专家预测：2006整体房价持续上涨上涨趋势不变
近日，由国务院发展研究中心推出的“2006上证年度房地产行业发展白皮书”指出，全国整体房价持续上涨的总体趋势不会改变。
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该报告认为，从2005年全国总体市场价格走势来看，国家上半年压抑房价的调控政策确实产生了效果，房地产销售价格上涨幅度持续放缓。受整体房地产不景气的影响，未来一年中销售价格将保持较低速增长，但房价只存在增速快或慢的问题，整体房价持续上涨的总体趋势不会改变。土地市场长期从紧造成的市场长期供给短缺，和消费者购买力不断提高引发的房地产需求不断扩大，都是房价不断提高的原因。
该报告预测，2006年全国房地产价格增幅，将比2005年下半年的增速水平略强，商品房平均销售价格年涨幅预计在6％左右。
报告说，结合各地区价格与销售量变化趋势，可以简单评述并预测各地区发展概况及未来走势：各地区经济总发展水平提高时对房地产需求旺盛会使房地产市场量价双升。房地产过热仅是局部现象，实际上全国数据的变化可能只反映部分重要地区，而并非大多数地区，我国大多数地区还是保持平稳发展的态势。周成奎
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