2006年预测秀 该不该信众大佬“无极”宿命？
大佬们像《无极》一样用预言和2006打赌
2006年刚一开始，各种预言便不能免俗地把我们包围，房地产尤其危言耸听。
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娱乐圈当属《无极》。许多人戏称该片是讲述“一个馒头的故事”，正统说法，应该是“预言的证实”：陈红（导演老婆）演的“满神”给美女“倾城”的命运定了个性，然后几个亿的人民币都用来证明这预言是多么准确，大佬们用未来和“满神”打赌是多么地自以为是和愚蠢。
如果从神秘主义角度剖析，中国房地产一直都被两种截然相反互为死敌的宿命所支配，要嘛“崩盘”要嘛“雄起”。到目前为止，已经对2006年定了性的房地产业内舆论领袖——应该叫“大佬”，已经得出很多精确的结论了，其中不乏像国际基金大鳄索罗斯这样的天外飞仙。
公说公有理婆说婆有理，且不论到2006年底写总结的时候谁猜对了，但从新闻传播学角度来分析，房地产在娱乐受众的功能上，已经能够冲击娱乐和体育的霸主地位。
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泡沫破裂派：谢国忠、索罗斯
摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠每次发言都语出惊人，这次也不例外：“出口的快速发展引发国内房地产市场的繁荣，这其中有很多的泡沫成分。一旦出口下降，房地产市场将崩盘。”在始于2004年的房地产泡沫之争中，谢国忠一直是“房地产市场存在泡沫”的坚定支持者。这次旧事重提，谢国忠依然是泡沫论的坚定支持者，颇有点语不惊人死不休的味道。
年过七旬的索罗斯也对中国房地产的预测秀感兴趣？
国际基金大鳄索罗斯对中国房地产未来的预言可谓是最及时的新年礼物。老索认为，美国的房地产泡沫一两年内会破裂，中国也挺不过三年，说这些的时候，他犹疑了一下，其实他的原话应该是：“中国，在未来一年……两年……最多三年……”而当美国消费者无力负担的时候，可能会出现全球经济衰退，中国必须用本国市场代替美国消费者的需求，以保持经济的快速增长。（《国际金融报》）
另外一个尚待证实的预言是许小年的“五年熊市说”，因为这篇据说发表在12月18日《华尔街日报》上的文章随即就被高华证券有限公司否认，他们的副董事长许小年根本没有说过这些话。仔细研究，这篇文章有板有眼：“以上海、杭州、南京、北京、苏州等为代表的在过去几年里房地产曾经持续狂热过的大中城市，房地产价格在2006－2007年起将明显向下转折并步入五年以上的大熊市。”
房产坚挺派：开发商群体及部分经济学家
“凡是预测房价上涨的必定是开发商，凡是预测房地产坚挺的必定是开发商”，有人把“两个凡事”扣用在房地产上下如此戏言。在2005年底上海出现大规模“团退”的时候，上海的主流声音依然是房价要“涨”。
“最新的经济普查数字显示，房地产业销售利润率只有8.2%，而北京只有7.01%，净资产回报率才7.14%；而电信业最高销售利润率则达到了95%。这次经济普查报告让所有人知道，房地产不是暴利行业，希望明年可以给我们增加一点利润。”任志强言外之意，暴利争论可以结束了，房地产不是暴利行业。
其实不用点名，开发商对明年的预测大都是这个基调：“房地产还会坚挺10年到20年。”而新年伊始，一些经济学家也开始发表自己的预测，比如北京师范大学管理学院教授董藩的“十大预测”，其中基调依然是涨，不过是“温顺上涨”，“5%-7%”的涨幅。
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“预测秀”能带来什么？
最新的一条预测是国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松博士给出的，他预测“2006是洗牌年”，“没有穿泳裤”的房地产企业将纷纷暴露；“从今年开始，中国房地产企业将进入重新洗牌阶段，房地产企业将由现在的5万家消减到1-2万家。”
而包括建设部、发改委等相关主管部门的声音也通过各种方式传达给社会，政府透露的信息比较专业，比如土地供应结构、房地产金融政策变化、调整供应结构等等，简单叙述是：调控基调是一贯的，但是不会像2005这样暴风骤雨。
做一个大胆的猜想，如果谁能张口说明年房价降，那么他一定会享受英雄般的礼赞，就像易宪容去年预测“上海房价降50%北京房价降30%”之后得到的恩宠。实际上易老师说对了一小半，上海的确降了一些，即便没有到降一半的地步。如果在做一个大胆的猜想，如果谁接下来预测北京的房价降，并先知般讲降多少，那他一定会受到不亚于易宪容一样的尊崇。
不过笔者认为，不管买房是投资还是自住，如果一定要把这些预测当回事儿，并作为自己决策的前提条件，那就太不智慧了，因此从逻辑上考量，没有发生的事情是不可能预测的；从事实层面分析，过去几年那些让购房人热血沸腾的房地产预测，应验的没有几个。扯远点，前年股市低靡的时候对“千点论”嗤之以鼻坚信股市将迎来转机的股民们，不知道在去年跌破千点的时候，对预测2005股市将赚得钵满盆满牛气冲天的先知，是什么样的态度。
回到文章开头，同样是那位利用塔罗牌和占星术勇敢预测世界杯结果的巫师，2002年，他预测欧洲球队将夺得韩日世界杯赛的冠军，结果最后摘冠而去的却是来自南美的巴西队；而同样是预测世界杯，球王贝利预测的结果也从来没有一次应验的，相反，被他预言夺冠的球队往往颗粒无收，连小组赛都出不去，以至于没有球队喜欢被贝利预测。
《无极》的预言故事已经被很多人当成笑柄，上述那些大佬们对今年房地产市场所做的预测，到年底的时候又会有多少应验呢？所以，与其郑重其事，还不如调整心态，像体育或者娱乐一样把这些预测当成一笑。
要谁信誓旦旦地说房价如何，可千万别当回事。
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