的楼市还是会挑花了眼。如何吸引更多购房人的关注，则成了开发商的一道“问答题”，于是种种降价、涨价消息铺天盖地，让购房人无所适从。其实仔细比较，一些宣称涨价的楼盘似乎底气都不太足，河西某楼盘“涨价”后又暗地里给了购房者更多的优惠折扣。
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