国土资源部：明年供地倾向普宅 停止别墅供应
在今天上午人民大会堂召开的“2005中国房地产CEO高峰论坛”上，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣透露，明年国土资源部将适度增加普通商品住宅和经济适用房的土地供应，而别墅用地将被继续“亮红”并采取措施限制低密度住宅的供应；与此同时，国土资源部将规范土地招拍挂政策。
“不是别墅和低密度不好，而是我们的土地太稀缺！”束克欣说，按照新的科学发展观和我国土地资源严重稀缺的现状，发展集约型和和节约型用地是用地基本思路，国家不允许浪费土地。为此，国土资源部将倾向于中低价位商品房和经济适用房的土地供应。
在总结今年的土地情况的时候他介绍说，我国今年建筑土地供应量稳步增长，比去年的用地量增加了1个百分点。其中1.8万公顷用于普通住宅，占到30％，0.36万公顷用于经济适用房，而别墅和高档房用地是0.059万公顷，占总量的0.16％。“土地供应总量比04年增加，供应的结构更加合理。”
从地价变化情况来看，根据国土资源部对全国30个城市的长时期地价变化动态监测，1到4季度地价的增长幅度逐级减弱，而上海和杭州这样的城市，其地价呈现负增长（2季度比三季度小，上海3季度负增长2.5，杭州负增长0.5.），多数城市是2季度增幅小，3季度更小。对一些中小城市，其地价变化并不大，但房价却涨幅很大。
国土资源部规范招拍挂政策
在谈到明年的土地利用措施的时候，他表示，按照中央提出的科学发展观，节约和集约用地是贯彻国民经济发展的主线。已经采取的措施是适度增加普通住宅的投放量；第二，进一步完善开发用地的市场准入制度，继续停止别墅用地的供应，并采取措施，限制低密度住宅的供应；第三，进一步完善细化“土地招标和出让规范”，束克欣透露，国土资源部即将出台新的招标出卖规范。“土地招拍挂政策出台以后，一些地方在操作层面上加以扭曲，有的形同虚设，做做样子。”新的规范非常详细，已经发到各省征求意见。
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